房地产销售内部承包合同范本

房地产销售内部承包合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有某块房地产项目的开发权，并拟将该项目部分房产对外销售；乙方愿意承担该项目的销售工作，并按照甲方的要求进行销售。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于________________的房地产项目，项目名称________________，共计建筑面积为________________平方米。1.2乙方向甲方承诺，将竭尽全力完成该项目________________%的销售面积，即销售面积为________________平方米。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为________________年，自合同生效之日起计算。2.2如果乙方在合同有效期内完成销售任务，则本合同自动终止。如果乙方未能在合同有效期内完成销售任务，则双方可协商延长合同期限。三、销售价格及支付方式3.1乙方向甲方承诺，按照甲方确定的销售价格对外销售，不擅自调整销售价格。3.2乙方在销售过程中，应按照甲方的要求进行销售，并确保销售收入的及时回笼。3.3乙方销售收入的支付方式如下：（1）乙方在销售房产时，应向购房人收取全部房款，并将房款支付给甲方。（2）乙方应在每月__________日前，将上月销售房款的具体数额，报送给甲方。（3）甲方在收到乙方报送给自己的销售房款数额后，应当在每月__________日前，向乙方支付相应的销售提成。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权在合同约定的范围内，进行房地产销售活动。4.2乙方应当根据甲方的要求，开展销售活动，并确保销售活动的顺利进行。4.3乙方应当确保销售过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.4乙方应当对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。5.2甲方应当向乙方提供销售所需的宣传资料、销售策划等支持。5.3甲方应当保证项目的合法性，确保项目能够按照约定的时间节点顺利进行。5.4甲方应对乙方的销售业绩进行核算，按约定向乙方支付提成。六、违约责任6.2如果甲方未能在约定时间内向乙方支付提成，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付提成1%逾期天数。七、争议解决7.1本合同的解释权归甲方所有。7.2对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产项目相关文件2.乙方销售业绩报告3.销售合同及相关协议4.房款支付凭证5.销售提成支付凭证6.违约金计算依据7.法律意见书8.项目宣传资料9.销售策划文件二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内完成销售任务2.乙方擅自调整销售价格3.乙方违反国家法律法规进行销售活动4.乙方泄露甲方商业秘密5.甲方未能在约定时间内向乙方支付提成6.甲方未能保证项目合法性或项目进度延误三、法律名词及解释：1.房地产销售内部承包合同：指甲方将房地产项目部分房产对外销售的权利授权给乙方，乙方在甲方授权的范围内进行销售活动，并按照约定向甲方支付提成的一种合同关系。2.销售任务：指乙方在合同有效期内应完成的房产销售面积。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未能在约定时间内向乙方支付提成，应向乙方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能完成销售任务：与乙方协商延长合同期限或重新制定销售计划。2.乙方擅自调整销售价格：及时与乙方沟通，要求其恢复原销售价格，并对其进行违约金处罚。3.乙方违反国家法律法规进行销售活动：要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.乙方泄露甲方商业秘密：要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方未能在约定时间内向乙方支付提成：甲方应及时支付提成，并向乙方支付滞纳金。6.甲方未能保证项目合法性或项目进度延误：甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目开发权，需要将项目部分房产对外销售。2.乙方具备