回迁房购房协议范本

回迁房购房协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的回迁房，房屋具体地址为：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.4房屋的建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。1.5房屋的购房款为：__________元整（大写：人民币__________元整）。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币现金方式向甲方支付购房款。2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%，即：__________元整（大写：人民币__________元整）。2.3剩余购房款：__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应按照甲方要求的付款进度分批次支付。2.4甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起，按照约定将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条履行期限及方式4.1本协议自签订之日起生效，双方应按照本协议约定的期限、方式履行各自的权利义务。4.2甲方应按照本协议约定的时间节点，将购房款支付给乙方。4.3乙方应按照本协议约定的时间节点，接收房屋并办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议约定时间节点交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3若乙方未按照本协议约定时间节点支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按照约定时间节点支付购房款。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给原房屋居民的补偿性质的住房。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未协助办理过户手续：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并尽快履行合同约定的交付房屋和办理过户手续的义务。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并尽快履行合同约定的支付购房款的义务。3.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的回迁房买卖