房产分配合同

房产分配合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产分配给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房产分配2.1甲方同意将该房产分配给乙方，乙方接受该房产分配。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由甲方承担。2.3甲方应在过户完成后，将该房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。三、房产分配后的权利和义务3.1乙方自过户完成之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。3.2乙方应妥善保管该房产，并负责其维修、保养、物业管理等费用。3.3甲方承诺，自过户完成后，不再对该房产主张任何权利，不得干涉乙方的正常使用和管理。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.物业管理合同及相关费用支付凭证7.房产钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方在过户完成后仍对该房产主张权利，或干涉乙方正常使用和管理，视为违约。3.乙方未按约定时间接受房产分配，或未支付相关费用，视为违约。4.乙方未妥善保管房产，或未负责维修、保养、物业管理等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分配合同：指甲方将其名下房产分配给乙方的协议。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.甲方在过户完成后仍对该房产主张权利：乙方可以拒绝甲方干涉，并寻求法律保护。3.乙方未按约定时间接受房产分配：甲方可以催告乙方接受分配，并提醒乙方承担相应责任。4.乙方未妥善保管房产或未支付相关费用：甲方可以催告乙方改正，必要时可以解除合同并追究乙方责任。五、所有应用场景：1.房产所有权人将房产分配给家庭成员或亲友。2.房产所有权人因离婚、遗产分配等原因，将房产分配给另一方。3.