房屋出售代理事宜

房屋出售代理事宜合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处分权。1.3房屋现有__________个产权人，均同意本次出售事宜。二、代理事宜2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售方案，确定出售价格；（2）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（3）组织买方看房，协助双方进行洽谈；（4）签订房屋买卖合同及相关附属文件；（5）办理房屋交易过户手续；（6）收取购房款项，并按约定支付给甲方；（7）办理房屋交付手续。2.2乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，确保房屋出售事宜的顺利进行。三、代理费用及支付方式3.1乙方的代理费用为房屋成交价的__________%，包括但不限于佣金、税费等。3.2代理费用应在房屋成交后__________日内支付给乙方。3.3支付方式为__________。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售声明3.房屋现状照片4.房屋出售授权书5.代理协议6.房屋买卖合同范本7.交易过户手续相关文件8.支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，或未按照约定方式支付。2.乙方未按照约定时间完成房屋出售，或未能找到合适买家。3.乙方未按照甲方要求维护其合法权益，导致房屋出售事宜受阻。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.任何一方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的处分权。2.乙方：指受甲方委托处理房屋出售事宜的代理人。3.代理费用：指乙方为处理房屋出售事宜所收取的费用，包括但不限于佣金、税费等。4.保密期限：指双方对合同履行过程中所获悉的敏感信息承担保密义务的期限。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出售价格低于预期。解决办法：调整出售策略，提高房屋吸引力，如装修、降价等。2.问题：房屋过户手续复杂，导致交易拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，寻求专业律师协助。3.问题：买方支付购房款不及时，影响资金周转。解决办法：与买方约定明确的付款时间，确保按时收到购房款。4.问题：房屋交付时出现纠纷。解决办法：提前沟通明确交付时间、条件，签订房屋交付确认书。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，按约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售自有房产，寻求专业代理服务。2.甲方对房屋市场了解不足，需要