房产无偿赠与合同模板影视制作

房产无偿赠与合同模板影视制作合同编号：__________甲方（赠与方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（受赠方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于：____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条赠与条件2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应承担房产过户所产生的相关税费。2.3乙方应按照甲方的要求，妥善保管和使用房产。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同条款。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2除非法律、法规另有规定，否则本合同不得转让。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：____________________乙方（受赠方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。2.甲方未能按约定时间将房产交付给乙方，属于违约行为。3.甲方未能保证房产权属清晰，造成乙方损失，属于违约行为。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产无偿赠与合同：指甲方将其拥有的房产无偿赠与乙方的合同。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间将房产交付给乙方。解决办法：甲方应尽快完成房产交付手续，并向乙方支付违约金。3.问题：房产过户产生额外税费。解决办法：乙方应承担额外税费，并向甲方支付。4.问题：房产权属纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方。2.乙方同意接受甲方的房产赠与，并按照约定支付购房款