房产共有权分配声明

房产共有权分配声明合同编号：__________房产共有权分配声明甲方（甲方一）：甲方二：甲方三：……乙方：丙方：丁方：……鉴于甲方对位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）拥有共有权，为明确各方对该房产的权益分配，经甲乙丙丁各方友好协商，特订立本房产共有权分配声明。一、房产共有权概述1.1甲方对上述房产拥有共有权，按照我国《物权法》等相关法律法规的规定，甲方享有对该房产的共同所有权、共同使用权、共同收益权和共同处分权。1.2甲方对该房产的共有权比例为：甲方一占__________%，甲方二占__________%，甲方三占__________%，……，乙方占__________%，丙方占__________%，丁方占__________%，……（各方的比例之和应为100%）。二、房产共有权分配原则2.1各方按照共有权比例分享房产的权益，包括共同使用、共同收益和共同处分。2.2各方应遵循公平、公正、公开的原则，对房产共有权进行合理、有效的管理和运用。2.3任何一方不得单独处分房产，如需进行处分，应征得其他各方同意，并按照共有权比例分享处分收益。三、房产共有权管理3.1甲方一为房产共有权的代表，负责协调、管理房产共有权相关事务。3.2甲方一应定期将房产的管理情况、收益状况等信息告知其他各方。3.3各方应积极配合甲方一进行房产共有权管理，并提供必要的协助。四、房产共有权变动4.1如甲方一、甲方二、甲方三、……、乙方、丙方、丁方中的任何一方因故退出共有权，应提前三个月通知其他各方，并按照共有权比例办理共有权变动手续。4.2新的共有权人需符合我国法律法规及相关政策的规定，并经现有各方同意。4.3共有权变动手续包括但不限于：变更房产登记、修改合同等。五、争议解决5.1各方在履行本声明过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本声明一式肆份，甲方一、甲方二、甲方三、……、乙方、丙方、丁方各执一份。6.2本声明自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（甲方一）：甲方二：甲方三：……乙方：丙方：丁方：……（签字/盖章日期）：__________年__________月__________日甲方一（签字）：甲方二（签字）：甲方三（签字）：……乙方（签字）：丙方（签字）：丁方（签字）：……一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产共有权人身份证明原件及复印件3.房产共有权分配方案4.房产共有权管理协议5.房产处分授权书6.共有权变动手续相关文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.未按照共有权比例分享房产权益2.未遵循公平、公正、公开原则进行共有权管理3.未经其他各方同意，单独处分房产4.未按时提供房产管理情况、收益状况等信息5.未按照约定办理共有权变动手续6.其他违反本声明的行为三、法律名词及解释：1.房产共有权：指多个权利人对同一房产共同拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。2.共有权比例：指各房产共有权人按照其享有的房产共有权在总共有权中所占的比例。3.处分权：指房产共有权人对其享有的房产共有权进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。4.共有权变动：指房产共有权人的权益在共有权中的增减或变更。5.违约行为：指违反本声明约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：如何确定新的共有权人？解决办法：按照共有权比例协商确定新的共有权人，或通过公开招标、拍卖等方式选取。2.问题：如何处理房产共有权纠纷？解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.问题：如何处理甲方一未履行管理职责？解决办法：其他各方可以要求甲方一履行管理职责，或经各方同意更换代表进行管理。4.问题：如何处理房产共有权变动？解决办法：按照本声明及共有权变动手续相关文件办理，包括但不限于变更房产登记、修改合同等。五、所有应用场景：1.多人共有房产，需要明确各自权益分配和管理责任。2.房产共有权人因故退出，需重新确定共有权人及权