房产独家销售代理长期全权委托

房产独家销售代理长期全权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目委托乙方独家代理销售，乙方接受甲方委托并全权处理相关事宜，双方达成如下协议：一、独家代理销售范围及期限1.1甲方将其拥有的位于__________（项目地址）的房地产项目全权委托给乙方进行独家销售代理，委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期间内，享有在甲方项目所在地及甲方授权的区域内进行销售的唯一权利，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售。1.3乙方在代理期间内，应全力推广甲方项目，确保甲方项目的销售目标顺利实现。二、独家代理权限及职责2.1乙方在代理期间内，有权使用甲方提供的项目宣传资料、销售资料等进行销售推广，但必须保持资料的真实性、合法性。2.2乙方应根据市场情况制定销售策略，进行销售计划的实施，并按期向甲方报告销售进展情况。2.3乙方应承担在代理期间内的销售税费、推广费用等相关费用，并按期向甲方支付代理销售收益。2.4乙方在代理期间内，应维护甲方的合法权益，不得以任何方式损害甲方利益。三、独家代理收益分配3.1乙方在代理期间内，应按照实际销售额的__________%向甲方支付代理销售收益。3.2乙方应在每季度结束后的10个工作日内，将代理销售收益支付给甲方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与委托期限一致。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产项目宣传资料2.乙方制定的销售策略及推广方案3.甲方授权的销售区域范围及相关权利证明4.代理销售收益的支付凭证5.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，直接或间接授权其他第三方进行销售的行为。2.乙方未按照约定时间向甲方支付代理销售收益的行为。3.乙方未按照约定维护甲方合法权益，导致甲方利益受损的行为。4.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.独家代理销售：指甲方在约定期间内，授权乙方在其授权的区域内进行销售的唯一权利。2.代理销售收益：指乙方通过代理销售取得的销售收入中应支付给甲方的部分。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售推广效果不佳：乙方应调整销售策略，加强市场调研，了解客户需求，提高推广效果。2.销售收益分配不均：双方可协商调整收益分配比例，确保双方利益平衡。3.甲方利益受损：乙方应加强对甲方项目的管理，确保甲方利益不受损害。4.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，需要通过乙方进行独家销售代理。2.乙方具备销售能力和资源，愿意接受甲方