2024版房屋买卖合同书范本

编号：__________2024版精选房屋买卖合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选房屋买卖合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的与合法性1.4合同文件的组成第二章：房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落与面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状描述第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3房屋交付与过户3.4房屋质量与保修第四章：交易价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请与支付4.5尾款支付第五章：合同的履行与解除5.1合同履行期限5.2合同解除条件5.3解除合同的后果第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八章：税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式第九章：附加条款9.1房屋共有情况9.2房屋租赁情况9.3物业管理事项9.4其他特殊约定第十章：房屋交付及验收10.1交付时间与地点10.2交付条件与程序10.3验收与争议解决第十一章：房屋产权与土地使用权11.1房屋所有权证明11.2土地使用权证明11.3产权转移登记第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止与注销合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落与面积：1.2.3房屋规划用途：1.2.4房屋现状描述：1.3合同目的与合法性1.3.1合同目的：1.3.2合法性声明：1.4合同文件的组成1.4.1合同1.4.2附件：第二章：房屋信息2.1房屋所有权证号：2.1.1证号：2.1.2发证机关：2.2房屋坐落与面积2.2.1坐落：2.2.2面积：2.3房屋规划用途2.3.1用途：2.3.2土地使用权类别：2.4房屋现状描述2.4.1描述：第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1权利：3.1.2义务：3.2买方权利与义务3.2.1权利：3.2.2义务：3.3房屋交付与过户3.3.1交付时间：3.3.2过户时间：3.4房屋质量与保修3.4.1质量保证：3.4.2保修期限：第四章：交易价格与支付方式4.1房屋成交价格：4.1.1成交价格：4.1.2支付方式：4.2定金支付4.2.1定金额度：4.2.2支付时间：4.3首付款支付4.3.1首付款比例：4.3.2支付时间：4.4贷款申请与支付4.4.1贷款银行：4.4.2贷款额度：4.5尾款支付4.5.1尾款金额：4.5.2支付时间：第五章：合同的履行与解除5.1合同履行期限5.1.1履行期限：5.2合同解除条件5.2.1解除条件：5.3解除合同的后果5.3.1解除后果：第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2买方违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任：6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿方式：第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.2仲裁机构选择7.2.1仲裁机构：7.3法律适用7.3.1法律适用：第八章：税费承担8.1交易税费种类8.1.1税费种类：8.2税费承担主体8.2.1承担主体：8.3税费支付方式8.3.1支付方式：第九章：附加条款9.1房屋共有情况9.1.1共有情况：9.2房屋租赁情况9.2.1租赁情况：9.3物业管理事项9.3.1物业管理事项：9.4其他特殊约定9.4.1特殊约定：第十章：房屋交付及验收10.1交付时间与地点10.1.1交付时间：10.1.2交付地点：10.2交付条件与程序10.2.1交付条件：10.2.2交付程序：10.3验收与争议解决10.3.1验收方式：10.3.2争议解决方式：第十一章：房屋产权与土地使用权11.1房屋所有权证明11.1.1所有权证明文件：11.2土地使用权证明11.2.1土地使用权证明文件：11.3产权转移登记11.3.1登记机构：11.3.2登记时间：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1证号：12.1.2发证机关：12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1买方身份证明：12.2.2卖方身份证明：12.3贷款合同复印件12.3.1贷款合同：12.4其他重要文件12.4.1文件名称：第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1事项：13.2补充协议13.2.1协议内容：第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1生效条件：14.2合同修改14.2.1修改条件：14.3合同终止与注销14.3.1终止与注销条件：_________________________甲方（卖方）：签字：日期：_________________________乙方（买方）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况，且房屋现状与甲方提供的信息相符。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付定金、首付款、贷款尾款及税费等。若乙方未按时支付，应承担迟延履行责任。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，履行合同义务，包括按时支付款项、协助办理过户手续等。若乙方未履行合同义务，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方收取约定的服务费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。中介方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.2中介义务中介方应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方应对房源信息的真实性、准确性负责，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密义务中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介方泄露相关信息，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.物业费、水电费等相关费用缴纳证明5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.物业管理协议8.房屋租赁合同（如有）9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为故意隐瞒或虚假陈述房屋实际情况未能在约定时间内完成房屋交付未能保证房屋现状与陈述相符2.乙方违约行为未能按时支付定金、首付款、贷款尾款及税费未能履行合同约定的义务3.中介方违约行为未能按约定提供服务未能保证房源信息的真实性、准确性泄露交易双方的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.首付款：买家为购买房屋而首次支付的款项。4.贷款尾款：买家通过贷款方式支付的房屋剩余款项。5.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约责任：违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与甲方陈述不符。解决办法：协商解决，甲方承担相应责任，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应在约定时间内补交款项，否则甲方有权解除合同。3.问题：中介方未能提供真实房源信息。解决办法：中介方应承担赔偿责任，乙方有权要求退还服务费。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，必要时可通过法律途径解决。五