个人房屋租赁合同范本标准

个人房屋租赁协议范本标准【一】出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号：_________________________电话号码：_________________________承租方(以下简称乙方)：____________身份证号：_________________________电话号码：_________________________为充足运用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下通过充足协商，特定立本协议。第一条租赁内容1、甲方将位于___________市社区，属钢混结构，建筑面积_________平米。房产证号：____________。一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运营及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为_______年，自___________年______月___日起至___________年______月___日止。第三条租金租金按整套房屋计算，每年_________(大写________)元，________年共计租金________(大写_______)元。第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责平常维护保养、维修;凡碰到政府部门规定需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时实行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按协议内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式即时间1、协议签订后天内，乙方一次性向甲方支付____年租金___________(大写____________________)元。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或钞票等方式。第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施所有归甲方所有(可移动设施除外)，可移动的设施由乙方自由处置。第七条续租及优先购买权的行使1、在本协议期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本协议所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁协议。重新续租期限不得超过_______年。2、在协议租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方批准购买的，由双签订《房屋买卖协议书》，拟定买卖双方的权利和义务关系;乙方不批准购买的，须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》，甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。第八条协议的变更与解除1、本协议的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行拟定，并由双方另行订立补充协议。2、本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本协议。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不准时履行义务而拒绝履行相对的协议义务。为保证本协议可以实际履行，本条款独立存在，不受协议有效或无效，是否实际履行的影响。3、双方在协议有效期内，以签署其他协议或者协议的方式，事实上已经变更或者解除了本协议的，至其他协议或者协议生效并实际履行以后，导致本协议客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本协议自行解除。第九条违约甲、乙双方违反本协议任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本协议的其他条款约定承担违约责任;其他协议条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担补偿责任。1、协议签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本协议继续履行。2、协议签订后乙方不依照协议约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本协议约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本协议继续履行。3、甲、乙双方于协议有效期内，通过签署其他协议或者协议，事实上已经变更或者解除了本协议的。违约行为的拟定和违约责任承担方式依照其他协议或者协议的约定解决。第十条协议生效、纠纷解决1、本协议经甲、乙双方或授权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。2、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方和谐协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由_______仲裁委员会仲裁解决。第十一条其他1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本协议的附件。2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采用任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。3、本协议一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方:______________________乙方：__________________________________年______月____日_____________年______月____日个人房屋租赁协议范本标准【二】本协议双方当事人：出租方(甲方)：__________________身份证号：______________________承租方(乙方)：__________________身份证号：______________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方房屋座落于______________市_________区______路______幢_____单元____号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积_____________平方米。第二条房屋用途该房屋用途为__________。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面批准不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。第三条甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。第四条交验身份甲方应向乙方出示购房协议，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。第五条房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司批准的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司批准擅自改动房屋结构，导致一切后果，由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。第六条租赁期限1、租赁期限____年，自_________年_____月__日至___________年_____月___日，共计________年。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如故意继续承租，应当提前60日向甲方提出续租规定，征得批准后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。同等条件下，乙方有优先承租权。第七条租金和租金交纳期限1、前两年租金为人民币______________________________元整(￥：_______________元)。2、第三年租金每平米增长_______________元，即每年增长人民币￥：_______________元。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_______________元整(￥：_______________元)租赁期满或协议解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约补偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。第九条房屋的交付和返还1、交付：甲方与乙方签订协议生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。2、返还：租赁期满或协议解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体解决方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方批准遗留物品，甲方有权自行处置。第十条维修养护责任1、乙方应合理使用并爱惜房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不妥使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承担。2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁期内承担维修责任。第十一条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设立对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面批准，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十二条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费;2、煤气费;3、电话费;4、物业管理费;在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十三条租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前个月内向乙方正式书面答复，如批准继续租赁，则续签租赁协议。第十四条协议解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除协议。2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议并收回该房屋：A.未经甲方批准擅自将承组的房屋分租的;B.擅自将承租的房屋转让给第____人的;C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;D.拖欠租金累积达________天以上;E.欠交各项费用达________元以上;F.运用承租房屋进行违法活动的;G.故意损坏承租房屋的。第十五条违约责任1、租赁期内，甲方如需提前收回该房屋，应提前_______日告知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。2、乙方由本协议第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金50%向甲方支付违约金。3、租赁期内，乙方需提前退租，应提前_______日告知甲方。4、甲方未按约定期间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。本协议经甲乙双方签字后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件，附件与本协议具有同等的法律效力。甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________联系电话：_________________联系电话：_______________________________年_____月___日______________年_____月___日个人房屋租赁协议范本标准【三】甲方(出租方)__________________身份证号码：___________________乙方(承租方)__________________身份证号码：___________________出租之房屋(店面)座落于______________市_______区__________.建筑面积____________平方米。室内设备涉及___________________________.甲、乙双方就上述房屋(店面)和谐协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。一、租赁用途为__________之用，不得擅自另作他用。二、租赁期限：暂定______年，从____________年_______月____日起至____________年_______月____日止，每月租金为人民币___________________元整。(__________元)三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币__________元整，每次租金必须提前_____天内交清。四、协议签订之日，乙方向甲方交付人民币_____________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方天天按租金拖欠部分的____%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除协议收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除协议，当事人一方如有合法理由规定解除协议时，必须提前壹个月告知对方，经对方批准，解除协议归还房屋，并补偿违约金壹个月。如遇不可抗拒因素(如天灾、政府政策变化等)不在此例。七、乙方要遵守____的暂住条例，不得运用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁协议。八、租赁期间内，乙方如半途让给别人转住(用)，需经甲方批准，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失导致租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情补偿。十一、租赁期满，乙方应准时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方解决，乙方不得有异议。十二、协议签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.十三、本协议若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。本协议自签订之日起生效，本协议壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。甲方(署名)________________乙方(署名)________________联系电话：________________联系电话：______________________________年______月____日______________年______月____日个人房屋租赁协议范本标准【四】本协议双方当事人：出租方(以下简称甲方)：________________身份证号码：__________________________联系电话：____________________________承租方(以下简称乙方)：________________身份证号码：__________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。本协议一式两份，双方各执一份，签字并付带甲乙双方身份证复印件一份后方生效。第一条房屋基本情况甲方将坐落在__________市_________区________村______幢______号的二室一厅中的一间房屋，出租给乙方使用。同时提供：双人床一张;双开大立柜一个;客厅沙发一张;电视柜一个、卧室窗均有窗帘;厨房有双灶燃气灶、燃气热水器一个、全自动洗衣机一个、迷你洗衣机一个、冰箱一个。第二条房屋用途该房屋用途为：居住使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____________年_____月___日至____________年_____月___日止。第四条租金及房屋保证金甲乙双方议定房屋保证金为___________(小写：￥__________