2024版建筑工程总承包合同条款

编号：__________2024版建筑工程总承包合同通用条款甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程总承包合同通用条款合同目录第一章：词语定义与解释1.1定义1.2解释第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四章：合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式第五章：合同工期5.1工期要求5.2工期延误5.3提前完成工程第六章：质量标准与要求6.1质量标准6.2质量要求第七章：技术与设计7.1技术要求7.2设计变更7.3技术交底第八章：施工组织与管理8.1施工组织8.2施工管理8.3安全管理第九章：材料与设备9.1材料供应9.2设备供应9.3材料与设备验收第十章：验收与保修10.1工程验收10.2验收标准10.3保修期限第十一章：违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四章：其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的保密条款14.3法律法规规定的其他条款合同编号_________第一章：词语定义与解释1.1定义1.1.1甲方：指合同中指明的委托人或其合法继承人。1.1.2乙方：指合同中指明的承包人或其合法继承人。1.1.3工程：指合同中指明的建筑工程项目。1.1.4合同：指本建筑工程总承包合同通用条款。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，可由双方协商确定。1.2.2本合同所用词语若与附件、补充协议或其他文件有冲突，以本合同为准。第二章：合同主体2.1甲方信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系方式：________________2.2乙方信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系方式：________________第三章：工程概况3.1工程名称：________________3.2工程地点：________________3.3工程规模：________________3.4工程内容：________________第四章：合同价格4.1合同总价：________________4.2价格调整：4.2.1价格调整的条件：________________4.2.2价格调整的方式：________________4.2.3价格调整的程序：________________4.3支付方式：4.3.1支付条件：________________4.3.2支付方式：________________4.3.3支付时间：________________第五章：合同工期5.1工期要求：________________5.2工期延误：5.2.1工期延误的责任：________________5.2.2工期延误的处理：________________5.3提前完成工程：5.3.1提前完成工程的条件：________________5.3.2提前完成工程的奖励：________________第六章：质量标准与要求6.1质量标准：________________6.2质量要求：________________第七章：技术与设计7.1技术要求：________________7.2设计变更：7.2.1设计变更的条件：________________7.2.2设计变更的程序：________________7.3技术交底：7.3.1技术交底的时间：________________7.3.2技术交底的内容：________________第八章：施工组织与管理8.1施工组织：8.1.1乙方向甲方提交施工组织设计方案，经甲方批准后实施。8.1.2乙方应按照施工组织设计方案进行施工，确保工程顺利进行。8.2施工管理：8.2.1乙方应建立健全施工管理体系，确保工程施工的顺利进行。8.2.2乙方应定期向甲方报告施工进展情况，及时解决施工中的问题。8.3安全管理：8.3.1乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。8.3.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全教育培训和检查。第九章：材料与设备9.1材料供应：9.1.1乙方负责材料采购，并保证材料质量符合设计要求。9.1.2甲方应按照合同约定及时提供材料，并负责材料验收。9.2设备供应：9.2.1乙方负责设备采购，并保证设备性能稳定。9.2.2甲方应按照合同约定及时提供设备，并负责设备验收。9.3材料与设备验收：9.3.1甲方应按照合同约定对乙方提供的材料和设备进行验收。9.3.2乙方应提供验收所需的技术文件和证明材料。第十章：验收与保修10.1工程验收：10.1.1工程完成后，乙方应按照合同约定组织验收。10.1.2甲方应按照合同约定参加验收，并对工程质量进行评价。10.2验收标准：10.2.1工程验收应按照国家相关法律法规和合同约定执行。10.2.2验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改。10.3保修期限：10.3.1工程保修期限为________________年。10.3.2保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和维护。第十一章：违约责任11.1甲方违约：11.1.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.1.2甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方相应的经济损失。11.2乙方违约：11.2.1乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方相应的经济损失。11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额应根据甲方或乙方的违约程度和损失程度确定。11.3.2违约赔偿的具体金额和支付方式由双方协商确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。12.2争议解决机构：12.2.1选择调解的，由双方共同认可的调解机构进行调解。12.2.2选择仲裁的，由双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。第十三章：合同的变更、解除与终止13.1合同变更：13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.1.2合同变更不影响双方的权利和义务。13.2合同解除：13.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作。13.3合同终止：13.3.1合同终止的条件：________________13.3.2合同终止后的处理：________________第十四章：其他条款14.1合同的生效与解除：14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同解除或终止后，本合同的权利义务随之终止。14.2合同的保密条款：14.2.1双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外要求甲方要求乙方在合同约定的工程质量、进度和安全等方面达到更高的标准。具体要求如下：1.1.1工程质量：乙方应采用先进的技术和工艺，确保工程质量达到国内领先水平。1.1.2工程进度：乙方应合理安排施工计划，确保工程提前完成。1.1.3安全管理：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，杜绝安全事故的发生。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保乙方的施工符合合同约定和甲方的要求。具体内容包括：1.2.1甲方有权对施工现场进行定期检查，并要求乙方提供施工进度报告。1.2.2甲方有权对乙方使用的材料、设备和技术进行检测，以确保符合设计要求。1.2.3甲方有权对乙方的施工人员进行安全教育，提高施工人员的安全意识。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。具体变更内容包括：1.3.1甲方有权对工程的设计进行变更，以满足实际需求。1.3.2甲方有权对工程的施工进度和施工方法进行调整。1.3.3甲方有权对工程的质量标准进行修改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术优势乙方应充分发挥其在技术和管理方面的优势，确保工程的高质量和高效率完成。具体要求如下：2.1.1乙方应采用先进的施工技术和工艺，提高工程质量。2.1.2乙方应建立健全项目管理机制，确保工程进度和成本控制。2.1.3乙方应加强安全管理，减少安全事故的发生。2.2乙方自主权乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况对施工方案进行调整。具体内容包括：2.2.1乙方有权根据工程实际情况调整施工进度计划。2.2.2乙方有权根据工程需求调整材料和设备的采购计划。2.2.3乙方有权根据工程进展调整施工人员的需求。2.3乙方质量保障乙方应确保工程质量达到合同约定的标准，并承担质量保障责任。具体要求如下：2.3.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量的稳定和可靠。2.3.2乙方应定期对工程质量进行检查和评估，及时发现并解决问题。2.3.3乙方应对工程质量问题负责修复和维护，直至符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应承担协调和监督的职责。具体内容包括：3.1.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。3.1.2第三方中介应监督乙方的施工过程，确保工程质量、进度和安全达到合同约定。3.1.3第三方中介应对甲乙双方的争议进行调解，促进合同的履行。3.2第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬。具体内容包括：3.2.1第三方中介的报酬应按照合同约定的方式计算。3.2.2第三方中介的报酬应在合同履行完毕后支付。3.2.3第三方中介的报酬支付方式应由甲乙双方协商确定。3.3第三方中介的责任第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的利益负责。具体要求如下：3.3.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。3.3.2第三方中介应认真履行合同约定的职责，不得泄露甲乙双方的机密信息。3.3.3第三方中介应对因自身原因导致的合同履行损失承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工组织设计方案3.材料和设备采购清单4.工程进度计划表5.安全管理方案6.质量管理体系文件7.合同履行过程中的变更记录8.工程验收报告9.保修期限确认书10.争议调解记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定支付款项未按合同约定提供施工场地未按合同约定时间提供设计图纸或技术规范2.乙方违约行为：未按合同约定完成工程使用不符合设计要求的材料或设备未按合同约定时间提交进度报告3.第三方中介违约行为：未按合同约定协调甲方和乙方关系未按合同约定监督工程施工泄露甲方或乙方机密信息三、法律名词及解释：1.合同：指本建筑工程总承包合同通用条款。2.甲方：指合同中指明的委托人或其合法继承人。3.乙方：指合同中指明的承包人或其合法继承人。4.第三方中介：指合同中约定的协助甲方和乙方履行合同的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟等。解决方案：调整施工计划，优化资源