2024年店铺出租合同示范文本（2篇）

第3页共3页2024年店铺出租合同示范文本甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为“_____间。二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为____元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要按时到缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年店铺出租合同示范文本（二）店铺出租合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：单位名称：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方法定代表人名称]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，在友好协商基础上，就甲方将其拥有的位于合同所在地[店铺所在地]的商铺出租给乙方，达成以下合作协议，并共同遵守。一、租赁物件及使用情况1.1租赁物件：本次店铺出租合同涉及的租赁物件包括但不限于位于[店铺地址]的[店铺名称]店铺面积约为[店铺面积]平方米（以下简称“本店铺”）。具体的租赁物件以双方签字、盖章确认的《店铺平面图》为准。1.2使用情况：乙方租赁本店铺，用于经营[乙方经营项目]，并遵守合法经营、所得税相关规定以及市场管理政策和相关法律法规。二、租赁期限2.1合同期限：本店铺出租合同的租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2续约和约满退租：合同期满后，如乙方需继续经营，应提前[提前期限]向甲方提出续约申请，经甲方同意后可继续租赁。合同期满后如乙方不再续租，应提前[提前期限]将店铺归还给甲方，并保证店铺内的设施、设备、商品等完好无损。三、租金及支付方式3.1租金金额：本间店铺的月租金为人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金]元。3.2支付方式：乙方应于每月的[指定日期]前支付当月租金。支付方式可以选择银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，或者现金支付，具体支付方式由双方另行商定。3.3其他费用：乙方需承担本店铺相关的水电费、物管费、卫生费等费用，具体标准由双方协商确定。四、保证金及其他费用4.1保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，并存于指定银行账户。乙方在合同期满归还店铺时，如乙方没有任何违约行为，甲方将退还保证金。4.2违约责任：乙方租期届满后未按时返还店铺或擅自解除合同的，甲方有权将保证金抵扣至合同约定的违约金，并有权向乙方追索因此所产生的损失。五、店铺装修及维护5.1店铺装修：租赁期限内，乙方享有对店铺进行合理装修的权利，但需提前向甲方提出装修申请，并经甲方同意后方可进行装修。乙方进行装修时，应确保施工期间不影响周围店铺的正常经营。5.2设备维护：乙方负责对店铺内的设备、设施进行日常维护保养，确保其正常运行和使用。如发现设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。5.3违约责任：如乙方未经甲方同意擅自进行装修或不按要求进行维护，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。六、合同解除及违约责任6.1解除条件：发生以下情况之一，本店铺出租合同可提前解除：（1）经过双方协商一致；（2）乙方发生重大违约行为，且无法纠正的；（3）产生不可抗力因素，严重影响乙方经营的。6.2解除通知：一方发生解除合同的情况，需向对方发出书面通知，提前[解除通知期限]通知对方。6.3违约责任：乙方未按照合同约定履行义务或擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1本店铺出租合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商解决不成的，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都具有法律约束力。八、其他约定8.1本店铺出租合同的附表及补充协议是本店铺出租合同的不可分割的一部分，具有同等效力。8.2本店铺出租合同自双方签字盖章之日起生效，在合同期限届满或合同解除后即终止。8.3本店铺出租合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______