建筑工程招投标程序

建筑工程招投标程序一、招标1.招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。2.招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。3.招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。4.招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。二、投标1.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。2.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标文件逾期送达的，招标人应当拒收。3.投标人在投标过程中不得串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益。4.投标人应当提供投标文件的副本给招标人。投标文件、招标文件有实质性内容错误的，应当以书面形式予以澄清或者补正。三、开标1。2.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。3.开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。投标人对开标有异议的，有权在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。4.开标记录应当由投标人代表、唱标人、记录人和监督人员签名确认。四、评标1.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。2.评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。3.评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。4.评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。投标人的澄清或者说明应当采用书面形式，并由投标人签字确认。5.评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。6.评标委员会应当书面方式要求投标人进行必要的澄清或者说明。投标人的澄清或者说明应当采用书面形式，并由投标人签字确认。7.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。五、中标1.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。2.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。3.中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。4.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。六、备案1.建设行政主管部门应当将全部投标文件存档备查。2.建设行政主管部门应当建立评标专家档案库。3.评标专家应当参加建设和有关行政监督部门组织的培训，并经培训合格后方可从事评标工作。4.评标专家在评标过程中，有权查阅与招标投标活动有关的文件、资料，必要时可以复制有关文件、资料。5.评标专家应当保持公正、客观、独立，对所提出的评审意见承担个人责任。6.评标专家有违法、违规行为或者其他不当行为的，由有关行政监督部门取消其评标专家资格，并可以禁止其在一定期限内参加依法必须进行招标的项目的评标活动。七、附则1.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目进行招标，贷款方、资金提供方对招标投标的具体条件和程序有不同规定的，可以适用其规定，但违背中华人民共和国的社会公共利益的除外。2.本条例自发布之日起施行。建筑工程招投标程序（1）一、招标1.招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。2.招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。3.招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。4.招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。二、投标1.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。2.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标文件逾期送达的，招标人应当拒收。3.投标人在投标过程中不得串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益。4.投标人应当提供投标文件的副本给招标人。投标文件、招标文件要求或者投标文件规定的其他材料，应当一并送交招标人。三、开标1。2.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。3.开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。投标人对开标有异议的，有权在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。4.开标记录应当由投标人代表、唱标人、记录人和监督人员签名确认。四、评标1.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。2.评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。3.评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。4.评标委员会可以根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。5.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。五、中标1.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。2.中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。3.中标人应当自接到中标通知书之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人不得将中标项目转让或分包给他人，也不得擅自改变中标项目的用途。4.招标人和中标人签订合同后，应当立即移交合同文本及相关资料。六、备案1.建设行政主管部门应当将招标投标活动依法纳入监察范围，加强对招标投标活动的监督。2.招标人应当按照有关规定，将招标投标活动中的当事人资质、业绩、奖励、处罚等信息记入档案。3.国家有关规定对招标投标活动中的违法行为应当依法处理，招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。七、附则1.本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。2.本办法自发布之日起施行。建筑工程招投标程序（2）一、招标1.招标人召开招标会议，介绍招标工程概况，明确招标范围和内容，发布招标公告。2.招标人应具备相应资质条件，并遵守国家有关规定。3.投标人应具备相应资质条件，按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。4.投标人应按照招标文件规定的时间、地点提交投标文件，并按照规定缴纳投标保证金。二、投标1.投标人应仔细阅读招标文件，了解项目的技术规格、质量要求、合同条款等。2.投标人应按照招标文件要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。3.投标人应按照招标文件规定的时间、地点提交投标文件，并按照规定缴纳投标保证金。三、开标1.开标应在招标文件规定的时间和地点进行。2.开标时，由招标人、监理单位、设计、施工、管理养护等有关部门代表组成交标评标委员会（以下简称“评标委员会”）。3.对于投标文件密封情况应进行检查，确认无误后，由招标人当众拆封。4.评标委员会按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，推荐中标候选人。5.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。四、签发中标通知书1.招标人应根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。2.招标人应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。3.中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。五、合同谈判与签订1.招标人与中标人签订合同后，应当在签订合同后一个月内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。2.招标人不得向中标人提出压低报价、让利等不合理要求，不得将中标项目转让给他人，不得擅自改变中标项目的工程质量、规格、数量、质量要求等。3.中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得将中标项目转包给他人，也不得擅自改变中标项目的工程质量、规格、数量、质量要求等。4.合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。建筑工程招投标程序（3）一、招标1.招标人召开招标会议，介绍招标工程概况，明确招标范围和内容，发布招标公告。2.招标人组织投标单位现场踏勘，解答投标单位提出的疑问。3.投标单位提交投标文件，招标人进行投标文件审查。4.招标人组织开标会议，审查投标文件的密封情况，公布投标报价。5.招标人根据评标委员会的要求，对投标单位进行询标，了解投标单位的意图和现场施工方案。6.招标人根据投标文件和询标情况，确定中标单位，并向中标单位发出中标通知书。二、投标1.投标单位按照招标文件要求，编制投标文件，并对投标文件进行签字、盖章等手续。2.投标单位将投标文件报送招标人，招标人进行投标文件审查。3.投标单位在投标截止时间前，将投标文件送达招标人指定地点。4.投标单位在投标过程中，可以书面形式向招标人提出询问或澄清问题。三、开标1.开标会议在招标文件规定的时间和地点召开。2.开标会议由招标人主持，邀请所有投标单位和有关人员参加。3.开标会议公布投标报价，宣读投标文件。4.开标会议对投标文件进行审查，确认投标文件的合法性和有效性。四、评标1.评标委员会由招标人依法组建。2.评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。3.评标委员会完成评标后，向招标人提出评标报告，并推荐中标候选人。4.招标人在评标委员会的建议和协助下，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。五、中标1.中标人收到中标通知书后，应当在规定的时间内与招标人签订合同。2.中标人不得将中标项目转让或分包给他人。3.中标人应当履行合同义务，保证工程质量，按期交付使用。六、备案1.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。2.合同签订后，招标人应当将合同报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。3.建设行政主管部门发现中标人有违法行为的，应当责令改正，并依法进行处理。建筑工程招投标程序（4）一、招标1.招标人召开招标会议，介绍招标工程概况，明确招标范围和内容，发布招标公告。2.招标人填写招标文件，包括工程名称、工程地址、工程规模、工程特点、工程招标范围、报价方式、投标截止时间、开标时间及地点等。3.投标人购买招标文件，按照招标文件要求编制投标文件，并在规定时间内提交给招标人。4.招标人对投标文件进行审查，审查内容包括资质等级、经验、技术水平、财务状况等。5.招标人根据审查结果确定中标人，并发出中标通知书。二、投标1.投标人仔细阅读招标文件，了解工程概况、工程范围、报价要求等。2.投标人编制投标文件，包括施工方案、施工进度计划、工程预算、质量保证措施等。3.投标人按照招标文件要求提交投标文件，并对投标文件承担相应责任。4.投标人参加开标会议，回答评委提问。三、开标1.开标会议在招标文件规定的时间和地点进行。2.开标会议由招标人主持，邀请所有投标人参加。3.开标会议公布投标文件的审查结果、中标候选人名单等信息。4.招标人根据开标结果确定中标人，并发出中标通知书。四、评标1.评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。2.评标委员会按照招标文件规定的评标标准和程序对投标文件进行评审。3.评标委员会完成评标后，向招标人提出评标报告，并推荐中标候选人。4.招标人根据评标结果确定中标人，并发出中标通知书。五、签订合同1.招标人和中标人按照招标文件和投标文件的约定来签订合同。2.签订合同后，招标人和中标人需要进行合同备案。3.双方按照合同约定来履行合同。六、保修期1.工程竣工后，承包人应按照合同约定向发包人提交工程竣工报告。2.发包人组织验收，验收合格后，承包人应向发包人提交工程质量保修书。3.工程质量保修期内，承包人应按照合同约定对工程质量问题进行维修。4.工程质量保修期满后，承包人应向发包人提交工程保修总结报告。建筑工程招投标程序（5）一、招标1.招标人召开招标会议，介绍招标工程概况，明确招标范围和内容，发布招标公告。2.招标人组织投标单位现场踏勘，解答投标单位提出的问题。3.投标单位提交投标文件，招标人进行投标文件审查。4.招标人组织开标会议，审查投标文件的密封情况，公布投标报价。5.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告确定中标人。二、投标1.投标人按照招标文件的要求编制投标文件，并对文件进行签字、盖章等手续。2.投标人在规定时间内将投标文件报送招标人。3.投标人在投标截止时间前可以撤回投标文件，但应当赔偿招标人的损失。三、开标1.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。2.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。3.开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。4.开标记录应当由招标人、投标人、记录员签名并加盖公章。四、评标1.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。2.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。3.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。五、中标1.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。2.招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。3.招标人应当自中标候选人确定之日起5日内，向中标人发出中标通知书。4.中标人收到中标通知书后，应当在规定的时间内与招标人签订合同。六、备案1.采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的约定，与中标人签订书面合同。2.合同签订后，采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门和有关部门备案。建筑工程招投标程序（6）一、招标1.招标人召开招标会议，介绍招标工程概况