影视制作公司物业承包合同样本

影视制作公司物业承包合同样本合同编号：__________鉴于甲方为一家专业的影视制作公司，乙方为物业提供方，经双方友好协商，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下合同：一、物业描述1.1乙方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2物业用途为影视制作及相关办公用途。1.3物业设施包括：__________（具体设施列表）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次。3.2甲方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正规发票。四、押金4.1甲方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用和经营乙方物业。5.2甲方应遵守物业管理规定，维护乙方物业的安全和完好。5.3甲方不得将物业转租给第三方，不得改变物业用途。5.4甲方应承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应保证物业的正常使用和维护，确保甲方正常经营。6.2乙方应在租赁期间提供必要的物业管理服务。6.3乙方有权根据法律法规和合同约定，要求甲方遵守相关规定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业管理规定4.租赁合同副本5.水、电、物业管理费收费标准6.甲方经营许可证7.乙方营业执照8.物业设施清单9.租金支付证明10.押金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。2.甲方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响到乙方其他租户。3.甲方未经乙方同意，擅自将物业转租给第三方或改变物业用途。4.乙方未保证物业的正常使用和维护，影响甲方正常经营。5.乙方未按照法律法规和合同约定提供物业管理服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指影视制作公司，租赁乙方物业的一方。2.乙方：指物业提供方，出租物业给甲方的一方。3.租赁期限：指合同规定的甲方租赁乙方物业的时间期限。4.租金：指甲方支付给乙方的物业租赁费用。5.押金：指甲方支付给乙方，为确保合同履行而设立的一定金额的保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方在一个工作日内补交租金。2.问题：甲方需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商解决押金退还问题。3.问题：物业设施损坏。解决办法：乙方应及时维修，修理费用由乙方承担。如因甲方使用不当导致损坏，修理费用由甲方承担。4.问题：物业用途变更。解决办法：甲方需书面征求乙方意见，如乙方不同意，甲方不得擅自改变物业用途。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁办公场地进行影视项目