学区房订金合同范本

学区房订金合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是学区房的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写地址]的学区房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，房屋坐落于[填写地址]，房屋结构及面积：[填写结构及面积]，房屋所有权性质：[填写所有权性质]。1.2乙方购买该房屋的目的用于居住，乙方承诺购买该房屋后自行负责装修、使用及维护。2.1乙方于[填写日期]向甲方支付人民币[填写金额]元作为订金，乙方支付订金后，该房屋的购买权归乙方所有。2.2订金支付后，乙方应按甲方的要求配合办理相关手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续等。2.3如乙方未按本合同约定购买该房屋，甲方有权没收订金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为订金的[填写比例]%。2.4如甲方未按本合同约定出售该房屋，甲方应双倍返还乙方订金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后[填写时间]日内将房屋交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的房产平面图3.该房屋的相关法律法规文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是学区房的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写地址]的学区房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，甲方选择第三方作为保证方，第三方愿意为乙方履行合同提供保证。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方保证1.1第三方作为保证方，承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务，确保甲方权益不受损失。1.2第三方应承担因乙方违约而产生的所有损失，包括但不限于甲方订金的损失、甲方房屋价值的损失等。第二条订金及支付2.1乙方于[填写日期]向甲方支付人民币[填写金额]元作为订金，乙方支付订金后，该房屋的购买权归乙方所有。2.2订金支付后，乙方应按甲方的要求配合办理相关手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续等。2.3如乙方未按本合同约定购买该房屋，第三方有权根据甲方要求履行合同约定的义务，包括但不限于没收订金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为订金的[填写比例]%。2.4如甲方未按本合同约定出售该房屋，甲方应双倍返还乙方订金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后[填写时间]日内将房屋交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式购买该房屋。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方按照本合同约定的方式履行保证义务。4.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方承担因违约而产生的所有损失。第五条乙方的违约及限制5.1乙方应严格按照本合同的约定购买该房屋，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方和第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。5.2乙方在购买该房屋后，应自行负责房屋的装修、使用和维护。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟交房。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的房产平面图3.该房屋的相关法律法规文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为保证方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了乙方的违约及限制条款。第三方作为保证方，承诺在乙方违约时按照甲方的要求履行合同约定的义务，确保甲方权益不受损失。这种模式有助于增强甲方的信心，降低交易风险，同时也为乙方提供了更为明确的违约责任。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为保证方，为甲方提供了更多的权益保障，同时也为乙方施加了更大的压力，促使其严格按照合同约定履行义务。这种模式有助于维护合同的严肃性和双方的合法权益，为学区房交易提供了一种更为安全、可靠的方式。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导车位预订合同范本甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是位于[填写地址]的车位的合法所有权人，愿意向乙方预订位于该车位（以下简称“该车位”），乙方愿意预订该车位，为确保乙方权益，乙方选择第三方作为保证方，第三方愿意为乙方履行合同提供保证。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方保证1.1第三方作为保证方，承诺在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同约定的义务，确保乙方权益不受损失。1.2第三方应承担因甲方违约而产生的所有损失，包括但不限于乙方预订金的损失、乙方使用车位的损失等。第二条预订金及支付2.1乙方于[填写日期]向甲方支付人民币[填写金额]元作为预订金，乙方支付预订金后，该车位的预订权归乙方所有。2.2预订金支付后，乙方应按甲方的要求配合办理相关手续，包括但不限于车位租赁合同的签订、车位的交付使用等。2.3如甲方未按本合同约定向乙方提供该车位，第三方有权根据乙方要求履行合同约定的义务，包括但不限于退还预订金，并有权要求甲方支付违约金，违约金为预订金的[填写比例]%。2.4如乙方未按本合同约定预订该车位，乙方应向甲方退还预订金。第三条车位交付及使用3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内向乙方交付该车位，并办理完毕使用权转移手续。3.2甲方应在车位交付后[填写时间]日内保证车位的正常使用。第四条乙方权益保障4.1乙方为该车位的合法使用者，对该车位享有合法的使用权。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式提供该车位。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方按照本合同约定的方式履行保证义务。4.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方承担因违约而产生的所有损失。第五条甲方的违约及限制5.1甲方应严格按照本合同的约定向乙方提供该车位，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方和第三方支付违约金，并赔偿因此给乙方和第三方造成的损失。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高预订金或延迟交付车位。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至车位使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.该车位的所有权证复印件2.该车位的房产平面图3.该车位的相关法律法规文件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方作为保证方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了甲方的违约及限制条款。第三方作为保证方