房屋 违约合同范本

房屋违约合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），编号为__________，现由于乙方原因，需要解除主合同，双方经协商一致，特订立本违约合同（以下简称“本合同”），作为主合同的补充协议。一、违约情况1.1乙方未能按照主合同约定的期限支付购房款，自应付款之日起至实际付款之日止，乙方已构成违约。1.2乙方未能按照主合同约定的期限办理房屋过户手续，自应过户之日起至实际过户之日止，乙方已构成违约。二、违约责任2.1乙方应按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金，违约金计算至实际付款/过户之日止。2.2乙方应承担因违约所导致的主合同项下甲方的一切损失，包括但不限于甲方垫付的税费、过户费用、律师费、诉讼费等。三、解除主合同3.1乙方同意解除主合同，并放弃主合同项下的所有权益。3.2甲方同意接受乙方支付的违约金，并放弃对乙方的其他追偿权利。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.违约金计算公式及相关依据3.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），编号为__________，现由于乙方原因，需要解除主合同，双方经协商一致，特订立本违约合同（以下简称“本合同”），作为主合同的补充协议。同时，甲方为了保障自身权益，引入第三方主体，特制定以下条款。一、第三方主体的责权利1.1第三方主体同意在乙方违约的情况下，按照甲方的指示介入主合同的履行过程。1.2第三方主体有义务协助甲方收回逾期付款的违约金，并有权向乙方追偿因乙方违约所产生的损失。1.3第三方主体有权根据甲方的委托，代为办理房屋过户手续，并有权要求乙方支付相关费用。1.4第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行违约限制，包括但不限于限制乙方的物业使用权、户口迁出等。二、甲方的权益保障2.1甲方有权根据主合同和本合同的约定，要求乙方支付违约金，并追究乙方的违约责任。2.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方主体介入，保障甲方的权益。2.3甲方有权根据实际情况，要求第三方主体采取相应的措施，包括但不限于追偿损失、限制乙方权利等。2.4甲方在本合同项下的权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、追偿损失、要求第三方主体协助等。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方未能按照主合同约定的期限支付购房款，自应付款之日起至实际付款之日止，乙方已构成违约。3.2乙方未能按照主合同约定的期限办理房屋过户手续，自应过户之日起至实际过户之日止，乙方已构成违约。3.3乙方同意在本合同约定的违约金计算方式下，向甲方支付违约金，违约金计算至实际付款/过户之日止。3.4乙方同意接受第三方主体的违约限制，包括但不限于限制乙方的物业使用权、户口迁出等。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方主体具有法律约束力。4.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________签订日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.违约金计算公式及相关依据3.相关法律法规及政策文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时收回违约金，并追究乙方的违约责任。第三方主体的介入，使得甲方在本合同项下的权益得到了更加充分的保障，同时也增加了乙方的违约成本，有效地防止了乙方违约行为的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体，甲方能够在本合同中设立更多的权利条款和利益条款，以保障自己在乙方违约情况下的权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地约束乙方的行为，防止乙方违约行为的发生，确保甲方能够顺利地完成房屋买卖交易。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），编号为__________，现由于甲方原因，需要解除主合同，双方经协商一致，特订立本违约合同（以下简称“本合同”），作为主合同的补充协议。同时，乙方为了保障自身权益，引入第三方主体，特制定以下条款。一、第三方主体的责权利1.1第三方主体同意在甲方违约的情况下，按照乙方的指示介入主合同的履行过程。1.2第三方主体有义务协助乙方收回逾期付款的违约金，并有权向甲方追偿因甲方违约所产生的损失。1.3第三方主体有权根据乙方的委托，代为办理房屋过户手续，并有权要求甲方支付相关费用。1.4第三方主体应按照乙方的要求，对甲方进行违约限制，包括但不限于限制甲方的物业使用权、户口迁出等。二、乙方的权益保障2.1乙方有权根据主合同和本合同的约定，要求甲方支付违约金，并追究甲方的违约责任。2.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方主体介入，保障自身的权益。2.3乙方有权根据实际情况，要求第三方主体采取相应的措施，包括但不限于追偿损失、限制甲方权利等。2.4乙方在本合同项下的权益，包括但不限于要求甲方支付违约金、追偿损失、要求第三方主体协助等。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方未能按照主合同约定的期限交付房屋，自应交付之日起至实际交付之日止，甲方已构成违约。3.2甲方未能按照主合同约定的期限办理房屋过户手续，自应过户之日起至实际过户之日止，甲方已构成违约。3.3甲方同意在本合同约定的违约金计算方式下，向乙方支付违约金，违约金计算至实际交付/过户之日止。3.4甲方同意接受第三方主体的违约限制，包括但不限于限制甲方的物业使用权、户口迁出等。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方主体具有法律约束力。4.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________签订日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.违约金计算公式及相关依据3.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体，乙方能够在本合同中设立更多的权利条款和利益条款，以保障自己在甲方违约情况下的权益。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地约束甲