廉租房买卖合同履约保证

廉租房买卖合同履约保证合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的廉租房一套，该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让该房屋的履约保证事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.甲方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务等。3.甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家相关法律法规及政策要求，包括但不限于房屋质量、消防安全等方面。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的上述房屋。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的发票及房屋权属转移相关手续。三、履约保证1.甲方保证在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应按照约定时间，完成房屋权属转移手续，如因甲方原因导致无法按时办理，甲方应承担相应违约责任。3.甲方承诺在交易完成后，继续承担房屋质量、消防安全等方面的责任，直至房屋过户至乙方名下。4.乙方应按照约定时间支付购房款，如因乙方原因导致无法按时支付，乙方应承担相应违约责任。四、违约责任1.如甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，甲方应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。2.如甲方未按照约定时间完成房屋权属转移手续，甲方应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。3.如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋权属转移完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.消防安全评估报告5.购房款支付凭证6.房屋权属转移相关手续二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，认定甲方违约。2.甲方未按照约定时间完成房屋权属转移手续，认定甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何争议，可以合法转让。3.抵押：指债务人将其拥有的财产权利，设定为担保债务的履行。4.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因，对债权人承担的支付金钱或履行的义务。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：买方可以要求卖方提供真实、准确的房屋信息，如卖方拒绝提供或无法提供，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。2.房屋权属转移手续拖延：买方可以催告卖方履行合同约定的权属转移手续，如卖方无正当理由拖延，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.购房款支付拖延：买方可以催告卖方支付购房款，如卖方无正当理由拖延，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方在平等、自愿、诚