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文档简介
2024年户外广告出租合同出租方:XXX(以下简称甲方)
承租方:XXX(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁自有门面房屋一事达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将其所有的坐落在XXX的房屋出租给乙方,房屋建筑面积为XX平方米。
二、租赁期限
该房屋租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方需要继续承租,则应于租赁期届满前XX个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.双方商定该房屋年租金为人民币XXXX元整(大写:XXXX),租金支付方式:按季度结算,由乙方在每个租赁季度开始后的XX个工作日内,以现金或转账的方式支付给甲方。
2.保证金:乙方在签订租赁合同前应向甲方支付人民币XXXX元整(大写:XXXX)作为保证金。租赁期满后,乙方如无违约现象,甲方应全额退还保证金。
四、房屋修缮与使用
1.在租赁期内,房屋维修由甲方负责,乙方应合理使用其所承租的房屋,如因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2.乙方如需对承租房屋进行装修或改造,必须事先征得甲方的同意方可进行。且不得改变房屋结构,如有损坏甲方有权责令恢复原状或酌情赔偿。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。如因使用不当造成房屋及设施设备的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
五、转租和续租
1.在租赁期内,乙方可将承租的部分或全部房屋转租给第三方,转租期限与本合同一致。但乙方必须提前一个月通知甲方并征得甲方同意方可转租。转租期限不得超过本合同约定的最后租赁期限。
2.租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如乙方要求继续租赁,则应于租赁期届满前XX个月,向甲方提出续租要求,双方商定后签订新的租赁合同。若双方就续租达成协议的,乙方应于租赁期届满前XX个工作日内将房屋租金交付给甲方。
六、违约责任及处理方式
1.甲、乙双方任何一方违反本合同的约定,均应向对方承担违约责任。违约金为人民币XX元整(大写:XXXX)。
2.在租赁期内,如甲方确需收回房屋自住的,应提前一个月书面通知乙方,甲乙双方可协商退租或另行签订租赁合同。如因乙方原因导致甲方无法收回房屋的,甲方有权不退还剩余租金并保留追究乙方法律责任的权利。
3.甲乙双方之间互相尊重、诚实守信,保持良好关系,以利长期友好合作。
4.若因一方原因造成的违约行为,并造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
5.若双方在履行本合同过程中发生纠纷且无法协商一致的,可通过司法途径解决。
6.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。
七、其他约定事项
1.甲方需协助乙方办理营业执照事宜。
2.乙方应按时缴纳所有费用(包括但不限于水、电、网络、物业管理等费用),不得拖欠。具体费用金额和缴纳方式以相关单据和收据为准。
3.甲方将水、电、网络等基础设施提供给乙方使用,并确保乙方正常使用不出任何问题。具体基础设施情况以交付时的现状为准。
4.本合同未尽事宜由双方另行协商解决。对本合同的变更或解除均应书面进行并应遵守本合同所列条款。本合同一式两份,甲乙双方
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