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文档简介
2024年沈阳房屋租赁合同范文甲方(出租方):XXX
乙方(承租方):XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所出租房屋的地址为:沈阳市XXX区XXX路XXX号,房屋结构、面积、装修及设施情况详见合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
2.租赁期届满,乙方如需续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金和支付方式
1.租金为每月人民币XX元(大写:XXX元整),租金支付方式为每XX月支付一次,每次支付人民币XXX元(大写:XXX元整)。
2.乙方应按照约定时间向甲方支付租金,如逾期未付,甲方有权解除租赁合同并有权要求乙方承担违约责任。
四、保证金
乙方在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币XX元(大写:XXX元整),以保证乙方对合同的遵守和履行。租赁期届满,乙方如需续租,应将保证金退还。如乙方未违反合同约定,甲方应在租赁期届满后将保证金全额退还乙方。
五、双方权利和义务
1.甲方应保证出租的房屋符合安全、卫生、舒适、交通便利等要求,并提供必要的设备和维修保养。
2.乙方应按照约定支付租金,并遵守国家和地方政府的法律法规,不得从事违法犯罪活动。
3.乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施,如有损坏或丢失,应及时通知甲方并承担修缮或赔偿责任。
4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得将房屋转租给他人。
5.甲方有权监督乙方的使用情况,并有权在乙方违反合同约定时解除合同并要求乙方承担违约责任。
6.双方应共同维护租赁关系的良好形象,互相尊重,友好协商,如发生争议,应保持冷静克制,协商解决。如协商不成,可依法解决。
六、合同的解除和终止
1.双方有权在以下情况下解除合同:
(1)乙方未按约定支付租金达十日以上;
(2)乙方违反法律法规,从事违法犯罪活动;
(3)乙方擅自改变房屋结构或用途,将房屋转租给他人;
(4)其他违反合同约定的行为。
2.在租赁期届满时,租赁关系终止。双方应将房屋交还给对方,如需续租,应提前一个月向对方提出书面申请。
3.合同解除或终止后,乙方应将房屋恢复原状,并将有关物品搬出房屋。如不恢复原状或不搬出物品,视为乙方放弃所有权,甲方有权处理。
七、其他条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方协商解决。
2.双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动。如有此类情况发生,甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
3.本合同在执行中如发生争议或纠纷,双方应协商解决,协商不成时,可向当地人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充条款应视为本合同组成部分。
5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
6.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):_____________日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):_____________日期:XXXX年XX月XX日
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