2024版建筑工程总承包合同书范本

编号：__________2024版建筑工程总承包合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程总承包合同书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程名称1.5合同文件第二章：合同价格2.1合同总价2.2工程变更价款2.3工程量清单2.4价格调整2.5支付方式第三章：工程质量3.1工程标准3.2质量监督与验收3.3质量保证措施3.4质量争议的处理第四章：工程进度4.1施工工期4.2进度计划4.3延期违约责任4.4提前完成工程的奖励第五章：材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备的质量要求5.4验收和保管第六章：施工安全与环保6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3环保要求6.4安全事故处理第七章：施工组织与管理7.1施工组织设计7.2项目管理机构7.3施工人员管理7.4现场管理第八章：违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：合同的效力与期限11.1合同的效力11.2合同的期限第十二章：其他约定12.1保密条款12.2广告与宣传12.3知识产权保护12.4不可抗力第十三章：附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3合同价的详细计算第十四章：合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同的生效条件14.3合同的续约与延长合同编号：2024版建筑工程总承包合同书范本第一章：合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担合同义务，负责工程建设的甲方单位。1.2承包方：指根据本合同承担合同义务，负责工程施工的乙方单位。1.3工程地点：指本合同约定的工程施工的具体地点。1.4工程名称：指本合同约定的具体建筑工程项目名称。1.5合同文件：指本合同及其附件、补充协议等文件。第二章：合同价格2.1合同总价：本合同约定的工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2工程变更价款：工程变更导致的价款调整，按照合同约定的方式计算。2.3工程量清单：详见附件一，工程量清单为本合同的组成部分。2.4价格调整：合同履行期间，因市场价格波动导致的合同价格调整，按照合同约定的方式计算。2.5支付方式：发包方按照合同约定的付款计划和付款条件向承包方支付工程款项。第三章：工程质量3.1工程标准：本工程应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。3.2质量监督与验收：发包方有权对工程质量进行监督和验收，承包方应予以配合。3.3质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。3.4质量争议的处理：对于工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第四章：工程进度4.1施工工期：本工程合同约定的施工工期为【】天。4.2进度计划：承包方应按照合同约定的工期制定施工进度计划，并报发包方批准。4.3延期违约责任：承包方如未能按照约定工期完成工程，应承担相应的违约责任。4.4提前完成工程的奖励：承包方如能提前完成工程，按照合同约定的方式获得奖励。第五章：材料与设备5.1材料供应：发包方负责提供合同约定的材料，并承担相应责任。5.2设备供应：发包方负责提供合同约定的设备，并承担相应责任。5.3材料和设备的质量要求：发包方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。5.4验收和保管：承包方应负责对发包方提供的材料和设备进行验收和妥善保管。第六章：施工安全与环保6.1安全生产责任：承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，承担工程安全生产责任。6.2安全防护措施：承包方应制定并落实安全防护措施，确保工程施工安全。6.3环保要求：承包方应按照国家环保法律法规和合同约定，做好施工现场的环保工作。6.4安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照合同约定的方式处理。第七章：施工组织与管理7.1施工组织设计：承包方应根据工程特点和合同要求，编制施工组织设计，并报发包方批准。7.2项目管理机构：承包方应设立项目管理机构，负责工程项目的日常管理工作。7.3施工人员管理：承包方应严格管理施工现场人员，确保施工人员具备相应的资格和技能。7.4现场管理：承包方应做好施工现场的管理工作，确保施工现场整洁、有序。第八章：违约责任8.1发包方的违约责任：发包方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任：承包方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁：双方约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3诉讼：双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。10.2合同的解除：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照约定处理后续事宜。10.3合同的终止：合同履行完毕或合同解除后，合同即告终止。第十一章：合同的效力与期限11.1合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的期限：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方名称或合同内容进行广告宣传。12.3知识产权保护：双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权益。12.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三章：附件13.1工程图纸：详见附件二，工程图纸为本合同的组成部分。13.2技术说明书：详见附件三，技术说明书为本合同的组成部分。13.3合同价的详细计算：详见附件四，合同价的详细计算为本合同的组成部分。第十四章：合同的签署与生效14.1签署程序：本合同自双方签字盖章后生效，并由合同各方留存一份副本。14.2合同的生效条件：本合同在双方签字盖章后，并经发包方审批同意后生效。14.3合同的续约与延长：合同到期前，双方可协商续约或延长合同期限。【合同方签字盖章栏】甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，承包方应接受并按照甲方指定的供应商进行材料采购。说明：甲方根据自身需求和供应链管理，有权指定部分材料供应商，以确保材料的质量和供应稳定性。承包方应遵守甲方的指定，并按照甲方要求进行材料采购。1.2甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。甲方监督权包括但不限于对施工过程、质量控制、进度计划等方面的检查和指导。1.3甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、设计等，承包方应予以配合。说明：甲方在合同履行过程中，如有必要根据工程实际情况变更工程内容、规模、设计等，承包方应予以配合。甲方应提供变更的具体要求和标准，承包方应按照甲方的要求进行相应的调整和施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术专利权：乙方保证施工过程中使用的技术和专利不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。说明：乙方作为施工方，应保证施工过程中使用的技术和专利合法有效，不侵犯他人的知识产权。如发生侵权行为，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方人员管理：乙方应严格按照国家相关法律法规和合同约定，对施工现场人员进行管理，确保施工人员的安全和合法权益。说明：乙方作为施工方，应对施工现场人员进行严格管理，确保施工人员遵守国家相关法律法规和合同约定，保障施工人员的安全和合法权益。乙方应负责施工人员的培训、考核、薪酬待遇等方面的工作。2.3乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为施工方，应对工程质量承担责任。乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、重建、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合同履行，确保工程的顺利进行。说明：第三方中介作为独立的协调方，负责协调甲方和乙方之间的合同履行，包括但不限于工程进度、质量控制、变更处理等方面的工作。第三方中介应保持中立立场，公正客观地处理相关事宜，确保工程的顺利进行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。说明：第三方中介作为独立的协调方，其费用由甲方承担。具体费用的数额和支付方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方中介的解约权：如第三方中介未能履行职责，甲方和乙方均有权解除合同，并追究其相应的责任。说明：第三方中介在合同履行过程中，如未能按照约定履行职责，甲方和乙方均有权解除合同，并追究其相应的责任。甲方和乙方应书面通知第三方中介解除合同，并按照合同约定的方式处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术说明书3.合同价的详细计算4.材料供应清单5.设备供应清单6.施工组织设计7.项目管理机构设置8.施工人员管理方案9.施工现场管理方案10.安全生产管理方案11.知识产权保护声明12.保密协议13.广告与宣传协议14.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.发包方违约行为：未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地和条件未按约定提供材料和设备干涉承包方的正常施工管理2.承包方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准使用非法或侵权材料和设备未按约定保护发包方知识产权3.违约行为的认定：违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据违约行为的认定应由双方协商或依法解决违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务2.违约责任：违约方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律责任3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的智力成果5.保密义务：双方对合同内容和商业秘密予以保密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不足、不可抗力等解决：协商调整工期、采取紧急措施、索赔等2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等解决：修复、重建、