2024年户外广告出租合同

2024年户外广告出租合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁自有门面房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的坐落在XXX的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需要继续承租，则应于租赁期届满前XX个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.双方商定该房屋年租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX），租金支付方式：按季度结算，由乙方在每个租赁季度开始后的XX个工作日内，以现金或转账的方式支付给甲方。

2.保证金：乙方在签订租赁合同前应向甲方支付人民币XXXX元整（大写：XXXX）作为保证金。租赁期满后，乙方如无违约现象，甲方应全额退还保证金。

四、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，房屋维修由甲方负责，乙方应合理使用其所承租的房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.乙方如需对承租房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的同意方可进行。且不得改变房屋结构，如有损坏甲方有权责令恢复原状或酌情赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。如因使用不当造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、转租和续租

1.在租赁期内，乙方可将承租的部分或全部房屋转租给第三方，转租期限与本合同一致。但乙方必须提前一个月通知甲方并征得甲方同意方可转租。转租期限不得超过本合同约定的最后租赁期限。

2.租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方要求继续租赁，则应于租赁期届满前XX个月，向甲方提出续租要求，双方商定后签订新的租赁合同。若双方就续租达成协议的，乙方应于租赁期届满前XX个工作日内将房屋租金交付给甲方。

六、违约责任及处理方式

1.甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，均应向对方承担违约责任。违约金为人民币XX元整（大写：XXXX）。

2.在租赁期内，如甲方确需收回房屋自住的，应提前一个月书面通知乙方，甲乙双方可协商退租或另行签订租赁合同。如因乙方原因导致甲方无法收回房屋的，甲方有权不退还剩余租金并保留追究乙方法律责任的权利。

3.甲乙双方之间互相尊重、诚实守信，保持良好关系，以利长期友好合作。

4.若因一方原因造成的违约行为，并造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.若双方在履行本合同过程中发生纠纷且无法协商一致的，可通过司法途径解决。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

七、其他约定事项

1.甲方需协助乙方办理营业执照事宜。

2.乙方应按时缴纳所有费用（包括但不限于水、电、网络、物业管理等费用），不得拖欠。具体费用金额和缴纳方式以相关单据和收据为准。

3.甲方将水、电、网络等基础设施提供给乙方使用，并确保乙方正常使用不出任何问题。具体基础设施情况以交付时的现状为准。

4.本合同未尽事宜由双方另行协商解决。对本合同的变更或解除均应书面进行并应遵守本合同所列条款。本合同一式两份，甲乙双方