厂房买卖契约深度

厂房买卖契约深度合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于________________，土地使用权面积为____平方米，厂房建筑总面积为____平方米。1.2标的厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3甲方应当保证标的厂房符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应按照合同约定，接受乙方支付的房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给乙方。3.2双方应共同配合完成标的厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等转移登记手续。3.3过户手续完成后，甲方应将标的厂房的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应对标的厂房的质量承担责任。自交付之日起，标的厂房的质量保修期为____年。4.2标的厂房在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付标的厂房，乙方有权解除本契约，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本契约签订后，双方应严格按照本契约的约定履行各自的权利和义务。6.2凡因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证2.土地使用权证3.厂房建筑规划许可证4.厂房验收报告5.厂房质量检测报告6.过户手续相关文件7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的厂房，认定为违约行为。2.甲方未保证标的厂房符合国家相关法律法规及消防安全要求，认定为违约行为。3.甲方未按约定履行质量保修义务，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定履行过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有明确界限的土地及土地上建筑物。2.出卖人：指拥有厂房所有权并出售给买受人的一方。3.买受人：指购买厂房并支付价款的一方。4.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付厂房解决办法：按照契约约定，要求甲方支付违约金，并有权解除契约。2.问题：厂房质量问题解决办法：要求甲方在保修期内负责维修或更换。3.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照契约约定，要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，加快办理进度，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的厂房，并支付相应价款。3.双方达成一致，签订厂房买卖契约，并履行相关手续。4.甲方按约定交