房屋租售全权委托书

房屋租售全权委托书合同编号：__________房屋租售全权委托书甲方（委托人）：1.姓名（或名称）：__________2.性别：__________3.身份证号码（或营业执照号码）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________乙方（受托人）：1.姓名（或名称）：__________2.性别：__________3.身份证号码（或营业执照号码）：__________4.地址：__________5.联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，愿意将该房屋委托给乙方进行租售；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋租售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1本委托书所涉及的房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2乙方作为甲方的全权代表，负责甲方的房屋租售事宜，包括但不限于：（1）对外发布房屋租售信息；（2）接待租售客户，解答客户疑问；（3）带领客户实地查看房屋；（4）与客户协商租售价格及租售条件；（5）签订房屋租售合同；（6）办理房屋交付手续；（7）收取租金及押金；（8）处理房屋租售过程中的其他事宜。第二条委托期限本委托书的有效期限为：自签署之日起至__________日止。第三条费用及支付3.1乙方在履行本委托书约定的委托事项过程中发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2甲方应在每月__________日前支付乙方佣金，佣金标准为：租金的__________%。3.3乙方应在收到租金及押金后__________日内，将租金及押金支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，并保证房屋符合租售条件。4.2甲方应积极配合乙方开展房屋租售工作，协助乙方处理租售过程中的问题。4.3乙方应按照甲方的要求，认真、及时、高效地履行委托事项，维护甲方的合法权益。4.4乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况，应提前向甲方说明原因。4.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等相关物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。4.6乙方不得未经甲方同意，将本委托书所涉及的房屋租售给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付佣金、费用，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.房屋租售广告5.房屋照片6.房屋钥匙7.身份证明文件8.营业执照文件9.授权委托书10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金、费用2.乙方未按约定完成委托事项3.乙方未经甲方同意，将房屋租售给第三方4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等物品5.乙方在委托期限内未能完成委托事项，未提前向甲方说明原因6.甲方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息7.甲方未积极配合乙方开展房屋租售工作8.甲方未按约定接收租金及押金三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋所有权的人。2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋租售事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋租售相关事宜。4.委托期限：指本委托书有效的时间范围。5.佣金：指乙方在履行委托事项过程中应得的报酬。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.租售条件：指房屋租售过程中双方协商确定的租赁或购买条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金、费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明佣金支付的必要性，要求甲方按约定支付。2.问题：乙方未按约定完成委托事项解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以另寻其他受托人。3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋租售给第三方解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以要求乙方承担因此造成的一切损失。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等物品解决办法：乙方应加强保管意识，确保甲方提供的物品安全。如发生遗失或损坏，乙方应承担相应责任。5.问题：乙方在委托期限内未能完成委托事项，未提前向甲方说明原因解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以另寻其他受托人