房地产行业销售合同样本

房地产行业销售合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】鉴于甲方是房地产开发商，拥有【项目名称】的销售权；乙方愿意购买【项目名称】的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为【项目名称】，共计【套数】套房产。1.2房产的具体信息如下：（1）房产位置：【位置】（2）房产面积：【面积】平方米（3）房产户型：【户型】（4）房产楼层：【楼层】（5）房产朝向：【朝向】（6）房产单价：【单价】元/平方米（7）房产总价：【总价】元第二条合同价格2.1本合同的房产总价为【总价】元，其中包括房屋本金【本金】元、契税【契税】元、维修基金【维修基金】元、其他费用【其他费用】元等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款【首付款】元；3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付剩余款项：（1）【时间】前支付【金额】元；（2）【时间】前支付【金额】元；（3）【时间】前支付【金额】元。3.3乙方支付款项时，应注明款项用途为【项目名称】购房款。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方；4.2乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合合同约定的质量标准；4.3如乙方对交付的房产有异议，应在交付时提出，并书面说明理由。第五条质量保证5.1甲方保证所销售的房产符合国家关于房地产的相关法律法规及标准；5.2甲方应在合同约定的保修期内，对房产出现的质量问题负责维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金】元；6.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金】元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.合同双方的公司营业执照副本复印件3.合同双方法定代表人的身份证明复印件4.房产销售授权书原件5.房屋质量保证书原件6.房屋使用说明书原件7.合同双方的开户许可证复印件8.合同双方税务登记证复印件9.房屋平面图及户型图10.项目周边配套设施说明11.付款凭证及收据复印件12.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，认定违约。3.乙方未按约定时间支付款项，认定违约。4.乙方未按合同约定接受房产交付，认定违约。5.甲方未按约定提供房产销售相关的证明材料，认定违约。6.甲方未按约定提供房屋维修服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买房产的买方。3.合同标的：指本合同的房产。4.首付款：指乙方在签订合同后支付的第一笔款项。5.剩余款项：指乙方在首付款之后应支付的款项。6.交付：指甲方将房产钥匙及房产证等相关材料交给乙方。7.验收：指乙方对交付的房产进行查验，确认房产符合合同约定的质量标准。8.质量保证：指甲方对所销售房产的质量承担保证责任。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房产。2.甲方交付的房产质量不符合约定：解决办法：拒绝接受房产，并要求甲方按照合同约定维修或重新交付符合质量标准的房产。3.乙方延迟支付款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付款项。4.房产验收不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定进行维修，直至验收合格。5.房产证办理延迟：解决办法：向甲方了解办理进度，并要求甲方尽快办理房产证。五、所有