新能源技术厂房买卖合同范本

新能源技术厂房买卖合同范本合同编号：__________新能源技术厂房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2厂房的建筑结构为__________，建筑总面积约为__________平方米。1.3厂房目前的用途为__________，设备设施包括但不限于__________。1.4厂房的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。第二条购买价格2.2买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。2.3剩余款项买方应在厂房过户手续办理完毕之日起__________日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给买方。3.2双方应共同办理厂房过户手续，买方应承担过户所产生的相关税费。3.3厂房过户手续办理完毕后，卖方应将厂房的所有权转移给买方。第四条保证与承诺4.1卖方保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方权益的情况。4.2卖方承诺在合同签订之日起至厂房交付之日止，对厂房进行维护和管理，确保厂房的正常使用。4.3买方承诺按照本合同约定的价格和时间支付购买款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状图片及视频资料4.厂房设备设施清单5.厂房过户所需的相关税费计算公式6.厂房购买价格支付明细表7.厂房维护和管理费用明细表8.双方签署的协商记录或会议纪要9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的，视为违约。2.卖方未按照约定保证厂房权利清晰，存在权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方权益的情况，视为违约。3.买方未按照约定时间支付购买款项，视为违约。4.买方未按照约定使用厂房，导致厂房损害或无法正常使用，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.新能源技术厂房：指应用于新能源技术研发、生产和服务的厂房设施。2.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为购买厂房的保证金。3.过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按购买价格的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.厂房现状与约定不符：解决办法：卖方应当按照约定修复或调整厂房，直至符合合同要求。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.支付款项问题：解决办法：买方应当按照约定时间支付款项，如有困难，可与卖方协商延期支付。5.厂房使用过程中出现纠纷：解决办法：双方应当遵守合同约定，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.新能源技术企业购买厂房进行研发、生产和服务。2.投资方购买厂房作为新能源项目的投资和