房屋流转合同范本

房屋流转合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（转让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋所有权及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑年份为[填写建筑年份]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2甲方保证对其所出售的房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、转让事项2.1甲方同意将上述房屋的所有权及土地使用权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权及土地使用权。2.2转让价格及支付方式：双方经协商一致，上述房屋的转让价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），乙方采取[填写支付方式，如现金、转账等]支付。2.3乙方应自本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，并承担相应的税费。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、身份证复印件等。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称，如担保公司或金融机构]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其房屋所有权及土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑年份为[填写建筑年份]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2甲方保证对其所出售的房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、转让事项2.1甲方同意将上述房屋的所有权及土地使用权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权及土地使用权。2.2转让价格及支付方式：双方经协商一致，上述房屋的转让价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），乙方采取[填写支付方式，如现金、转账等]支付。2.3乙方应自本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。三、第三方主体责任及权益3.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在乙方未按约定支付转让款项时，按照甲乙双方的约定履行支付义务。3.2第三方应确保甲方在房屋过户过程中的合法权益，如因第三方的原因导致过户出现问题，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应就乙方违约行为对甲方承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。四、甲方权利保障条款4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款项。4.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求第三方承担连带责任，确保甲方的权益得到保障。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付转让款项，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金。5.2乙方在房屋过户过程中应遵守相关法律法规，如因乙方原因导致过户出现问题，乙方应承担相应责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担连带责任。六、合同的履行及争议解决6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、身份证复印件等。甲方（签章）：乙方（签章）：第三方（签章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入房屋流转合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方的主体责任及权益保障，使得甲方在房屋流转过程中有了更多的保障和权益，降低了合同违约的风险。同时，第三方的介入也有利于规范合同的履行，维护交易的安全和稳定。甲方为主导的目的和意义：在房屋流转合同中，甲方作为转让人，其权益的保障是合同的核心。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低甲方权益受损的风险。在此基础上，引入第三方作为担保方，进一步强化甲方权益的保障，使得合同的履行更加安全、稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同范本甲方（转让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称，如担保公司或金融机构]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其持有的某公司股权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、股权基本情况1.1甲方持有的股权属于[填写公司名称]，股权证号/工商登记号为[填写证号]。1.2甲方保证对其所转让的股权享有完全的权利，该股权不存在任何权属纠纷、质押、冻结等情况。二、转让事项2.1甲方同意将上述股权转让给乙方，乙方接受该股权。2.2转让价格及支付方式：双方经协商一致，上述股权的转让价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），乙方采取[填写支付方式，如现金、转账等]支付。2.3乙方应自本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。三、第三方主体责任及权益3.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在甲方未按约定履行股权转让义务时，按照甲乙双方的约定履行支付义务。3.2第三方应确保甲方在股权过户过程中的合法权益，如因第三方的原因导致过户出现问题，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应就甲方违约行为对乙方承担连带责任，确保乙方的权益不受损害。四、乙方权利保障条款4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付股权。4.2乙方在股权过户后，有权要求甲方协助办理工商变更登记手续。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按约定时间交付股权，如逾期交付，应承担逾期交付的违约金。5.2甲方在股权过户过程中应遵守相关法律法规，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担连带责任。六、合同的履行及争议解决6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同附件为：股权证复印件、身份证复印件等。甲方（签章）：乙方（签章）：第三方（签章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。]乙方为主导的目的和意义：在股权转让合同中，乙方作为受让人，其权益的保障是合同的核心。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分的保障。同时，通过增加甲方的违