城市森林周边宅基地购买协议范本

城市森林周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市森林周边宅基地购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________鉴于卖方拥有位于城市森林周边的宅基地使用权，且愿意将该宅基地出售给买方，买方愿意购买该宅基地，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置：____________________1.2宅基地面积：____________________1.3宅基地使用权性质：________________1.4宅基地使用权期限：________________第二条购买价格及支付方式2.1买方应支付的宅基地购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方支付方式如下：2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的权属证明等相关文件交付给买方。3.2买方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。3.3买方应在过户手续办理完成后，向卖方支付本协议第二条第2.2.2款约定的剩余款项。第四条权利义务4.1卖方应保证其对宅基地享有合法使用权，并无任何权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法正常使用或处置宅基地，卖方应承担相应责任。4.2买方应按照本协议约定的价格和期限支付购买款项。买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。4.3买方在购买宅基地后，应依法使用和处置该宅基地，不得擅自改变用途，不得违反相关法律法规。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付权属证明等文件，买方有权要求卖方承担违约责任。2.卖方提供的宅基地存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用或处置宅基地，卖方应承担相应责任。3.买方未按约定时间支付购买款项，应按照逾期付款金额的百分比支付违约金。4.买方擅自改变宅基地用途或违反相关法律法规使用和处置宅基地，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.过户手续：指将宅基地所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付权属证明等文件：买方可以与卖方协商延长交付时间，并要求卖方承担延迟交付的违约责任。2.宅基地存在权利瑕疵：买方可以要求卖方解释并解决权利瑕疵问题，如无法解决，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付款项。3.买方延迟支付购买款项：卖方可以与买方协商延长支付时间，并要求买方承担延迟支付的违约金。4.买方擅自改变宅基地用途或违反相关法律法规：买方应立即停止违法行为，并依法承担相