2024年个人合法房屋抵押借款合同

2024年个人合法房屋抵押借款合同合同编号：XXXXXXXXX

借款人：XXX（全名）

住所：XXXXX

邮政编码：XXXXX

联系电话：XXXXX

抵押权人：XXXXX（全名）

住所：XXXXX

邮政编码：XXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

借款人（债务人）与抵押权人（债权人）双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《合同法》和《担保法》等相关法律规定，就借款人以自有房屋抵押方式取得借款，约定有关权利、义务达成如下协议。

第一条借款条款

1.1借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXX元整。

1.2借款用途：本借款只能用于XXXXXX，不得挪作他用。

1.3借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款期限届满，借款人应主动归还全部借款。如双方协商一致，可提前归还。

1.4利率确定：借款期限内利率确定为XXXXX，并以中国人民银行规定为准。

第二条抵押条款

2.1为确保本合同借款的履行，抵押人自愿以其有权处分的自有房屋所有权证（或复印件）及《国有土地使用证》抵押给抵押权人，作为履行本合同的担保。若抵押人违反合同约定，抵押权人有权依照《担保法》的规定处置抵押物，并享有优先受偿权。

2.2本合同项下抵押物暂作XXXXX使用，使用期至XXXX年XX月XX日止。抵押物具体状况为：XXXXXXXXX。上述抵押物的所有权归属及法律责任以相关权属证书及有关证明文件为准。

第三条双方义务

3.1借款人（债务人）的义务：

3.1.1按照本合同的约定使用借款，不得挪作他用；

3.1.2主动按期还款付息；

3.1.3当出现抵押人丧失担保物所有权的情况时，应立即通知抵押权人并协助办理有关登记事宜；

3.2抵押权人的义务：

3.2.1按期足额发放贷款；

3.2.2当出现抵押物所有权转移的情况时，及时通知借款人；

3.2.3当借款人未履行还款义务时，依法定程序及本合同规定方式处置抵押物，并享有优先受偿权。

第四条违约责任

4.1借款人不按期归还本合同约定之借款本息时，从逾期之日起按借款金额每天5‰计算违约金给抵押权人，直至借款还清为止。如抵押人自愿另行一次性支付给抵押权人除本金和利息外的逾期罚金，则可由双方另行商议。

4.2抵押人未按本合同约定履行其担保责任时，抵押权人有权依法处置抵押物，从处置抵押物价款中优先收回本合同项下贷款本金及所产生的利息、违约金等费用。如不足以偿还贷款本息的，抵押权人有权另行追偿。

第五条其他条款

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，公证处存档一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

5.2抵押人身份证件复印件、联系方式（借款人及抵押权人）在核对无误后须在复印件上亲笔签名确认。

5.3本合同在下列事项之一发生后终止：A、借款人或抵押人违反本合同的约定；B、本金、利息、罚金全部还清；C、法律法规规定终止的其他情形。

5.4争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.5本合同项下的各类电子图示、表格、文书及文本均具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

地址：（房屋所在地）：地址：（房屋所在地）：

电话：（联系电话）：电话：（联系电话）：日期：（签字日期）