2021建筑合同范本4篇

编号：JZ-202113394

2021新版建筑合同范本4篇

Anyamendmenttothiscontract

shallbecomeeffectiveonlybyawrittenagreementbyPatryAandPartyB.

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签约地点：____________________

签约时间：年月日

建筑合同4篇

说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用

以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本，可新增或删除文档

中的内容，切勿直接套用。

建筑合同篇1

甲方：

乙方：

立契约书人委建人xxx（以下简称甲方）与建方xxx（以下简称乙方），本契约

不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

第一条房地标示：本契约房屋坐落在XX市XX区XX地号土地内定名"XX名

宫"，经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。

第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶

突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊

面积在内计约XX平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有

权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前

列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，

若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差

超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算

基准，由双方互为补偿。

第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归

乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设

备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，

由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依XX市

政府XX局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙

方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但

以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，

乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所

增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施

工。

第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内

开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。

但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事

由，以致工程不能如期进行时。

（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水

电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑

结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不

在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。

第八条甲方订购本房地总价款为人民币X仟X佰X拾X万X仟整，包括下

列房屋及装修土地价款。

（一）房屋及装修价款为人民币X佰X拾X万X仟整。

（二）土地价款为人民币X佰X拾X万X仟元整，包括建筑基地，道路用地

及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

第九条付款办法：本契约房地总价为人民币X仟X佰X拾X仟元整，分为

自备款人民币X佰X拾X万X仟元整，优惠借贷人民币X佰X拾X万X仟元整,

银行借贷人民币X佰X拾X万X仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上

的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

第十条借贷的办法：本契约房屋甲方如须办理银行借贷时，应另行与乙方

签订委托代办借贷契约书及委任书以凭办理借贷事宜。

第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约

定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计

算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，

经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办借贷

委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款

项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的

房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付

款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，

依前述约定方式处理。

第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按

买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途

发生组葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付

价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁

布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意

解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定?存款利息

计算）退还甲方。

第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催

告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其

他的要求。

第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事

项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约

履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方

通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方

或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：

（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项

规费及代办产权登记费用由甲方负担。

（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方

负担。

（三）本契约房地移转登记及质押的借贷的抵押权设定登记移转规费，公定

契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。

（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲

方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。

（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如

数归还需要。

第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土

地移转登记，建物所有权登记及借贷抵押权设定登记等手续。

第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利

现象，如有任何组葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。

第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬

头为任何一方，均就负担下列费用：

（一）本户水电基本费用。

（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。

（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。

（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，

应由全体住户分担的管理费用。

（五）本房屋有关公共管理费用的分担。

第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清

下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约

各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。

（一）缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。

（二）办妥产权登记及代办借贷等费用，并预付乙方四个月的利息。

（三）付清因逾期付款的滞纳金。

（四）付清本房屋的所有优惠借贷。

第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面

按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次

投递之日期为送达之日。

甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。

第二十条其他事项。

（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委

托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙

方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视

为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说

施工，甲方绝无异议。

（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。

（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取

所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收

回作废。

第二十一条本契约的约束与效力：

（一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与

义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义

务的受让人合法继承人具有同等约束力。

（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规

定的，依据本契约的规定。

第二十二条未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。

第二十三条契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契

约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双

方自贴销。

第二十四条有关本契约的权义，双方同意以XXX法院为管辖法院。

甲方：

法定代理人：

乙方：

建筑合同篇2

发包人（以下称甲方）：

承包人（以下称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《***市建

设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行

政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对"***别墅"主体改造工程施

工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。

一、工程概况

第1条.工程名称：***别墅主体改造工程。

第2条.工程地点：***市***区***624号住房。

第3条.承包范围：包括本合同第47条附件（三）所含工程项目、***别墅

平面设计图、***别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“**别墅”改造工

程的实际需要而临时安排的零星项目工程。

第4条.承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。

本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费

均由乙方承担。

二、工程期限

第5条.工期总日历天数腼牖腼牖榻欤开工日期：年月日。

第6条.本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣

工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为：年月日。

第7条.因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相

应顺延。非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一

周内累计停工8小时以上的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工

期不顺延。

三、工程价款

第8条.本合同工程总价款为：（大写：人民币）（含税）。最终工程结

算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以单价后得出的总价款为准。

第9条.各分项工程单价款请见本合同第47条附件（三）。

第10条.变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算，均

以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。

若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则均

按本合同已有的项目单价确定变更工程项目单价、零星项目单价；若本合同中

没有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则由甲乙双方按照施工

地点（***市***区***）的市场单价另行协商确定。

四、付款方式

第11条.自乙方进场开工之日起3日内，甲方向乙方预付本合同第8条

工程款的％，即¥元（大写：人民币）。

中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起日内，付至市）

乙方应自工程竣工验收合格个工作日内，向甲方递交工程结算单；甲方收

到工程结算单后，应在个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过，甲方

应在个工作日内工程按结算单支付工程尾款。

第12条.工程质量保证金自缺陷责任期（壹年）届满一个月内付清。

第13条.甲方向乙方付款前，乙方须向甲方出具等额的合法发票。

五、工程质量

第14条.乙方应当严格按照***别墅平面设计图、***别墅结构施工图等设

计文件进行施工。***别墅平面设计图、***别墅结构施工图等设计文件上未注

明的，均应按照国家相关法律及***市现行法律规范及规程进行施工，并经甲方

竣工验收合格。

第15条.垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生

活垃圾管理办法》。

第16条.甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合

同第8条规定的工程总价款的8%.

第17条.工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日

起算。

第18条.在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复

的费用根据以下情况处理：

（-）在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成

工程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。

（二）由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方

应及时修复，但甲方应承担修复所需的费用。

（三）若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或

者损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，

并由甲方在质量保证金中径直扣除。

第19条.在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，乙方经甲方或者甲

方物业使用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业

使用人的利益。

第20条.缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按合同约定结算并

退还相应的质量保证金。

六、双方权利义务

第21条.甲方指派（联系电话）为本项目固定联络人，代表甲方签署、

接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。

甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进

行检查。

第22条.甲方应当向乙方提供***别墅平面设计图、***别墅结构施工图，

该***别墅平面设计图、***别墅结构施工图为乙方施工工

艺指标的主要依据。

第23条.甲方应当组织乙方对***别墅平面设计图、***别墅结构施工图进

行审查和设计交底。

第24条.甲方有权根据***别墅改造工程的实际需要，增加零星工程项目。

第25条.甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。

甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得通行许可证明。

第26条.甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的

总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。

第27条.甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，自接

到乙方通知之日起3个工作日内完成隐蔽工程验收，并按照本合同第36条规

定进行竣工验收。

第28条.甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。

第29条.乙方指派（联系电话）为本项目固定联络人，代表乙方签署、

接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件，并负责监督工程进度和本合同的履

行。

第30条.乙方应当按照本合同第14条的规定，严格按图施工。

施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现该项目相关设计或

者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的意见和建议；在

施工过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲

方并及时向甲方提出解决方案。

乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方承担；给甲方造

成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通

知甲方，经甲方同意后方可实施。

乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，根据本合同第10

条相关规定和实际工程量编入工程结算单。

第31条.乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。

施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带；高空作业应当系安全带,

安全带应高挂低用，挂点牢靠。

乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员

在工地附近逗留，并安排专人监护。

乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因

乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任；影响工程进度

的，乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人

身伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。

第32条.乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围居民的正常生活

和正常休息。

第33条.乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类

堆放、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾

倾倒、抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的‘，由乙

方自行承担相关行政责任。

第34条.乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙

方使用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应

当由乙方承担。

第35条.乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣

工的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工程施工工序，乙方应尽快书面通知

甲方到现场验收并派员参与验收，待甲方工程人员验收合格并填写隐蔽工程验

收记录表后，可以进行下一个施工工序。

第36条.乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验收。

乙方负责工程验收前的成品保护，如待验收的成品遭遇损坏，由此产生的

损失，应当由乙方承担。

第37条.竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文件并提交甲方审

核。

七、工程验收

第38条.本合同项目由甲方组织竣工验收。

乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知甲方验收。甲方自收

到通知之日起三天内组织工程竣工验收，并于七个工作日内完成竣工验收。

经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

八、违约责任

第39条.甲方未按本合同的约定支付工程款的，每迟延一天，按照应付

工程款的千分之一计算违约金。

第40条.由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照应付工程款

的千分之一计算违约金。

第41条.如工程质量未能达到本合同约定标准的，乙方应根据甲方的要

求返工，因返工引起的经济损失，由乙方自行承担。

九、工程变更

第42条.甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当及时按照甲方的要

求作出变更。工程变更的情形包括但不限于：

（-）合同包括的任何工作内容的数量的改变；

（二）合同包括的任何工作内容的质量或者特定的改变；

（三）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变；

（四）本工程任何部分施工的约定顺序或者时间安排的改变；

（五）为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或者设备。

甲方应在工程施工前7天向乙方发出工程变更书面通知。

十、争议解决方式

第43条.因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应积极协

商解决；协商不成的，均提请***仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

H―、附则

第44条.本合同经双方签字盖章后生效。

第45条.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等效力。

建筑合同篇3

委托方：（以下简称甲方）

承揽方：（以下简称乙方）

经友好协商，本着相互尊重原则，甲方委托乙方进行建筑施工，为明确双

方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，

以供双方共同遵守执行。

一、主要要求：

（一）工程项目名称：

（二）承揽施工内容：_______________________________________

（三）施工地点：_______________________

（四）楼层高度：一层_____米，二层______米，三层______米，四层

米，五层______米

（五）预算总造价：

（六）技术资料及图纸提供方法：

二、施工时间：

本合同内容从一年一月一日起执行，到楼层盖顶施工完成后结束。

三、付款方式

四、施工、拆除与设计变更：

1.乙方根据甲方提供的图纸和要求组织施工。

2.施工过程中甲方应积极配合乙方现场的协调工作。

3.施工过程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期间甲方应承担乙方施

工人员的生活费和误工费。

4.施工图纸发生技术变更应及时将变更后的图纸交付乙方，如因变更图纸

交付滞后产生的返工、料损等费用，应由甲方承担。

五、工程交验与保修：

1.乙方在工程结束后通知甲方两天内验收。如逾期不验收，甲方使用的，

则乙方做验收合格通过。

2.验收时，如发现甲方责任而造成的质量问题，提出返工或补修意见时，

乙方应收取相应人工费、材料费等实际发生的费用。如乙方造成质量问题，则

由乙方免费处理。

六、工程负责人：

甲方委派为驻现场负责人，并与乙方委派的为现场负责人，共同履行本合

同的各项规定。

七、特别说明：

该项目现场如需要用电源应安排在安全距离范围内，并做好绝缘处理。现

场安装定位及其他涉及安装需要协调之事由甲方解决。

八、其他条款：

1.委托方在审定承办涉及内容时，请仔细审核项目中的每一细节内容，审

定后签字或认可说明，经确认后发生差错，由委托方承担所有责任及全部内容。

2.合同签定后，如有单方面违约，全部责任将由违约方承担。任何一方如

需要变更本合同或其他特殊要求，应双方共同协商一致后。另行签约补充合同。

九、争议解决：

本合同执行中，如发生争议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一

方都可向有管辖权的仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。

1.合同附件及补充合同与本合同具有法律同等效力。

2.本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_____年一月_日_______年_月一日

建筑合同篇4

发包人（以下简称:甲方）：

承包人（以下简称:乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工

程合同法》及其他有关法律、法规和规章，并结合黄石市有关规定及本工程的

具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装

工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：

工程名称:黄厂街还建楼2#楼（以下简称:本工程）；

工程地点:黄石市西塞山区黄厂街39号

施工现场条件:以现场实际情况为准；

二、工程承包方式、承包范围及承包内容:

1、承包方式:乙方包人工、包主材、包施工机具、包工期、包辅材、包质

量、包进度、包安全文明施工、包佥收合格。

2、承包范围:本项目设计图纸中所包含的全部水电安装及其附属内容，包

括但不限于以下内容：

①弱电（包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等）预留

预埋（并穿好钢丝）及安装；

②室内外所有一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水的预留预埋（并

穿好钢丝）及安装；

③强电的预埋与安装、调试检测工作；

④楼宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作。

3、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。

三、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合

同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：20xx年月日，竣工日期为:20xx年月

日。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度

要求，随时调度作业人数和其它资源。

四、质量标准：

1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以

下）:①建设强制性条文；

②《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88;

③《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20XX；

④《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20XX；

⑤《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82);

⑥《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82)

⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88);

⑧省、市相关部门的各种规章制度及相关标准；

⑨甲方制定的工程质量验收实施细则。

2、本合同约定本工程质量必须达到验收合格标准。工程质量按国家相关标

准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格"，乙方自愿承诺负责返工直至

达到本合同约定合格质量标准方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工

程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。

若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。

3、工程质量等级验收程序:分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项

项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，

监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测

测量，核定该分项工程质量。

五、文明工地、安全标化标准：

1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使

用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排

一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起

的损失，或者乙方不服从甲方对其安全文明提出的整改要求甲方对其做出的罚

款，均从乙方工程款中扣除。

2、在施工中应做到精心策划、科学管理，乙方违规操作以及为完成本工程

雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。

3、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度

和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。

六、合同价款、工程量的计量及结算方式：

1、合同价款

①本工程按图纸所示面积计算，工程单价为元/平方米。竣工后按乙方实际

完成的工程量进行结算。

②零星工程:工程量以“工日”为单位进行计算。

2、本工程的工程量计量依据：

①结算工程量以图纸实际建筑面积为准

②经甲方、监理和乙方工程师确认的签证

3、结算方式:工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部

分所占明细为：

①结构预埋部分占本合同约定综合单价的15%

②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的15%;

③安装部分占本合同约定综合单价的40%（其中给水、排水、穿线及三箱

安装、桥架安装各占比率为10%）;

④调试验收部分占本合同约定综合单价的30%

七、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：

1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方

面的管理，特别约定:在本合同签订之日起2日内，乙方就必须向甲方支付质量

保证金万元整。质保金在乙方完成全部工程量的60%时一次性无息返还。

2、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职

能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签

字之日起30日内，甲方付至本合同结算总价款的95%,剩余5%作为质保金

在一年后（自工程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后,

将余款一次性无息按实支付给乙方。

3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有

权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用

均由乙方承担，乙方对此无异议。

八、甲、乙的权利和义务：

1、乙方在组织施工中必须坚持"百年大计，质量第一"的方针，要根据国

家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工

程达到合格标准及更好;参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底才以定施

工方案和进度计划,交甲方审定。

2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，

均由乙方自行负担。

4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡