2024版建筑工程项目管理服务合同

编号：__________2024版建筑工程项目管理服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程项目管理服务合同合同目录第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.2合同的组成1.3合同的生效与解释第二章：项目概述2.1项目基本信息2.2项目目标与范围2.3项目时间表第三章：服务内容与要求3.1项目管理服务范围3.2项目管理服务内容3.3服务质量和标准第四章：项目管理团队4.1项目管理团队的组成4.2团队成员的职责与权限4.3团队成员的更换第五章：合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式与时间5.3价格调整第六章：合同的履行与验收6.1服务提供的方式与时间6.2项目的验收标准与程序6.3合同的续约与终止第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额的计算7.3违约的解决方式第八章：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的期限8.3保密信息的泄露与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除后的责任处理第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包的管理与责任第十二章：项目风险管理12.1风险识别与评估12.2风险应对措施12.3风险管理的监督与沟通第十三章：项目的沟通与协调13.1沟通的方式与频率13.2协调的程序与责任13.3会议的组织与记录第十四章：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件合同编号2024PMSS001第一章：定义与解释1.1合同相关术语1.1.1项目管理服务：指甲方根据合同约定，对乙方的建筑工程项目进行全面管理的服务，包括但不限于进度管理、质量管理、成本管理、安全管理、采购管理、合同管理、信息管理、沟通协调等服务。1.1.2甲方：指合同约定的接受项目管理服务的建筑工程项目业主或者项目负责人。1.1.3乙方：指合同约定的提供项目管理服务的单位或者个人。1.1.4项目管理团队：指乙方根据项目需求组建，负责项目管理的组织团队。1.2合同的组成1.3合同的生效与解释1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则履行合同。第二章：项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：____________________。2.1.2项目地点：____________________。2.1.3项目类型：____________________。2.1.4项目规模：____________________。2.2项目目标与范围2.2.1项目目标：____________________。2.2.2项目范围：____________________。2.3项目时间表2.3.1项目启动日期：____________________。2.3.2项目竣工日期：____________________。第三章：服务内容与要求3.1项目管理服务范围3.1.1乙方应根据合同约定，对甲方项目进行全面管理，包括但不限于：3.1.1.1进度管理：确保项目按照预定的时间表顺利完成；3.1.1.2质量管理：确保项目质量符合国家标准及甲方的要求；3.1.1.3成本管理：控制项目成本，确保项目在预算范围内完成；3.1.1.4安全管理：确保项目施工过程中的安全；3.1.1.5采购管理：负责项目的材料采购和设备租赁等；3.1.1.6合同管理：负责项目合同的签订和履行；3.1.1.7信息管理：负责项目的信息收集、整理和传递；3.1.1.8沟通协调：协调各方关系，确保项目顺利进行。3.2项目管理服务内容3.2.1.1制定项目管理计划，明确项目目标、范围、进度、质量、成本等方面的内容；3.2.1.2根据项目管理计划，制定详细的工作计划和任务分配；3.2.1.3对项目进度、质量、成本等方面进行监控，确保项目按照计划顺利进行；3.2.1.4定期向甲方报告项目进展情况，对项目中出现的问题及时提出解决方案；3.2.1.5组织项目验收，确保项目达到预期目标。3.3服务质量和标准3.3.1乙方应按照合同约定的服务内容和标准进行服务，确保项目质量符合国家标准及甲方的要求。3.3.2乙方应建立健全质量管理体系，对项目的质量进行全过程控制。第四章：项目管理团队4.1项目管理团队的组成4.1.1乙方应根据项目需求，组建项目管理团队，团队成员应具备相关资质和经验。4.2团队成员的职责与权限4.2.1乙方项目经理：负责项目整体管理和协调，对项目的进度、质量、成本等方面负责。4.2.2乙方其他团队成员：根据各自职责，协助项目经理完成项目管理工作。4.3团队成员的更换4.3.1乙方应保证项目管理团队的整体稳定，如需更换团队成员，应提前通知甲方，并说明原因。第五章：合同价格与支付5.1合同价格5.1.1本合同的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付相应的服务费用。5.2.2甲方第八章：保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、经营秘密、项目计划、客户信息等。8.2保密责任的期限8.2.1保密责任自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年有效。8.3保密信息的泄露与处理8.3.1如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的性质和履行期限。10.2合同解除的条件与程序10.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。10.3变更与解除后的责任处理10.3.1合同变更或解除后，双方应继续履行合同约定的义务。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让应取得对方的书面同意。11.1.2转让后的合同主体应继续履行合同约定的义务。11.2分包的管理与责任11.2.1乙方不得将合同约定的全部或部分义务分包给第三方。11.2.2乙方分包给第三方的，应承担分包方的行为后果。第十二章：项目风险管理12.1风险识别与评估12.1.1乙方应定期对项目风险进行识别和评估，并向甲方报告。12.1.2双方应共同制定风险应对措施，降低项目风险。12.2风险应对措施12.2.1乙方应根据项目风险评估结果，制定相应的风险应对计划。12.2.2乙方应在风险发生时，立即采取措施予以应对。12.3风险管理的监督与沟通12.3.1乙方应建立健全风险管理体系，对项目风险进行全程监控。第十三章：项目的沟通与协调13.1沟通的方式与频率13.1.1双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通。13.1.2会议应按照预定的时间、地点和议程进行。13.2协调的程序与责任13.2.1乙方应负责项目协调工作，确保项目顺利进行。13.2.2双方应积极参与协调，共同解决项目中的问题。13.3会议的组织与记录13.3.1会议应由乙方组织，并做好会议记录。13.3.2会议记录应由双方签字确认，并作为合同履行的重要依据。第十四章：其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1合同终止的条件如下：14.2.1.1合同履行完毕；14.2.1.2双方协商一致解除合同；14.2.1.3合同约定的其他终止条件。14.3合同的续签条件14.3.1合同续签应双方协商一致，多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方在不影响合同目的实现的前提下，有权根据项目实际情况变更合同约定的服务内容、服务范围、服务时间等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整项目管理计划，确保项目顺利进行。1.2甲方监督权甲方有权对乙方项目管理团队的履行情况进行监督，包括但不限于对项目管理计划、工作计划的审查，对项目进度、质量、成本等方面的检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料，接受甲方的检查。1.3甲方指令权甲方有权就项目执行中的重大事项向乙方发出指令。乙方应严格执行甲方的指令，确保项目按期完成。如乙方因特殊原因无法执行甲方指令，乙方应及时向甲方说明原因，并共同寻求解决方案。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前完成项目的奖励若乙方提前完成项目，甲方应根据项目提前完成的程度给予乙方一定的奖励，奖励金额在合同价款中另行约定。2.2乙方质量保障措施乙方应采取一切合理措施确保项目质量，如因乙方原因导致项目质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。2.3乙方保密义务乙方对在合同履行过程中获得的甲方保密信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，并提供必要的咨询和建议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中约定。报酬支付方式、时间由双方根据实际情况在合同中约定。3.3第三方中介的更换如甲方、乙方对第三方中介的服务不满意，双方可协商一致更换中介。更换中介的条件、程序在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按照约定支付服务费用；1.2未按照约定提供必要的项目信息；1.3未履行合同约定的监督义务；1.4违反合同约定的保密义务；1.5未按照约定时间完成项目验收。2.乙方违约行为及认定：2.1未按照约定提供项目管理服务；2.2未按照约定完成项目进度；2.3未按照约定保证项目质量；2.4未按照约定处理项目风险；2.5未按照约定保密甲方信息。3.第三方中介违约行为及认定：3.1未按照约定协调甲方与乙方关系；3.2未按照约定处理合同履行过程中的争议；3.3未按照约定提供咨询和建议；3.4未按照约定保密甲方和乙方信息。三、法律名词及解释：1.项目管理服务：指甲方根据合同约定，对乙方的建筑工程项目进行全面管理的服务，包括但不限于进度管理、质量管理、成本管理、安全管理、采购管理、合同管理、信息管理、沟通协调等服务。2.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。3.保密义务：指合同各方对合同履行过程中获得的对方保密信息承担严格的保密责任。4.项目管理计划：指乙方根据合同约定，为完成项目目标而制定的详细计划，包括项目范围、进度、质量、成本等方面的内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：解决办法：双方协商调整项目进度计划，乙方采取措施加快进度，甲方提供必要的支持。2.项目质量问题：解决办法：乙方立即整改，甲方监督整改过程，双方共同验收整改结果。3.合同争议：解决