上海2手房合同范本

上海2手房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋土地使用权取得方式为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3房屋共有情况为_______（单独所有/共同所有），共有权人/共有份额分别为_______。1.4房屋目前用途为_______。二、交易方式及价款2.1本合同采取_______（现金/转账）方式支付房款。2.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述房屋。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.4双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同附件如下：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息二、交易方式及价款三、房屋交付及过户四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.4丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.5双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、甲方权益保障及第三方介入条款5.1甲方为确保自身权益，要求乙方提供担保，丙方作为担保方对乙方的付款义务承担连带保证责任。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间交付房屋。5.4甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.5甲方在房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。5.6甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。5.7甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守相关法律法规，并不得损害甲方合法权益。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2乙方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.3乙方在房屋过户过程中，如因自身原因导致过户失败，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.4乙方在合同履行过程中，如违反相关法律法规或损害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、第三方介入的意义和目的丙方作为担保方，介入本合同旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。丙方的介入有助于增强甲方的信心，降低交易风险，确保合同顺利履行。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中为主导方，其目的在于保障自身合法权益，确保房款按时支付，房屋顺利交付并办理过户手续。甲方为主导的意义在于确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障，同时降低交易风险，促进交易的顺利进行。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（融资方）：鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______街道_______号的房地产（以下简称“房屋”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方愿意为乙方提供融资支持，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息二、交易方式及价款2.1本合同采取分期付款方式支付房款。乙方应按丙方提供的融资方案，分_______期支付房款，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。4.4丙方作为融资方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为房款的_______%。五、乙方权益保障及甲方违约限制条款5.1乙方为确保自身权益，要求甲方提供担保，丙方作为融资方对甲方的履行义务承担连带保证责任。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。5.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间协助办理房屋过户手续。5.4乙方在房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由甲方承担。5.5乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定用途使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。5.6乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守相关法律法规，并不得损害乙方合法权益。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定时间协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.3甲方在房屋过户过程中，如因自身原因导致过户失败，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.4甲方在合同履行过程中，如违反相关法律法规或损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。七、第三方介入的意义和目的丙方作为融资方，介入本合同旨在为乙方的权益提供保障，确保甲方按照本合同约定履行义务，确保交易顺利进行。丙方的介入有助于增强乙方的信心，降低交易风险。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，在本次交易中为主导方，其目的在于保障自身合法权益，确保房款按时支付，房屋顺利交付并办理过户手续。乙方为主导的意义在于确保合同履行过程中乙方的权益得到充分保障，同时降低交易风险，促进交易的顺利进行。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方