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文档简介

成都二手住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于成都市_______区（县）的二手住宅一套，房屋具体情况如下：1.房屋坐落：成都市_______区（县）_______街道_______号；2.房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米；3.房屋所有权证号：_______；4.土地使用权证号：_______。乙方愿意购买上述房屋，经甲乙双方协商，达成如下协议：第一条房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第二条交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。第三条房屋质量及保修1.甲方保证该房屋不存在法律纠纷、产权争议及质量问题。2.交付后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担保修责任。第四条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，违约方应支付成交价格的千分之一作为违约金。第五条争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本协议约定的时间将购房款项支付给甲方。3.房屋存在法律纠纷、产权争议或质量问题：指房屋在过户过程中或交付后，出现法律纠纷、产权争议或质量问题，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有人居住并出售的住宅。2.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如果协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款。如果协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋存在法律纠纷、产权争议或质量问题：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。如果问题严重，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二

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