房屋出售授权代理书

房屋出售授权代理书合同编号：__________房屋出售授权代理书1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在______年间作为其独家代理，代理销售标的房屋。1.2乙方有权在授权期间内，以自己的名义对外进行销售、推广及宣传活动。1.3乙方有权根据市场情况，调整销售策略和价格，但需事先通知甲方。第二条代理费用2.1乙方在代理期间内，如成功销售标的房屋，应向甲方支付代理费用，具体费用为销售额的______%。2.2代理费用支付方式：（1）现金支付：____________________（2）转账支付：____________________（3）其他支付方式：____________________第三条销售价格及支付方式3.1标的房屋的销售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方在签订购房合同后，应向乙方支付购房款项的______%，作为定金。3.3买方在办理房屋过户手续时，应将剩余购房款项支付给甲方。第四条合同的解除和终止4.1在授权期间内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月代理费用的赔偿。4.2在授权期间内，如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权提前解除或终止本合同。4.3本合同期满后，如双方未续签，本合同自动终止。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本合同保密条款在合同终止后仍继续有效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（授权方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋出售授权代理书4.代理费用支付证明文件5.购房款项支付证明文件6.房屋买卖合同范本7.购房定金收据8.房屋过户手续相关文件9.双方有效身份证件及复印件10.其他与房屋销售相关的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与描述严重不符。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按约定完成销售任务。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.买方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款项。6.任何一方未履行合同约定的保密义务。7.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有人，具有房屋出售权的当事人。2.代理方：指被授权人，负责代理销售房屋的当事人。3.标的房屋：指甲方所有，位于特定地址的房屋。4.代理费用：指乙方为代理销售标的房屋而应支付的费用。5.销售价格：指买方购买标的房屋应支付的价格。6.定金：指买方在签订购房合同后支付的一定比例的购房款项。7.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋或房屋不符：甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋，如无法提供应承担违约责任。2.甲方未支付代理费用：甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，否则乙方有权解除合同。4.乙方未支付购房款项：乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同。5.买方未支付定金或剩余款项：买方应按照合同约定支付定金或剩余款项，否则甲方有权解除合同。6.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋但无暇打理销售事宜。2.乙方具备房地产销售经验，愿意接受甲方委托代理销售房屋。3.买方看中标的房屋，愿意通过乙方进行购买。4.需要明