底商租赁合同协议范例

底商租赁合同协议范例合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的底商物业，并遵守相关法律法规及本合同约定，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方提供的底商物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：______________________账号：______________________开户行：______________________（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方租赁底商物业主要用于（注明租赁用途），并遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物业，确保租赁物业的安全、卫生和美观。3.3乙方不得在租赁物业内外从事违法乱纪活动，不得擅自改变租赁物业的结构和设施，如有需要，应提前征得甲方书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保租赁物业的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修和保养费用。4.3乙方如需对租赁物业进行改动或增建，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：提前解除合同前三个月租金的__%。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未能提供租赁物业的租金的__%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。6.3一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业结构图5.物业管理规定6.维修保养记录7.租金支付凭证8.合同变更解除协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物业，认定违约。2.甲方未按约定维修保养租赁物业，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，认定违约。5.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，认定违约。6.乙方未按约定使用和维护租赁物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权依法追讨租金及违约金。3.问题：乙方使用租赁物业不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成