房地产销售代理合作承包合同

房地产销售代理合作承包合同合同编号：__________乙方愿意接受甲方的委托，负责代理销售该项目，并按照双方约定的条件和方式向甲方支付承包费用；为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于_______的房地产项目的唯一销售代理，代理销售该项目内的全部房地产产品。1.2乙方应根据甲方的要求，开展项目的销售工作，并确保项目的销售工作顺利进行。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商签订新的合同。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的文件和资料。4.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和配合，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、展场、销售人员培训等。4.3甲方应确保项目的施工质量和进度，以满足乙方的销售需求。4.4甲方应按本合同约定向乙方支付承包费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，并确保项目的销售业绩达到甲方满意的水平。5.2乙方应按本合同约定向甲方支付承包费用。5.3乙方应对项目的销售情况进行实时汇报，并向甲方提供销售报表。5.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的_______%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在_______天内提供相关证明文件。对方应根据情况免除该方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目规划文件2.项目设计文件3.项目施工文件4.项目销售宣传资料5.销售报表6.销售代理合作协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付承包费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定积极开展项目销售工作，导致项目销售业绩未达到甲方要求，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方资料给第三方，认定为违约行为。4.不可抗力导致无法履行合同，提供相关证明文件后，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责项目的销售工作。2.承包费用：指乙方应向甲方支付的费用，作为代理销售项目的报酬。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的承包费用的百分比。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付承包费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停销售工作，并依法追究甲方责任。2.乙方销售业绩未达到甲方要求：乙方应加大销售力度，完善销售策略，如仍无法达到要求，双方可协商调整承包费用。3.乙方泄露甲方资料：乙方应立即采取措施防止资料进一步泄露，向甲方赔礼道歉，并支付违约金。4.不可抗力导致无法履行合同：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟将项目销售代理业务委托给乙方。2.乙方愿意接受甲方委托，负责代理销售项目，并按照双方约定的条件和方式向甲方支付承包费用。3.