会计师事务所租赁违约赔偿

会计师事务所租赁违约赔偿合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的会计师事务所，乙方为一家合法成立的房地产出租公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方物业一事，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方租赁乙方位于__________的物业，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，按月支付。2.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。3.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同解除4.1在租赁期内，如甲方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.2如乙方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）企业法人营业执照复印件2.乙方（出租方）企业法人营业执照复印件3.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件5.租赁物业所有权证明文件复印件6.租赁物业规划用途证明文件复印件7.租赁物业现状照片及视频资料8.租赁物业周边环境调查报告9.租赁物业消防安全评估报告10.其他与本合同有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方（承租方）迟延支付租金2.甲方（承租方）提前解除合同3.乙方（出租方）迟延交付租赁物业4.乙方（出租方）提前解除合同5.甲方（承租方）未按照约定使用租赁物业6.甲方（承租方）未按照约定维护租赁物业7.乙方（出租方）未提供约定的物业服务8.乙方（出租方）未按照约定保证租赁物业的安全性9.其他违约行为及认定三、法律名词及解释：1.会计师事务所：指依法设立，以提供会计服务为主营业务的中介服务机构。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。6.其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方（承租方）迟延支付租金：催告甲方及时支付租金，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。2.甲方（承租方）提前解除合同：按照约定支付提前解除合同的违约金，双方协商解决后续事宜。3.乙方（出租方）迟延交付租赁物业：催告乙方及时交付租赁物业，逾期交付的，按照约定支付违约金。4.乙方（出租方）提前解除合同：按照约定支付提前解除合同的违约金，双方协商解决后续事宜。5.甲方（承租方）未按照约定使用租赁物业：要求甲方立即改正，并按照约定承担违约责任。6.甲方（承租方）未按照约定维护租赁物业：要求甲方立即改正，并按照约定承担违约责任。7.乙方（出租方）未提供约定的物业服务：要求乙方立即提供物业服务，并按照约定承担违约责任。8.乙方（出租方）未按照约定保证租赁物业的安全性：要求乙方立即改正，并按照约定承担违约责任。9.其他执行中遇到的问