城市基础设施装修租赁合同

城市基础设施装修租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有城市基础设施装修项目的所有权和使用权，乙方愿意租赁该基础设施进行装修并经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的城市基础设施装修项目，具体包括但不限于：（1）装修材料：__________（2）装修设备：__________（3）其他相关设施：__________1.2乙方租赁的目的是对该基础设施进行装修，并以自主经营的方式进行运营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的____%。3.3乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。四、装修及经营4.1乙方在租赁期限内对租赁标的进行装修，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全、环保。4.2乙方在租赁期限内对租赁标的进行经营，应合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。五、保险5.1乙方应在租赁期限内对租赁标的办理保险手续，并将保险公司出具的保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、维修及保养6.1租赁期间，甲乙双方应共同承担租赁标的的维修和保养责任。6.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担。6.3甲方应在租赁期限内负责对租赁标的进行定期检查和保养。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁标的使用用途，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的物的所有权证明文件4.租赁标的物的使用权证明文件5.保险公司出具的保险单复印件6.装修方案及设计图纸7.经营计划书8.租赁合同书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少额支付或拒绝支付。2.乙方擅自改变租赁标的使用用途：未经甲方同意，改变租赁标的使用目的或性质。3.甲方未按约定提供租赁标的：未在约定时间内提供租赁标的，或提供的租赁标的有严重瑕疵影响乙方使用。4.甲方未按约定履行维修及保养责任：未定期检查和保养租赁标的，导致租赁标的存在安全隐患或损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的接受方，并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的物。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金问题无法按时支付租金：解决办法：与乙方协商延期支付，或提供分期支付选项；如有必要，可寻求法律途径要求违约金或解除合同。2.甲方无法按约定提供租赁标的：解决办法：与甲方协商延长交付时间或提供替代方案；如有必要，可寻求法律途径要求赔偿损失或解除合同。3.租赁标的出现故障或损坏：解决办法：立即通知甲方，共同检查原因和维修；如有必要，可要求甲方承担维修费用。4.乙方擅自改变租赁标的使用用途：解决办法：立即要求乙方恢复原状或采取其他补救措施；如有必要，可寻求法律途径要求违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.城市基础设施（如商场、办公楼、停车场等）的租赁装修和经营。2.适用于租赁双方为具有法人