房屋出售独家代理全权委托

房屋出售独家代理全权委托合同编号：__________房屋出售独家代理全权委托合同甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供独家代理全权委托服务，以协助甲方尽快将房屋出售。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区的独家代理，全权处理甲方房屋的出售事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售房屋，并确保房屋出售过程的合法、合规。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内，享有独家代理权，甲方不得再行委托其他第三方代理出售该房屋。3.2乙方有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。3.3乙方有权代收代付与房屋出售相关的各项费用。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，应收取代理费，代理费为房屋成交价的__________%。4.2代理费的支付方式为：房屋成交后，甲方应按照实际成交价格支付乙方代理费。第五条房屋出售价格及支付方式5.1甲方应根据市场情况，与乙方共同确定房屋的出售价格。5.2购房人应按照双方确定的房屋出售价格，通过乙方支付购房款。5.3购房款的支付方式为：首付款__________%，贷款__________%，其余款项在房屋过户手续办理完成后支付。第六条房屋交付及过户6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。6.2房屋交付时间及方式为：房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定，将房屋交付给购房人。6.3房屋过户手续的办理：甲方应积极配合乙方及购房人办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2本保密条款在合同终止后仍然有效。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：按照合同金额的__________%计算。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书6.代理费用支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在纠纷。2.乙方未按约定时间协助甲方完成房屋出售。3.甲方未按约定价格出售房屋。4.乙方未按约定履行独家代理职责。5.双方未按约定履行保密义务。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.独家代理：指甲方仅委托乙方代理房屋出售事宜，未经甲方同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。3.代理费：乙方代理甲方房屋出售事宜，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到购房人名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时沟通，明确问题责任方，并由责任方承担相应责任。2.房屋权属纠纷：如需法律途径解决，可提交至有管辖权的人民法院。3.代理费用支付问题：查看合同约定，按照约定支付代理费用。4.房屋出售价格争议：双方协商确定出售价格，或提交至第三方评估机构评估。5.保密义务违反：违约方需承担违约责任，并赔偿因此造成对方的损失。