山地租赁合同样本自然摄影区

山地租赁合同样本自然摄影区合同编号：__________山地租赁合同样本自然摄影区甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁山地范围及用途1.1甲方将其位于__________（具体位置、面积、地理坐标等）的山地出租给乙方使用，乙方租赁山地面积为__________平方米。1.2乙方租赁山地用途为自然摄影区的建设和发展，包括但不限于摄影创作、摄影培训、摄影展览、游客观光等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签字盖章之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按租赁期限内每年支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁的山地权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用过程中发生权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证租赁的山地符合乙方租赁用途，满足乙方正常使用的需求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁的山地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁的山地，合理利用资源，保护生态环境，防止水土流失，确保山地的安全。5.3乙方应在租赁期内依法缴纳各项税费，如因乙方原因导致甲方被追究责任的，乙方应承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁山地，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地租赁合同样本自然摄影区2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁山地权属证明文件5.租赁山地地理位置示意图6.租赁山地现状照片7.租赁山地用途规划方案8.租金支付凭证9.违约金计算公式说明10.合同解除或变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁山地，或提供的山地不符合约定用途。2.乙方未按约定用途使用租赁山地，或擅自改变用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用。5.乙方未依法缴纳税费。6.甲方未保证租赁山地权属清晰，导致乙方在使用过程中发生权属纠纷。7.甲方未保证租赁山地符合乙方租赁用途，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有山地所有权或使用权，将其山地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方山地进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的山地使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供租赁山地权属证明文件，确保权属清晰。如发生纠纷，可协商解决或依法解决。2.山地不符合约定用途：甲方应保证租赁山地符合乙方租赁用途。如不符合，甲方应承担违约责任。3.租金支付逾期：乙方应在租赁期满前一个月内支付当年租金。如逾期，应支付滞纳金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。如发生此类情况，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。5.乙方未依法缴纳税费：乙方应在租赁期内依法缴纳各项税费。如未缴纳，甲方有权要求乙方缴纳