重庆市城镇老旧小区改造提升工程设计文件施工图审查要点

总则1.0.1为加强对重庆市城镇老旧小区改造工程的管理,规范施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度、突出审查要点，依据国家及地方有关的规定，结合本市实际情况，编制本要点。1.0.2本要点适用于重庆市城镇老旧小区的整治提升、改建、扩建工程施工图设计审查，重点为2000年底前建成的老旧小区。1.0.3本审查要点依据建设工程法律法规、城镇老旧小区改造相关政策文件、国家和地方工程建设技术标准进行编制。1.0.4重庆市城镇老旧小区改造提升工程施工图设计文件审查包括程序性审查和技术性审查。1.0.5老旧小区改造提升工程未经批准不得擅自改动建筑物主体结构和改变使用功能。1.0.6老旧小区改造提升工程应开展结构鉴定和专项安全防护设计，以保证工程安全和相关人员的安全健康。1.0.7施工图设计和审查机构均应具有相应资质,设计和审查人员应具有相应资格。

2一般规定2.1审查原则2.1.1老旧小区改造提升工程施工图设计审查原则上应符合现行建设工程法律法规、城镇老旧小区改造相关政策文件、国家和地方工程建设技术标准的要求，条件确不具备的，不得低于原建筑物建成时的消防安全水平。2.1.2老旧小区改造提升工程施工图设计文件审查出现技术疑难或重大争议问题的，可进行专家咨询，专家咨询意见可作为设计审查的依据。2.1.3施工图审查机构应当根据现行建设工程法律法规、城镇老旧小区改造相关政策文件、国家工程建设标准、原建筑物建成时的消防安全水平、专家咨询意见等开展施工图审查，并对设计所选用的产品和材料、建筑构配件、设备进行审查。2.2审查内容2.2.1程序性审查包括以下主要内容：1施工图设计文件及送审资料是否齐全、完整。2是否符合政府有关部门工程规划许可证或相关批复文件的要求。3需进行评估、结构鉴定、特殊设计、专家咨询的是否已完成并取得相应的合格意见。4设计单位是否在资质等级许可的范围承揽建设工程设计业务。5市外勘察设计单位是否按规定报送人渝信息。6注册工程师及专业技术人员是否满足国家关于设计人员资格的管理规定。7设计单位、注册执业人员及其他专业技术人员是否按相关规定在施工图设计文件(包括图纸和计算书)上签章。2.2.2技术性审查包括以下主要内容：1是否符合《重庆市城镇老旧小区改造提升工程设计文件编制技术规定》要求。2是否符合重庆市现行《老旧小区改造提升建设标准》DBJ50/T-376的要求。3是否符合相关建设工程法律法规、城镇老旧小区改造相关政策文件、国家工程建设技术标准强制性条文的要求。4是否符合本审查要点的要求。2.3审查依据2.3.1相关国家、行业和地方的法律法规、条例、规范、标准等。2.3.2城镇老旧小区改造相关政策文件。2.3.3通过审查的评估报告、鉴定报告、策划和方案批复等。2.3.4其他的相关依据。

3总平面3.1设计总说明3.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件、地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。3设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。3.1.2项目概况1原小区基本情况：名称、建设地点、项目设计规模（面积、建筑高度、层数）、建筑功能、主体工程施工图审查合格备案时间（或主体建筑竣工验收时间），建筑防火分类；耐火等级、坐标系统和高程系统、现状地形及基础资料等。2原小区需要改造部分的情况说明（改造的总平面范围及内容，项目设计规模等级、主要功能等）。3.1.3改造或新建总图设计说明：（尺寸及坐标标注原则、高程选用、安全设计、无障碍设计、景观及重要场所的相关情况等。列出总图指标及项目特征表）。3.1.4执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备部分的情况说明及处理或加强措施。3.1.5安全、卫生设计说明（现场及施工安全措施要求；粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等防治扰民措施要求）。3.2设计图纸3.2.1总平面及竖向布置图1现状总平面图、指标及项目特征表。2改造总平面图。清晰区分出现状、改造或新增的建构筑物、室外环境、配套设施等设计内容，列出改造后的总图指标及项目特征表。3本次设计新增建筑物、构筑物的定位、间距、建筑出入口位置、标高，建筑层数、高度等是否满足要求。4主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高。5改造所涉及到的围栏、护坡、挡墙、排水沟等。6无障碍设计是否满足要求。7对场地、朝向、日照有特殊要求的建筑布置是否满足要求。8对山地、坡地、场地条件特别复杂的工程应单独进行竖向设计，并补充场地剖面设计。3.2.2绿化总平面图1绿化及铺装布置、小品及设施布置等。2绿化、景观安全和无障碍设计。3绿地范围及编号、面积统计及指标表。4景观专项设计需另行专项审查。3.2.3土石方图涉及土石方工程的是否遵循“就近合理平衡”的原则。图纸应表达挖方、填方、围栏、护坡、挡墙、排水沟等内容；需要的应进行土方量计算。

4建筑4.1设计总说明4.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件、地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。3设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。4.1.2项目概况：（小区或多栋建筑可列表）1原建筑基本情况（名称、建设地点、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、屋面防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度、已使用时长、现状情况等）。2原建筑存在的问题。3原建筑改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）。4新增、新建建筑的使用功能、设计规模等级、设计使用年限、建筑防火分类和耐火等级、屋面和地下室防水等级、人防工程类别和防护等级、主要结构类型和抗震设防烈度等。4.1.3建筑各分部分项说明（新增、新建建筑按《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2019版）执行》）1楼地面工程1）原建筑楼地面工程的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）楼地面工程改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求）；改造和新建工程楼地面有降板要求的部位及降板高度、有防水要求的部位及防水做法、分户楼板的隔声性能要求。2墙体工程1）原建筑墙体工程的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）墙体工程改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求）；改造和新建工程外墙材料、强度等级、外壁厚度，墙身防潮，安装设备墙体的构造要求，涉水房间的反坎要求，有防水防潮的部位及做法、分户墙的隔声性能要求。3屋面工程1）原建筑屋面工程的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）屋面改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求）；改造和新建工程女儿墙净高和各管、井出屋面高度，屋面防水等级、防水层道数、防水材料及厚度，种植屋面的耐根穿刺防水层设置及位置。4门窗及幕墙工程1）原建筑门窗及幕墙工程的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）门窗及幕墙改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求），改造和新建工程各房间的窗地比和通风面积，玻璃厚度及安全玻璃使用要求，门窗各物理性能参数要求。5室外装修工程1）原建筑门窗及幕墙工程的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）室外装修工程改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求）。改造和新建工程外墙面砖、幕墙的安全设计，外墙保温防火设计，外立面装饰材料、色彩及构造做法。6室内装修工程1）原建筑室内装修工程的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）室内装修改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求），改造和新建工程各部分内部装修材料的燃烧性能等级要求、室内污染防治要求、室内安全防护设计。7建筑防火设计1）执行标准的情况说明（改造部分原则上执行各现行标准，条件确不具备的不得低于原建筑物建成时的消防安全水平；新建建筑应执行现行相关标准）。2）原建筑防火设计的情况说明（现状情况、改造范围和要求）。3）改造和新建工程消防设计说明。①建筑物消防特征：建筑层数和高度、建筑防火分类、耐火等级、储存或生产的火灾危险性分类等（可列表）。②建筑防火分区、安全疏散、安全房间、消防救援窗等设计。③建筑装修材料燃烧性能等级设计。④建筑各部分防火构造设计。8建筑无障碍设计1）原建筑无障碍设计情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）建筑无障碍改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求），改造和新建建筑无障碍设计的配置指标、出入口、竖向交通、房间等无障碍设计。9建筑安全防护设施1）原建筑安全防护设施情况说明（现状情况、改造范围和要求）。2）建筑安全防护设施改造说明（拆除和新增部分的技术要求、施工要求、安全措施要求），改造和新建安全防护设施的材料及厚度、安全护栏的高度、杆件间距、抗水平冲击荷载。10施工图防止质量技术通病的相关要求。11装修、装配式、海绵城市、BIM等按专项审查要求执行。12其它需要说明的问题。4.1.4执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备部分的情况说明及处理或加强措施。4.1.5安全、卫生设计说明（现场及施工安全措施要求；粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等防治扰民措施要求）。4.2设计图纸4.2.1平面图1原始平面图1）反映现状情况的原始平面图。2）拆除部位平面图（表达出拆除、改造的部位）。2改造或新建平面图1）平面各设计标注（房间功能名称、尺寸、标高、门窗编号、各施工图做法等标注）。2）平面各功能设计（根据各类设计标准的强制性要求、公众利益和公共安全）。3）平面各安全设计（各安全防护措施、防滑措施、防盗措施、防坠措施等）。4）平面防水设计（屋面找坡、地下室找坡、排水沟、室内找坡、地漏等）。5）平面消防设计（建筑的防火类别、耐火等级、防火防烟分区、安全疏散、防火构造等）。6）平面各设施设备（各设备间、机房、电梯、空调机位、预留预埋等）。7）各构造、大样及详图设计。8）各示意图、计算书。4.2.2立面图1原始立面图1）反映现状情况的原始立面图。2）拆除部位立面图（表达出拆除、改造的部位）。2改造或新建立面图1）立面轴线编号、标高、各尺寸标注。2）立面各部位的表达及做法标注。3）立面各部分装饰用料、色彩的名称或代号标注。4）立面消防救援窗设置。5）立面各构造节点详图索引标注。4.2.3剖面图1原始剖面图1）反映现状情况的原始剖面图。2）拆除部位剖面图（表达出拆除、改造的部位）。2改造或新建剖面图1）剖面墙、柱、轴线和轴线编号，标高、层间尺寸、洞口尺寸等标注。2）剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件表达及做法标注。3）剖面中安全构造的标注（护窗栏杆、安全护栏、雨篷等）。4）剖面节点构造详图索引。4.2.4改造或新建详图1详图中轴号、编号等标注。2详图中各构造、细部尺寸、各构造及连接做法、材质及色彩等标注。3详图中的安全构造、防火改造等设计。4明确材料的规格型号。4.3建筑节能与绿色建筑4.3.1设计依据1项目的相关政策文件或批复文件。2项目执行的主要法律法规和采用的主要规范及标准，应完整、适用、有效。3相关评估、鉴定报告、专家咨询意见等其它设计依据。4《岩土工程勘察报告》或《场地选址报告书》；相关检测（监测）报告等。5建设单位提出的合法合规的书面要求。4.3.2项目概况1既有建筑节能与绿色建筑基本情况（名称、建设地点、气候分区类型、项目规模及建筑类型，设计使用年限、建筑层数和建筑高度、主要围护结构节能构造措施及使用时长、现状情况等）。2建筑节能与绿色建筑专业方面存在的问题。3建筑节能与绿色建筑改造情况说明（改造目标和要求、改造范围、改造具体内容等）。4建筑节能与绿色建筑专业改造的主要构造或技术措施说明。5新增、新建建筑的节能与绿色建筑措施说明。4.3.3一般规定1老旧小区建筑改造涉及节能与绿色建筑要求时，应同期进行建筑节能与绿色建筑改造。2建筑节能与绿色建筑改造设计深度应符合《重庆市城镇老旧小区改造提升工程设计文件编制技术规定》。3新增、新建建筑的节能与绿色建筑设计审查按《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点》（节能与绿色建筑部分）规定执行。4设计资料的完整性、一致性应符合要求。5建筑节能与绿色建筑改造工程相应的改造设计方案，分专业（包含但不仅限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、室外景观、基础设施、专项设计）阐述具体的实施措施。6明确建筑节能与绿色建筑改造措施对应的施工要求及运维要求，提出相应的风险管理措施。7采用新技术、新材料、新工艺时应进行专项论证。8需要进行二次/专项设计的内容，应明确二次/专项设计的技术要求。4.3.4建筑节能 1涉及建筑节能改造时，能量计量装置设置符合要求。 2改造工程影响或破坏原有建筑保温系统时，应根据实际情况对原有保温系统进行修复，当无法修复时应按节能标准规定增加建筑保温隔热系统。 3建筑改造需新增或修缮建筑保温系统时，其保温系统的构造设计应满足保温、隔热、防潮、放冷凝、水密及安全稳定等方面的性能要求。 4节能改造外门窗时，外窗安全、保温、隔声、气密、水密性能应符合要求，明确室内自然通风情况。 5节能改造楼面时，楼面保温、隔声性能应符合要求。6外墙保温系统改造不应采用粘锚结合的薄抹灰外墙外保温系统，其构造做法应满足要求。 7建筑保温工程和外墙装饰材料的性能和构造应满足防火要求。 8建筑围护结构节能改造影响结构荷载时，应进行结构安全鉴定。9建筑围护结构进行节能改造，其防水、防护设计满足要求。10建筑室外空调机位改造时，室外机的布置应符合散热的需求，室外机的支承结构安全性合规。 11新增电梯、照明等电气设备的能效及节能控制措施满足规定。4.3.5绿色建筑 1进行屋顶绿化、垂直绿化改造时，需进行结构安全鉴定。 2对建筑声环境改造时，声环境改善措施的合理性及安全性，采用的降噪、隔声、吸声及减震措施满足要求，明确改造后的声环境质量情况。3无障碍改造后，其无障碍应满足要求。4对室内外标识系统进行改造时，标识系统的设计应满足要求。5对项目室外绿化室外缓解进改造时，明确植物配置、场地景观资源及生态修复设计、缓解热岛效应措施、生活垃圾设施。6对建筑内隔墙、楼板进行改造时，明确采用非砌筑内隔墙及预制装配式楼板的情况。7明确绿色建筑改造采用预拌混凝土、预拌砂浆、绿色建材的情况。

5结构5.1设计总说明5.1.1设计依据：1主体结构设计工作年限、后续工作年限。2基本风压，地面粗糙度，基本雪压，气温（必要时提供），抗震设防烈度等。3主要法规、规定和标准（包括名称、编号、年号和版本号）。4岩土工程勘察报告（必要时提供）。5必要的鉴定报告（包括可靠性鉴定和抗震鉴定），必要的相关节点和构件试验报告。6记录实物结构的原始设计图、竣工图或检测资料等。7项目前期评估、策划、方案设计、咨询论证等相关资料等。8建设单位提出的合法合规的书面要求。5.1.2项目概况：1老旧小区改造的范围和目标。2改造工程的结构基本概况，包括既有结构基本概况。3基于检测鉴定报告提出的现有结构存在的问题（包括结构构件和非结构构件，包括承载力、变形、构造和耐久性等），设计拟采取的针对性措施。5.1.3建筑分类等级：改造或新增建构筑物安全等级、地基基础设计等级；主体结构类型、抗震设防类别及抗震等级；混凝土构件的环境类别；建筑防火分类和耐火等级；必要时注明结构抗震性能目标、结构及各类构件的抗震性能水准。5.1.4主要荷载（作用）取值及设计参数：永久荷载、可变荷载等；荷载组合及采用的结构重要性系数、分项系数、设计使用年限调整系数、频遇值系数、准永久值系数和组合系数等。5.1.5主要结构材料：明确结构材料性能指标，包括：混凝土（强度等级、抗渗等级、密度等级、耐久性基本要求）、砌体（种类、强度等级、干容重、砌筑砂浆）、钢筋（种类及使用部位、钢绞线或高强钢丝种类及其对应产品标准，其他特殊要求是否正确、钢材以及各种加固用结构材料等。5.1.6地基和基础：地质概况、地震动效应参数、持力层及物理参数等与勘察报告一致；对不良地基的处理措施及技术要求是否恰当；基础加固方案是否合理可行。5.1.7钢筋混凝土工程：环境类别及保护层厚度；钢筋锚固长度、搭接长度、连接方式；新增梁、板的起拱及拆模要求。5.1.8钢结构工程：钢材牌号和质量等级；焊接方法、焊材、焊缝质量等级及检查要求；螺栓种类、性能等级和高强螺栓的接触面处理；钢构件成形方式；压型钢板选型；钢构防腐和防火涂装要求。5.1.9砌体工程：砌体施工质量控制等级；砌体墙的材料种类、厚度、成墙后的墙重限制；砌体填充墙与框架梁、柱、剪力墙的连接要求；砌体墙上门窗洞口过梁要求；构造柱、圈梁设置要求。5.1.10加固改造工程：施工工艺、步骤要求是否合理，是否满足规范；拆除、施工顺序和临时支撑的要求是否安全。5.1.11其他1采用新结构、新材料、新工艺工程，应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。2对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。3注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。4说明强调施工单位严格控制施工荷载，结构进行加固时应采取措施卸除或大部分卸除作用在结构上的活荷载，卸除堆载等施工荷载。5执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备部分的情况说明及处理或加强措施。5.2设计图纸5.2.1新增扩建工程按新建工程进行结构设计和表达；改建工程需完整表达已有建构筑的结构信息，并以不同的线形表达变更和加固构件信息，包括新旧结合处理、连接及节点详图。5.2.2基本规定1地基和基础：天然地基基础埋置深度是否符合相关规定；充分考虑坡顶建筑与边坡挡墙的相互影响；基础设计应满足抗弯、抗冲切、抗剪切及局部受压承载力；基础改建或加固是否符合地基基础加固规范等相关要求。2结构体系和类型是否合理，房屋结构高度是否在最大适用高度以内。3建筑形体（平面、竖向）规则性是否合理，不规则结构的分析和措施是否得当。4结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造是否符合规范规定。5.2.3混凝土结构1不应采用部分由砌体墙承重的混合形式；框架结构中楼、电梯间及局部出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不得采用砌体墙承重；多层框架结构不宜采用单跨框架，高层框架结构不应采用单跨框架。2框架及框架-剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系；框架-剪力墙结构两主轴方向均应布置剪力墙。3高层框架一剪力墙结构，是否根据规定的水平力作用下结构底层框架部分承担的地震倾覆力矩与结构总地震倾覆力矩的比值，按相关要求确定相应的设计方法。4剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定。5楼面梁支承在剪力墙上时，应采取措施增强剪力墙平面外的抗弯能力。6受力预埋件的锚筋、预制构件和电梯机房等处的吊环，严禁使用冷加工钢筋。7填充墙、女儿墙和其他非结构构件及其与主体结构的连接是否可靠，填充墙是否按规定设置构造柱和水平系梁。8新旧混凝土结合措施是否完善。5.2.4砌体结构1平面布置宜简单对称，是否优先采用横墙承重或纵横墙共同承重方案，墙体构造是否符合规范规定。2纵横墙上下应连续，传力路线应清楚；横墙较少的多层普通砖、多孔砖住宅楼的总高度和层数是否符合规定。总高度和层数接近或达到规范限值时，加强措施是否符合合理。3楼、屋盖与墙体的连接、楼梯间墙体的拉结连接（包括出屋顶部分）、楼、屋盖圈梁和构造柱（芯柱）的布置是是否符合相关规定。4不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。5悬挑结构构件应满足承载力要求，包括抗倾覆和砌体局部受压承载力。6圈梁、构造柱布置、截面尺寸和配筋构造应满足规范要求，并在图纸上表示清楚；圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋（包括箍筋）应按计算用量单独配置。7悬挑构件应采取可靠的锚固措施；现浇栏板、檐口等构件及现浇坡屋面，受力应明确，配筋应合理，锚固要可靠；女儿墙等构件选型要合理，构造措施要可靠。8按规定在梁支承处砌体中设置混凝土或钢筋混凝土垫块；如未设圈梁或混凝土垫块，在钢筋混凝土梁、板的支承面下，是否将一定高度和一定长度范围内的孔灌实。9预制构件支承部分是否满足计算和构造要求。10墙梁的材料、计算和构造要求是否符合规定。11是否采取了防止或减轻墙体开裂的措施。12后砌非承重隔墙、无法分皮错缝搭砌的砌块砌体墙，是否按规范要求在水平灰缝中设置钢筋网片。13在墙体中留设槽、洞及埋设管道等使墙体削弱时，采取的加强措施是否合理可行。5.2.5底部框架抗震墙砌体结构1房屋高度、层数、底部框架-抗震墙层数、底部抗震墙的结构布置、楼层侧向刚度比等是否符合规定。2砌体结构部分是否符合砌体房屋结构构造规定；钢筋混凝土结构部分是否符合混凝土房屋结构构造规定；过渡层及其构造柱的设置、墙体构造，是否符合规范的规定。3房屋的楼盖、屋盖、抗震墙及框架柱，其截面尺寸和配筋构造要求是否符合规范的规定。4框架托墙梁构造是否符合相关规定。5.2.6钢结构1柱脚锚栓埋置深度是否符合要求；不宜用柱脚锚栓来承受柱脚底部的水平反力。2构件拼接和连接是否合理。3受弯构件应满足强度、局部稳定、整体稳定、挠度和相关规定及构造要求；受压构件（轴心受压构件和压弯构件）的局部稳定应符合规定；拉弯构件和压弯构件，除强度计算外，是否进行平面内和平面外的稳定性计算。4钢构件的焊接连接设计中，应注意角焊缝的焊脚尺寸和板件厚度的关系、焊缝长度及节点板的设计计算和构造是否符合规范规定。5钢构件的螺栓连接设计中，除节点板设计外，螺栓的最大、最小容许间距（中心间距、边距和施工安装净距）是否符合规范规定。6钢结构设计图深度是否达到编制施工详图的条件，如是否提供必要的受力构件的内力设计值。5.3计算书5.3.1改建和扩建工程均应对主体结构、基础、梁板等构件进行全面计算，包括结构构件、非结构构件、加固构件和连接节点等计算，包括承载力、变形和稳定性等计算。5.3.2计算模型信息应符合结构的实际工作状况，计算结果的内容和精度应符合要求。5.3.3采用手算的结构计算书，应给出布置简图和计算简图；引用数据应有可靠依据，采用计算图表及不常用的计算公式时，应注明其来源出处。5.3.4当采用计算机程序计算时，应在计算书中注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位，计算程序必须经过有效审定（或鉴定），电算结果应经分析认可；总体输入信息、计算模型、几何简图、荷载简图和输出结果应整理成册。5.3.5采用结构标准图或重复利用图时，宜根据图集的说明，结合工程进行必要的核算工作，且应作为结构计算书的内容。5.3.6所有计算书应校审，并由设计、校对、审核人（必要时包括审定人）在计算书封面上签字，设计单位和注册结构工程师应在计算书封面上盖章。

6电气6.1设计总说明6.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同；2相关政策文件或批复文件；3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料；4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。6.1.2工程概况1原建筑基本情况（名称、建设地点、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑定性、电气设备房及消防水泵房的设置情况等）；2原建筑改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）；3电气改造存在的问题；4新增、新建建筑的使用功能、设计规模等级、设计使用年限、建筑防火分类和耐火等级、建筑定性等。（新增、新建建筑按《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2019版）执行》。）6.1.3设计内容及范围1需要改造部分的内容说明：说明具体改造内容及范围。2需要新建部分的情况说明：说明新建内容及范围。3说明不在本次设计范围的内容、无法改造部分的内容及原因。4建筑电气与其它专项、深化设计的分工界面及接口要求。6.1.4电气各分部分项说明1负荷分级、负荷计算描述是否正确；2现状及改造后建筑电气各系统应描述清楚、准确；3防雷、接地、安全措施以及和原建筑的技术接口应描述清楚、准确；4电气节能及环保措施；5绿色建筑电气设计：绿色建筑设计目标；采用的绿色建筑技术措施。6与原有保留电气设施及相关专业的技术接口要求；7建筑电气抗震措施应针对本项目进行描述；8施工图应防止质量技术通病的相关要求；9执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。10装修、装配式、海绵城市、BIM等按专项审查要求执行；11其它需要说明的问题。6.2设计图纸6.2.1变配电室（如需新建或改造的）1变电所的位置选择应符合国家相关规范及地方的规定要求。2变压器设备布置；高低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足规范的要求。3柴油发电机房的布置应满足规范的要求。6.2.2供配电系统1供电电源应满足相应负荷分级的供电要求。2所选电器的额定电压、额定电流、额定频率、变电所低压配电柜出线开关遮断能力应满足规范要求。3电气导体截面的选择应考虑敷设环境、环境温度及敷设方式的修正系数。4配电线路的保护应满足规范要求。6.2.3防雷、接地及安全1建筑物防雷类别的判定应满足的规范规定；建筑物的防直击雷、防侧击雷、防闪电感应、防雷击电磁脉冲及防闪电电涌侵入措施应符合规范的规定。2有关防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合规范的规定。3通信网络系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地应符合规范的规定。4弱电机房工程接地设计应符合规范的规定。5电气装置和用电设备防间接触电保护应符合规范的规定。6接地装置和引下线中应考虑防接触电压和跨步电压的措施。6.2.4节能与绿色建筑1变压器能效等级：变压器应选用低损耗型，且能效水平应高于能效限定值或能效等级3级的要求。2照明功率密度值：主要功能房间照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015规定的限值。6.2.5机电工程抗震1建筑机电工程的抗震措施应满足《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021和《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014的要求。2抗震支架选用成品支架,设计单位应有抗震支吊架计算书并明确抗震支吊架做法、节点详图等相关要求；若由抗震支吊架生产厂家深化设计的项目，应由原设计单位审核确认后方可实施；参见《关于加强建筑机电抗震支吊架监督管理的监督提示》。

7给排水7.1设计总说明7.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。7.1.2项目概况1原建筑基本情况（名称、建设地点、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、屋面防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度、已使用时长、现状情况等）。2原建筑存在的问题。3原建筑改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）。4新增、新建建筑的使用功能、设计规模等级、设计使用年限、建筑防火分类和耐火等级、屋面和地下室防水等级、人防工程类别和防护等级、主要结构类型和抗震设防烈度等。7.1.3设计范围应明确改造设计范围及内容，且设计内容应与设计范围一致。与需要专项设计及其他工艺设计的分工界面和相关联的设计内容；需要专项设计或二次设计的系统，应提出技术要求，并配合有相应设计资质的专项设计公司预留条件。7.1.4给水系统应明确市政水压、系统分区、供水方式，采用的用水量标准、用水人数（或单位数）、用水项目等指标、二次加压供水主要设备数量及系统运行控制方法等。7.1.5热水系统应说明热水供应场所、最高日用水量、最大时用水量、设计小时耗热量、热源及热水供给方式、系统分区和工作压力、主要设备数量及系统运行控制方法等。7.1.6排水系统应说明最高日排水量、排水体制、排水立管系统类型及污废水处理方式，若改造项目住宅阳台排水需排至室外污水系统，应明确采取的防臭措施。7.1.7雨水系统说明雨水暴雨强度公式、设计重现期、屋面雨水排水系统类型、设计降雨历时、径流系数、雨水排放量。7.1.8中水系统设计中水系统时，应采取防止误接、误用、误饮的措施。7.1.9循环水系统选用成品冷却塔时，材料应为阻燃型，并应符合防火要求。7.1.10其他系统:主要的技术指标、系统简介及控制方法等。7.1.11管材说明生活给水管、热水管、污废水管、压力排水管、雨水管、空调冷凝水排水管等各种系统管道材质、连接方式。7.1.12阀门及附件说明阀门材质、型号、耐压等级及安装相关要求；说明地漏、存水弯的水封深度、材质；地面清扫口的材质及安装要求、雨水斗的型号；说明排水管穿越防火分区技术要求。7.1.13热水器及卫生洁具热水器的安全使用要求和生活给水管与卫生洁具连接时的防回流污染的要求。7.1.14管道敷设说明各类管线、管道支架及吊架、阀门、排水立管检查口、水泵及其他设备基础安装要求；减振、降噪的相关措施；管道和设备冲洗、试压、消毒；防腐及油漆；管道和设备的保温。7.1.15安全施工。说明现场及施工安全措施要求、粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等防治扰民措施要求。7.1.16抗震设计抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。7.1.17绿色建筑1明确项目给水排水专业现状情况对应改造方案（用水计量方式、原则，景观水体位置、体量，非传统水源的设置情况，节水器具设置情况、节水效率等级等）。2新增绿色技术，明确绿色技术的主要技术参数及应用部位等。7.1.18执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。7.2设计图纸7.2.1给水平面图1给水水加压、循环冷却等设备不得设置在卧室、客房及病房的上层、下层或毗邻上述用房，不得污染居住环境。2室内给水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸的原料、产品和设备的上面。3建筑物内的生活饮用水水池（箱）宜设在专用房间内，不应设置于与厕所、垃圾间、污（废）水处理机房及其他污染源毗邻的房间内；其上层的房间不应有上述用房及浴室、盥洗室、厨房、洗衣房和其他产生污染源的房间；不应毗邻配变电所或在其上方。4二次供水设施的水池（水箱）应设置消毒设备。5生活饮用水水池（箱）周围2m内不得有污水管和污染物。生活饮用水池（箱）、水塔人孔应密闭并设锁具，通气管、溢流管应有防止生物进入水池（箱）的措施。7设置储水或增压设施的水箱间、给水泵房应满足设备安装、运行、维护和检修要求，应具备可靠的防淹和排水设施。8生活饮用水水箱间、给水泵房应设置入侵报警系统等技防、物防安全防范和监控措施。7.2.2排水平面图1有特殊要求需单独排水的建筑物应按《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020相关规定要求执行。2地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。3排水管不得穿越住宅客厅(包括与其相连的玄关)、餐厅、书房、卧室(包括与其相连的衣帽间及客房、病房、宿舍等人员居住的房间。4排水管道不得穿越生活饮用水池部位的上方；不得穿越食品、药品及其原料的加工及贮藏部位；不应穿越变配电房、电梯机房、智能化系统机房、影像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间，以及博物馆类建筑的藏品库房、档案馆类建筑的档案库区、图书馆类建筑的书库等；并应避免在生产设备、遇水会引起爆炸燃烧的原料和产品、配电柜上方通过。5厨房间和卫生间的排水立管（含通气管）应分别设置。6当污水集水池设置在室内地下室时，池盖应密封，并设通气管系。7.2.3雨水平面图1.连接建筑出入口的下沉地面、下沉广场、下沉庭院及地下车库出入口坡道雨水排放，应设置水泵提升装置排水。2民用建筑雨水内排水应采用密闭系统，不得在建筑内或阳台上开口，严禁在民用建筑室内设置敞开式检查口或检查井。7.2.4给水系统图1建筑群、小区等的水池水箱和供水设备共用时，应绘制整体系统原理图。2城镇给水管道严禁与自备水源的供水管道直接连接。3中水、回用雨水等非生活饮用水管道严禁与生活饮用水管道连接。4给水系统设计应满足最不利配水点的压力和流量要求。5化学实验室给水水嘴的工作压力及急救冲洗水嘴的工作压力应满足规范要求。7.2.5热水系统图1当卫生设备设有冷热水混合器或混合龙头时，冷、热水供应系统在配水点处应有相近的水压。2燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置,严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。7.2.6排水系统图靠近排水立管底部的排水支管连接，应符合《建筑给水排水设计标准》(GB50015)相关规定要求。7.2.7雨水系统图建筑屋面雨水排水系统应独立设置。7.2.8循环冷却水系统图循环水泵泵壳承压能力应满足水泵所承受的静水压强。7.2.9水泵房平面、剖面图绘制需要的水泵房详图。7.2.10水塔（箱）、水池配管及详图绘制需要的水塔（箱）、水池详图。7.2.11洁具的采用需满足《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告》的要求。7.2.12水池、水箱、密闭容器等有防回流污染要求时防回流污染措施的采用。7.2.13非传统水源利用工艺流程图若涉及非传统水源利用工艺，需绘制流程图。

8供暖通风与空气调节8.1设计总说明8.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。4建设单位或其它专业提供的设计资料。8.1.2工程概况1原项目基本情况（名称、建设地点、项目设计规模、项目组成、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类、已使用时长、现状情况等）。2项目改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）。3改造范围内的建筑楼栋、建筑面积、使用功能、层数、建筑高度、防火分类等。8.1.3设计内容和范围本专业设计的内容、范围以及相关专业的设计分工应表述准确、完整。8.1.4设计计算参数（限商业部分集中空调设计）室内、外空气计算参数应按现行《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736执行。8.1.5空调1空调冷、热负荷及其指标。2空调冷、热源选择说明。3空调方式、空调风系统、空调水系统说明。4空调系统水处理方式、补水定压方式等说明。8.1.6通风1自然通风的区域及措施、机械通风的区域及系统形式是否正确、是否符合规范要求。2通风量或换气次数取值是否正确。8.1.7监测与控制1空调系统是否设置计量，包括燃料的消耗量、制冷耗电量、集中供热的系统的供热量及补水量。2空调、通风系统的监测与控制说明是否正确、完善。8.1.8废气排放处理和降噪、减振等环保措施1商业排油烟是否采用了处理措施、排放是否满足现行标准要求。2是否对设备采取了减震、降噪措施。8.1.9施工说明1风管、保温材料的选型及防火、防爆措施。2是否明确系统工作压力和试压要求。3通风、空调管道是否设置抗震支吊架。4是否明确施工验收要求及规范、标准。5执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。8.2设备表8.2.1主要设备、材料参数是否齐全、正确。8.2.2有能效要求的设备，应审查其能效能否满足相关节能标准的要求。8.3设计图纸8.3.1平面图1通风、空调平面图应审查设备、风管、风口布置是否合理；审查防火阀、调节阀、消声器等部件的设置及位置是否正确；风管尺寸、定位尺寸、风口风量等标注是否完善。2空调管道平面图应审查冷热媒、冷凝水等管道及其部件等设置是否合理，管径、坡度标注是否完善、正确。3风管穿防火墙、防火隔墙处是否采取了防火措施。8.3.2系统图1系统图是否与平面图一致。2系统图是否完整绘出了设备、阀门、计量和现场观测仪表、配件，是否标注了介质流向、管径、标高及设备编号。8.3.3通风、空调剖面图和详图1通风、空调剖面图和详图是否完整、准确表达风道、管道、风口、设备与建筑梁、板、柱及地面的尺寸关系。2通风、空调剖面图和详图是否与平面图相符。8.4计算书8.4.1相关规范、标准要求进行冷热负荷计算、水力计算的应提供计算书，并有相应的简图、输入数据和计算结果，计算书应注明软件名称、版本及鉴定情况。8.4.2室内外参数取值应正确。8.4.3维护结构参数取值应与建筑节能设计一致；设备选型应与计算结果一致。

9室外环境9.1公共空间9.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3地勘报告;评估报告；鉴定报告；生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。9.1.2项目概况1应说明原小区公共空间设计范围、用地边界线及毗邻用地的名称、位置。2应提供设计范围内场地竖向、植被、构筑物、水体、市政设施及周边用地的现状情况分析。9.1.3设计说明1应说明设计范围内公共空间的改造设计内容。2既有建筑室外环境应与既有建筑主体修缮同步实施，主要包括道路设施修复和路面硬化，安全防范设施、垃圾收储设施修缮及更新，绿化景观功能提升等内容。9.1.4设计图纸1总平面图应标注设计范围内公共空间各组成要素的位置、名称、平面范围，并在平面图中标注关键点定位坐标和控制尺寸。2应绘制构筑物、围墙、栏杆的设计图纸，包含主体结构、材料、形式和尺寸。3平面图应标注全部部件名称及材质，全部节点剖切线位置及编号。4立面图应标注所有可见部件的名称及尺寸，景观构筑物的控制点标高等。5剖面图应包含所有部件的结构名称、尺寸索引及工艺做法。6应提供标识系统设计图，包含位置、尺寸、样式和数量。7应明确垃圾桶、座凳的选型与位置。8应明确景观游憩设施（儿童活动器械、健身器械等）的规模、选型及数量。9应明确户外广告及招牌设施的位置、尺寸、样式及安装方式，并满足相关规范要求。9.2道路系统9.2.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3地勘报告;评估报告；鉴定报告；生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。9.2.2道路系统概况1原小区人行道路系统情况说明。2原小区车行道路系统（含消防车道）情况说明。9.2.3道路系统设计说明1人行系统及安全措施设计说明，无障碍交通系统设计说明。2车行道路系统设计说明：应对道路系统主要设计要点和施工控制要点进行说明（包括道路等级、平面、纵坡、断面、路基、附属设施等）。3安全、卫生设计说明（现场及施工安全措施要求；粉尘、废弃物、噪声、震动等防治扰民措施要求）。4执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准涉及道路专业的强制性条文条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。9.2.4设计图纸1总平面图中道路的平面几何要素是否表达完整、正确；总平面图中相关专业内容是否表达齐全、正确；道路及广场与周边构筑物衔接是否表达清楚。2平面图是否标示道路、广场主要坐标(或定位尺寸)，主要及次要出入口和停车场位置、室外停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通组织图示意，标识无障碍系统位置，标识安全防护措施位置。3是否标示道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；道路、广场的净空应满足相关规范要求。4道路横断面分幅，机动车、非机动车、人行道等横断面组成及宽度是否满足规范要求。5是否对园路和铺装场地的材料、颜色、规格及样式进行详细设计；是否对路缘石的材料、颜色、规格、说明伸缩缝的做法及间距进行详细设计。6在平面定位图中无法表述铺装纹样和铺装材料变化的，是否单独绘制铺装放线或定位图。9.3室外环境绿化9.3.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。9.3.2室外环境概况1原小区基本情况（植物种类、规格、数量、生长情况、是否影响无障碍及消防救援场地使用、是否影响低楼层用户的采光等）；原小区景观植物存在的问题。2原小区需要改造部分的情况说明（改造景观植物范围及内容、改造目标等）。9.3.3设计说明1原小区绿化（苗木植被）保留、利用情况说明（根据有无确定）。2提出种植立地条件要求（土壤，病虫害防治，地形塑造等）。3明确苗木规格、苗木质量、土球、苗木出圃要求等。4提出苗木与建（构）筑物、管线之间的间距要求，栽植观赏面要求。5苗木造型要求及苗木养护要求。9.3.4设计图纸1景观总平面图上是否对现有古树、名木采取了合理的保护措施，是否满足绿地指标要求。2设计图纸是否对乔木、灌木地被栽植形式、位置、放线定位与范围进行了详细设计，明确乔木、灌木、藤本、地被、草坪、花境等的种植点和范围，选用的树木图例应简明易懂。3是否提供了植物配置图。4是否提供了苗木表，包含拉丁学名、苗木详细规格、数量及特殊要求等，列出设计乔木、灌木、地被苗木表。5绿化植物与建筑物、构筑物、市政公用设施的平面间距是否满足要求，对采光、消防、安全有无不利影响。6植物设计是否影响小区消防救援及无障碍设计。7新设计的植物与原生植物是否协调，是否符合植物生态习性。9.4室外环境铺装及设施9.4.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。9.4.2室外环境概况1原小区基本情况（道路及铺装、室外停车位、活动场地、活动设施、景观小品、构筑物、水景、场地安全防护、垃圾收集、小区场地消防设施等）；原小区景观环境存在的问题。2原小区需要改造部分的情况说明（改造景观环境范围及内容、改造目标等）。9.4.3设计说明1原小区公共活动场所及设施保留利用情况说明（根据有无确定）。2场地地形塑造设计说明。3安全及无障碍设计说明。4环境工程技术要求及材料、材质要求说明（硬景园建部分、结构部分、施工要求、构造做法等）。9.4.4设计图纸1景观总平面图上应标注道路、铺装场地、绿地、水体、山体的设计地形等高线和主要控制点标高及放线定位，原活动场地（铺装）保留、利用情况标注（根据有无确定）。2是否有场地土石方平衡情况内容。3场地高差处、水体附近等是否有安全防护。4是否完善了场地竖向无障碍设计，并与城市道路无障碍设施连接。5景观设计是否影响小区消防救援及无障碍设计。6是否绘制了景观小品雕塑、围墙、挡墙、栏杆、景观灯饰等的设计详图（包含结构安全耐久设计，材料，形式和尺寸）或提供选型意向。7是否符合相关设备专业设计要求。

10基础配套设施10.1给排水10.1.1设计说明设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。项目概况1原小区基本情况：名称、建设地点、项目设计规模（面积、建筑高度、层数）、建筑功能、主体工程施工图审查合格备案时间（或主体建筑竣工验收时间），建筑防火分类；耐火等级、坐标系统和高程系统、现状地形及基础资料等。2原小区需要改造部分的情况说明（改造的总平面范围及内容，项目设计规模等级、主要功能等）。3新建部分的情况说明（坐标、高程、无障碍、景观、重要场所的相关情况等等，列出总图指标及项目特征表）。设计范围对室外给、排水管网改、扩建设计范围进行说明。给排水系统明确市政水压、系统分区、供水方式；说明最高日排水量、排水体制污废水处理方式；说明雨水暴雨强度公式、设计重现期、设计降雨历时、径流系数、雨水排放量；设计雨水回用、中水系统时，应采取防止误接、误用、误饮的措施。管材说明室外给水管、污废水管、压力排水管、雨水管等各种室外管道材质、连接方式。阀门、管件及给排水构筑物说明阀门及管件材质、型号、耐压等级及安装相关要求；给排水构筑物规模、规格及相关设计施工说明。管道敷设说明各类管线、阀门安装要求；管道和设备冲洗、试压、消毒；防腐及油漆；管道和设备的保温。安全、卫生设计说明说明现场及施工安全措施要求、粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等防治扰民措施要求。执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。10.1.2设计图纸供水管网1给水引入管接口应符合《建筑给水排水与节水通用规范》（GB55020-2021）相关规定。2绿化用水接口按应符合《建筑给水排水与节水通用规范》（GB55020-2021）相关规定。3非亲水性的室外景观水体用水水源不得采用市政自来水和地下井水。4雨水回用供水系统应满足《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》（GB50400）相关规定。5云线圈注新增给水管网，对未改造给水管网间建议进行灰显处理。6对原给水管网和新增给水管网管材、原给水管件承压能力、连接方式进行说明。排水管网1云线圈注新增排水管网，对未改造排水管网建议进行灰显处理。2对原排水管网和新增排水管网管材、连接方式进行说明。3需要专项设计或二次设计的系统，应提出技术要求，并配合有相应设计资质的专项设计公司预留条件。4污水管道、合流管道与生活给水管道相交时，应满足《室外排水设计标准》（GB50014）相关规定。5生化池和其他给排水构筑物应设置在建筑红线内。6当工业废水能产生引起爆炸或火灾的气体时，其管道系统中必须设置水封井。10.2电气10.2.1设计说明设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。工程概况1原建筑基本情况（名称、建设地点、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑定性、电气设备房及消防水泵房的设置情况等）。2原建筑改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）。3电气改造存在的问题。4新增、新建建筑的使用功能、设计规模等级、设计使用年限、建筑防火分类和耐火等级、建筑定性等。（新增、新建建筑按《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2019版）执行》。）设计内容及范围1需要改造部分的内容说明：说明具体改造内容及范围。2需要新建部分的情况说明：说明新建内容及范围。3说明不在本次设计范围的内容、无法改造部分的内容及原因。1.4电气管网设计说明1电气管网现状及改造后的电气管网应描述清楚、准确。2执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。10.2.2设计图纸1应标注原有及新增变、配电站位置；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。2原有电缆线路应标注：线路走向；新增或更换电缆线路应标注：线路走向、回路编号、敷设方式、人（手）孔型号、位置。310KV及以下电力电缆与控制电缆、电缆、管道、道路、构筑物等之间的最小容许距离需满足《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018第5.3.5条的规定。4应标注弱电主要机房位置、名称及弱电进线线路走向。5通信管道、通道与其他地下管线及建筑物间的最小净距应满足《通信管道与通道工程设计标准》GB50373-2019第4.0.4条的规定。10.3燃气10.3.1设计说明。10.3.2设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业提供的设计资料。10.3.3工程概况1原项目基本情况（名称、建设地点、项目设计规模、项目组成、建筑防火分类、已使用时长、燃气管网现状情况等）。2项目改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）。10.3.4设计、施工说明1本专业设计的内容、范围描述应准确、完整。2系统设计概述内容、技术指标包括设计容量、流量、介质参数等是否表达。3设备安装及基础与土建施工的配合要求是否明确。4燃气管道的管材及附件的选用、管道的连接方式、管道敷设方式，管道的安装坡度及坡向、管道弯头的选用、管道检测、管道吹扫等要求是否明确。5阀部件及仪表的安装及检测要求是否明确。6系统的工作压力和试压要求是否明确。7调压柜、天然气及放散管（含阻火器）的防雷、防静电接地措施是否明确。8管线的线路标识设置要求是否明确。9执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。10.3.5设备及主要材料表1主要设备、管材、附件及仪表的参数是否齐全、正确。2管道、阀门是否有标准号，管道标准号是否是现行版本，阀门型号是否明确了参数。3选用设备、管件的设计压力是否和系统运行压力匹配。10.3.6管网平面图1审查管路布置方式及走向是否合理。2审查补偿器、固定支架、阀门、检查井、排水井等设置是否完善，布置是否合规、合理。3审查管道、设备、设施的定位尺寸或坐标，管段编号（节点编号）、管道规格、管线长度、管道介质代号是否标注完善。10.3.6管网纵断面图1地沟敷设时，管段编号（节点编号）、地面标高、沟顶标高、沟底标高、管道标高、地沟断面尺寸、管段平面长度、坡度及坡向是否标注完善。2架空敷设时，管段编号（节点编号）、地面标高、柱顶标高、管道标高、管段平面长度、坡度及坡向是否标注完善。3直埋敷设时，所管段编号（节点编号）、地面标高、管道标高、填砂沟底标高、管段平面长度、坡度及坡向是否标注完善。4管道纵断面图是否表示出关断阀﹑放气阀、泄水阀、疏水装置和就地安装测量仪表等。10.3.7管网横断面图1地沟敷设时，管道直径、保温层厚度、地沟断面尺寸、管中心间距、管子与沟壁、沟底距离、支座尺寸及覆土深度等内容是否完整、能否效指导施工。2架空敷设时，管道直径、保温层厚度、管中心间距、支座尺寸等内容是否完整、能否效指导施工。3直埋敷设时，管道直径、保温层厚度、填砂沟槽尺寸、管中心间距、填砂层厚度及埋深等内容是否完整、能否效指导施工。10.3.8燃气调压站房设备及管道平面图、剖面图1设备平面布置图，建筑轴线编号、尺寸、标高、房间名称、设备定位尺寸、设备编号是否标注完善。2管道平面图，阀门、补偿器、固定支架的安装位置、就地安装仪表位置和各种管道尺寸设置或标注是否完善。3管道布置及设备剖面图，阀门、补偿器、固定支架的安装位置、就地安装仪表位置，管径及标高、坡度及坡向，设备定位尺寸及设备编号设置或标注是否完善。4复杂管道系统应绘制设备及管道布置剖面图。10.3.9燃气调压站房管道系统图燃气调压站系统图管道标高、管径、介质流向、设备编号是否标注，测量仪表是否设置。10.3.10计算书1审查是否提供燃料消耗量、主要管道管径、主要设备选择计算书。2审查计算中的关键参数取值是否合理。10.4环卫设施10.4.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业提供的设计资料。10.4.2工程概况1改造前的环卫设施总体情况。2改造后公共厕所的配置比例、无障碍设计、生活垃圾收集点以及生活垃圾收集站的设置比例及位置、垃圾分类收集容器设置情况。3改造前小区管网设施及小区周边市政管网设施现状情况；改造后的雨污分流、污水处理设施设计情况。10.4.3设计范围及内容1明确保留、改造和新增环卫设施及设计分界面。2公共厕所的配置比例、无障碍设计等应满足相关设计规范及标准要求。3生活垃圾收集点以及生活垃圾收集站的设置比例及位置、垃圾分类、垃圾分类收集容器设置情况应满足城市居住区规划设计及城市生活垃圾分类收集、分类转运、分类处理处置的要求，并应与分类处理方式相适应。4雨污分流、污水处理设计应满足相关设计规范及环评要求。5相关专业主要技术设计内容。6执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。10.4.4设计图纸1改造或增设公共厕所在总图中的布置及定位标注。2改造或增设公共厕所相关专业设计图。3生活垃圾收集点和收集站位置的布置及定位标注，垃圾分类收集容器的尺寸标注并分类标识。4污水处理设施（生化池等）在总图中的布置及定位标注。5污水、雨水管网总平面设计布置图。6生活垃圾收集站等相关专业设计图。10.5停车场10.5.1设计说明1设计依据1）业主的设计委托书或设计合同。2）相关政策文件或批复文件。3）地勘报告、评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4）设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。2工程概况原停车场基本情况（停车场设计规模等级、防火分类；既有相关配套用房规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分类和耐火等级、主要结构类型和抗震设防烈度等）。原停车场存在的问题，需要改造部分的情况说明。改造后的停车场情况（停车场设计规模等级及防火分类、配套用房建筑相关设计概况）。3改造前的总图技术经济指标、停车场相关配置情况说明。4改造后停车场的增设方式、位置、面积、机动车及非机动车停车位数量及比例、无障碍停车位数量、充电桩及其他充电设施说明。5改造后停车场无障碍设计：配置指标、出入口、竖向交通等说明。6改造后配套用房按本要点4.1.3条要求。7安全、卫生设计说明（现场及施工安全措施要求；粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等防治扰民措施要求）。8执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。10.5.2设计图纸1总平面图：改造后停车场在总图上的位置、相关技术经济指标（面积、停车位数量、无障碍停车位、充电车位数量）、停车场周边的道路出口情况。2停车场布置图：改造后停车场内的标志和标线设计；充电桩及其他充电设施的位置、数量；无障碍停车位的位置、数量；汽车和人行疏散出口设置情况。3详图：各类停车位大样；各类地面设计大样；充电桩等各类设施大样。4既有配套用房改造按本要点4.2节要求。

11专项设计11.1无障碍及适老化11.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业提供的设计资料。11.1.2项目概况1应说明项目改造前小区内无障碍设施总体情况介绍，说明改造前无障碍坡道、无障碍电梯、无障碍楼梯、升降平台、无障碍通道、无障碍停车位、无障碍标识系统等设置情况。2应说明项目改造前无障碍及适老化设计的现存问题。11.1.3设计说明1应说明无障碍及适老化设计改造的基本原则。2应说明改造后项目场地与周边路网及公共服务设施的无障碍连通情况，园区内部的无障碍连通情况，医疗急救绿色通道设置情况等。3应说明改造后建筑单体的无障碍出入口、无障碍电梯（楼梯）及无障碍通道设置的位置、尺寸等。4应说明改造后老年人活动用房设置的位置及面积、公共卫生间、第三卫生间、无障碍厕位等设置的位置及面积、基本医学救援设施、无障碍及适老化标识系统等的设置情况。5执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。11.1.4设计图纸1建筑总图及竖向布置图1）应表达现有的小区总体平面布局，明确拟改造的平面范围。2）应表达场地内无障碍步行流线，包括园区内无障碍坡道、无障碍扶手、无障碍电梯、无障碍提升平台等无障碍设计；建筑场地及建筑内部之间应提供连贯的无障碍通行流线。3)无障碍通行流线在临近地形险要地段处应设置安全防护设施，必要时应同时设置安全警示线。4）应表达无障碍设施、适老化活动场地等设置情况，应表达老年人活动场地与医疗急救通道连接情况，与公共卫生间连接情况等。5）应表达公共绿地、公共活动场地、老年人活动场地等的位置、尺寸、材料等。6）应表达园区内完整的标识指引系统，无障碍标识应纳入室内外环境的标识系统，应连续并清楚地指明无障碍设施的位置和方向。2建筑平面图1）应表达主要的无障碍设施设置情况。2）应表达建筑的无障碍出入口、无障碍通道（坡道）、无障碍电梯、无障碍提升平台的位置、尺寸、轮椅回转空间、扶手设置情况等。3）应表达无障碍卫生间，无障碍厕位、无障碍洗手盆、无障碍扶手、轮椅回转空间等设计内容。4）应表达无障碍通行流线上的标识物、垃圾桶、座椅、灯柱、隔离墩、地灯和地面布线（线槽）等设施，均不应妨碍行动障碍者的独立通行。5）应表达适老设计内容，应满足老年人用房的日照及通风条件、电梯、楼梯设置、噪声控制等要求。6）应表达老年人活动用房布置（安全扶手、抓杆设置、轮椅回转空间等）。7）应表达基本医学救援设施位置、标识指引系统（并应注明适老化设计在字号、字距、边距、行距、色彩、对比度和版式方面的强化设计内容）等。11.2海绵城市11.2.1应满足《海绵城市建设项目评价标准》DBJ50/T-365-2020及《建设工程海绵城市建设效果专项评估技术指南（试行）》中“4.2控制项”章节的要求。11.2.2设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业提供的设计资料。11.2.3设计说明1应针对老旧小区现状雨、污水的收集及排放情况做详细说明，分析存在的问题，提出解决方案。2应针对老旧小区的现状下垫面（地面铺装、绿地、屋面等）情况做详细说明，分析海绵设施实施的可行性。3应针对老旧小区的现状情况合理布置海绵设施。4其余执行《重庆市海绵城市建设工程设计文件审查要点—低影响开发雨水系统》的相关要求（如项目无初步设计阶段，则审查要点应包含初步设计文件的审查要点）。11.2.4设计图纸1现状下垫面分析图中应表达地面铺装的类型及破损情况、屋面的使用情况及承载力要求、绿地的植物类型（草坪、灌木、乔木等）及完好程度。2管线改造设计范围图中应表达现状及改造（含增加或拆除）排水管线的平面、竖向高程等。3其余执行《重庆市海绵城市建设工程设计文件审查要点—低影响开发雨水系统》的相关要求（如项目无初步设计阶段，则审查要点应包含初步设计文件的审查要点）。11.3智能化11.3.1设计说明1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业提供的设计资料。1.2工程概况1原建筑基本情况（名称、建设地点、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑定性、智能化机房的设置情况等）。2原建筑改造情况说明（改造目的和要求、改造范围、改造内容等）。3智能化改造存在的问题。4新增、新建建筑的使用功能、设计规模等级、设计使用年限、建筑防火分类和耐火等级、建筑定性等。（新增、新建建筑按《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2019版）执行》。）1.3设计内容及范围1需要改造部分的内容说明：说明具体改造内容及范围。2需要新建部分的情况说明：说明新建内容及范围。3说明不在本次设计范围的内容、无法改造部分的内容及原因。4智能化系统与其它专项、深化设计的分工界面及接口要求。1.4各智能化系统的描述。1.5建筑智能化机电工程抗震。11.3.2设计图纸1安防系统1）安全防范工程的设计除应满足系统的安全防范效能外，还应满足紧急情况下疏散通道人员疏散的需要。2）安全防范系统主电源规划设计及备用电源和供电保障规划设计需满足规范供电的要求。3）安全防范系统监控中心的自身防护及监控中心的环境需满足规范的要求。4）视频安防监控系统应对需要进行监控的建筑物内(外)的主要公共活动场所、通道、电梯(厅)、重要部位和区域等进行有效的视频探测与监视，图像显示、记录与回放。5）防护区应设置紧急报警装置、探测器；禁区应设置不同探测原理的探测器，并设置紧急报警装置和声音复核装置，通向禁区区的出入口、通道、通风口、天窗等应设置探测器和其他防护装置，实现立体交叉防护。6）现场报警控制设备和传输设备应采取防拆、防破坏措施，并设置在安全可靠的场所。7）出入口控制系统应设置满足消防规定的紧急逃生时人员疏散的相关要求。8）安装在室外的摄像机，应加装适当功能的防护罩、采取防雷措施。9）安全防范系统进出建筑物的电缆，在进出建筑物处应采取防雷电感应过电压、过电流的保护措施。安全防范系统的重要设备应安装电涌保护器。电涌保护器接地端和防雷接地装置应作防雷等电位连接。2综合布线系统1）综合布线系统的分级、类别及综合布线线路长度应满足规范要求。2）综合布线电信间及中心机房面积、环境、电源、接地等应满足规范要求。3）系统设计所选的配线电缆、连接硬件、跳线、连接线等类别必须相一致。如采用屏蔽系统时，则全系统必须都按屏蔽设计。4）当电缆从建筑物外面进入建筑物时，应选用适配的信号线路浪涌保护器。3防雷及接地1）确定电子信息系统的雷电防护等级、完善各弱电子系统的防雷接地设计（SPD的设置、技术参数要求等）。2）有关防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值是否符合有关规定。3）通信网络系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地是否符合规范的要求。4防火弱电井预留楼板孔洞，布线后应采用防火堵料封堵，防火封堵材料的耐火时间应不低于应封堵处墙、板的耐火时间，内截面积大于710mm2的槽、管应在内部进行防火封堵。5机电工程抗震1）建筑机电工程的抗震措施应满足《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021和《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014的要求。2）抗震支架选用成品支架,设计单位应有抗震支吊架计算书并明确抗震支吊架做法、节点详图等相关要求；若由抗震支吊架生产厂家深化设计的项目，应由原设计单位审核确认后方可实施；参见《关于加强建筑机电抗震支吊架监督管理的监督提示》。6主要设备表是否按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品。11.4电梯加装及改造11.4.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业提供的设计资料。11.4.2项目电梯工程概况：（小区或多栋建筑可列表）1原建筑电梯工程现状情况说明。2原建筑电梯工程存在的问题。3新增电梯建筑的结构安全评估及结论。11.4.3加装及改造电梯工程设计说明1加装及改造电梯各性能参数要求、数量及位置、施工要求、安全措施要求。2加装及改造无障碍电梯、担架电梯、消防电梯的设置要求。3加装及改造电梯对建筑间距、相邻住户有影响时的处理措施。11.4.4执行现行建设工程法律法规和国家工程建设技术标准条件确不具备的情况说明及处理或加强措施。11.4.5安全、卫生设计说明（现场及施工安全措施要求；粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等防治扰民措施要求）。11.4.4设计图纸1总平面图：新增电梯的定位、出入口位置及标高，层数、高度等。2平面图：平面各定位及尺寸、做法等标注安全防护设施设置等。3立面图：立面轴线编号、标高、各尺寸标注；立面材质及色彩标注。4剖面图：剖面轴线编号、标高、各尺寸及做法标注。5大样图：各节点大样及做法。

12消防设计12.1总平面12.1.1设计依据1业主的设计委托书或设计合同。2相关政策文件或批复文件。3评估报告、鉴定报告、生产工艺等基础设计资料。4设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(标准的名称、编号、年号和版本号)。5建设单位或其它专业