农家购房合同范本

农家购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：房屋用途为__________。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式如下：__________。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方对房屋质量问题承担修复责任。自房屋交付之日起，乙方发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知甲方。甲方收到通知后，应在__________日内采取修复措施，确保房屋质量符合约定标准。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：房屋用途为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式如下：__________。2.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未按照本合同约定支付购房款，担保方将承担乙方的付款责任。4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或担保资金，以确保甲方权益的实现。4.3甲方有权根据本合同的约定，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方同意，在本合同签订之后，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付购房款。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.其他相关材料第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到有效实现。担保方作为独立于甲乙双方的第三方，具有较高的信誉度和责任感，能够为甲方的权益提供更加有力的保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保自身权益的实现，包括但不限于房屋交易价格的回收、房屋的交付及过户等。甲方作为合同的主体，具有优先权力和利益，合同的约定应以保障甲方的权益为优先考虑。通过本合同的约定，甲方能够有效地约束乙方履行合同义务，同时通过第三方主体（担保方）的介入，进一步保障甲方在房屋交易过程中的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产结构及面积：房产结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房产用途：房产用途为__________。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，具体支付方式如下：__________。2.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未按照本合同约定支付购房款，担保方将承担乙方的付款责任。4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或担保资金，以确保乙方权益的实现。4.3乙方有权根据本合同的约定，要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房产或交付的房产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方同意，在本合同签订之后，不得以任何理由要求提高房价或延迟交付房产。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.附属设施清单4.其他相关材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本合同中主导权益的保障，确保自身在房产交