农村餐厅租赁合同范本

农村餐厅租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述餐厅物业，并按照双方约定的条款进行经营活动。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于[具体地址]的餐厅，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于开展餐饮服务及相关业务，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[具体金额]元，每三个月支付一次，提前十天内支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责物业的基本设施维护和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方负责日常的使用和维护，确保餐厅的卫生和设施的正常运行。5.1乙方应自行办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[具体日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.保险单证4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述餐厅物业，并按照双方约定的条款进行经营活动；丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供餐饮运营管理服务。经甲乙双方同意，特邀请丙方作为第三方主体参与本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于[具体地址]的餐厅，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于开展餐饮服务及相关业务，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[具体金额]元，每三个月支付一次，提前十天内支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。第四条丙方作为第三方主体的责权利4.1丙方作为乙方的餐饮运营管理服务提供商，负责乙方餐厅的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、菜单设计、营销推广等。4.2丙方应确保乙方餐厅的正常运营，实现甲方和乙方约定的经营目标。4.3丙方应向甲方支付管理服务费，费率为乙方每月租金的[具体比例]。5.1乙方应自行办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权提前解除本合同。第七条甲方权益保障7.1甲方对乙方租赁的物业拥有完全的所有权和管理权。7.2甲方有权对乙方进行经营监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。7.3甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。8.2乙方擅自改变物业用途的，甲方有权提前解除本合同。8.3乙方在租赁期内不得转让或转租租赁物业。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[具体日期]1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.保险单证4.丙方管理服务协议第三方主体介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供专业的餐饮运营管理服务，确保餐厅的正常运营和实现经营目标。通过丙方的介入，甲方可以更好地保障自己的权益，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定，同时也能提高餐厅的经营效益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方和物业的所有者，有权对乙方进行经营监督和调整租金。通过本合同的约定，甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述餐厅物业，并按照双方约定的条款进行经营活动；丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供餐饮运营管理服务。经甲乙双方同意，特邀请丙方作为第三方主体参与本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于[具体地址]的餐厅，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于开展餐饮服务及相关业务，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[具体金额]元，每三个月支付一次，提前十天内支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。第四条丙方作为第三方主体的责权利4.1丙方作为乙方的餐饮运营管理服务提供商，负责乙方餐厅的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、菜单设计、营销推广等。4.2丙方应确保乙方餐厅的正常运营，实现乙方和甲方约定的经营目标。4.3丙方应向乙方支付管理服务费，费率为乙方每月租金的[具体比例]。5.1乙方应自行办理与经营活动相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在保险单证上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供物业或违反本合同的其他条款，乙方有权提前解除本合同。第七条乙方权益保障7.1乙方对租赁的物业拥有合法的使用权和经营权。7.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于菜单更新、营销活动等。7.3乙方有权要求甲方提供必要的物业维修和保养服务。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方逾期提供物业的，每逾期一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。8.2甲方擅自改变物业用途的，乙方有权提前解除本合同。8.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[具体日期]1.租赁物业所有权证