二手房授权书样本模板

二手房授权书样本模板合同编号：__________二手房授权书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、授权范围1.甲方授权乙方代表双方办理该房屋的买卖事宜，包括但不限于：签订《二手房买卖合同》、办理房屋产权过户手续、缴纳税费、支付房款等与该房屋买卖相关的全部事宜。2.乙方在办理上述事宜时，应向第三方出示本授权书，并有权代表甲方与第三方签订相关合同文件。二、授权期限本授权书自双方签字之日起生效，有效期至该房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日止。三、授权条件1.乙方应按照双方约定的价格购买该房屋，并按时支付房款。2.乙方应承担该房屋买卖过程中产生的相关税费。3.乙方应在办理产权过户手续时，向甲方支付人民币_______元作为佣金。四、权利义务1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方办理房屋买卖相关事宜，提供必要的证件和资料。3.乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋买卖过程中的相关费用。4.乙方应妥善保管甲方的证件和资料，不得泄露给第三方。五、违约责任1.任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的2%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本授权书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：合同编号：__________二手房买卖授权书1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________一、授权范围1.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，商讨房产出售事宜。1.2乙方有权代表甲方接受买家对房产的报价，并进行初步洽谈。1.4乙方有权代表甲方办理与房产出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。1.5本授权范围内，乙方有权代表甲方处理与买卖合同履行相关的各项事宜。二、授权期限本授权自双方签订之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。除非双方提前终止本授权，否则本授权将自动续约____年。三、授权终止3.1在本授权有效期内，如甲方书面通知乙方终止本授权，本授权立即终止。3.2如乙方丧失民事行为能力、死亡或被宣告破产，本授权立即终止。3.3如乙方未经甲方同意，将本授权转委托给第三方，甲方有权立即终止本授权。3.4双方协商一致，可以提前终止本授权。四、违约责任4.1双方应严格遵守本授权的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不应低于本授权涉及的房产成交价的____%。五、争议解决5.1双方在履行本授权过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本授权一式两份，双方各执一份。6.2本授权的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。6.3本授权自双方签字或盖章之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（被授权方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房首付款证明7.贷款合同及相关文件8.房屋产权过户申请书9.税费缴纳证明10.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理产权过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定支付佣金，构成违约。5.任何一方泄露对方证件和资料，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过产权过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.授权书：甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖事宜的书面文件。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，或按照约定要求甲方支付违约金。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：乙方可以催促甲方提供必要的证件和资料，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方协商一致，欲购买/出售二手房。说明：双方可以签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。2.场景：甲乙双方中的一方无法亲自办理房屋买卖事宜。说明：可以签订本授权书，委托对方代表办理相关事宜。3.场景：甲乙双方在房屋买卖过程中产生纠纷。说明：可以参照本合同约定，协商解决纠纷，或寻求法律途径解决。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易税费计算表6.二手房买卖合同范本7.授权书范本8.付款凭证及转账记录9.房屋交接单10.物业费、水电费等公共费用结算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下2.甲方未按约定时间交付房产钥匙给乙方3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定时间办理贷款手续，导致交易延迟6.乙方在购房过程中提供的个人信息不真实，导致交易无法进行三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并发生过一次买卖的住宅2.授权书：指甲方授权乙方代表其办理房产出售事宜的书面文件3.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续5.买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面协议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房产信息解决办法：要求甲方提供房产证、物业费、水电费等公共费用结算单，核实房产信息2.问题：乙方付款延迟解决办法：与乙方沟通，督促其按时付款，如有必要可依法解除合同3.问题：房产过户手续复杂解决办法：咨询专业律师或房产中介，按照相关规定办理过户手续4.问