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文档简介
2024年广告公司租赁楼顶合同甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证双方的权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出租楼顶、乙方使用楼顶事宜,达成如下协议:
一、租赁物品及用途
1.甲方同意将其位于__________________的楼顶出租给乙方使用。
2.乙方的用途为__________________。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照以下金额向甲方支付租金:
自______年______月______日起至______年______月______日止,每月租金为______元人民币(大写:______)。
2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一期租金,以后应于每期到期前______日内支付。租金支付方式为银行转账,乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。
四、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币保证金。
2.本合同期满,乙方按照约定履行完毕所有义务后,甲方应将保证金全额退还给乙方。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并要求乙方按照约定使用楼顶。
2.甲方有义务保证楼顶的整洁、安全、正常使用。
3.甲方应提供必要的协助和配合,以满足乙方的合理需求。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方有权在约定的期限内使用楼顶从事约定的活动。
2.乙方应按照约定支付租金,并不得擅自改变楼顶的用途和结构。
3.乙方应妥善保管和使用楼顶,不得擅自将楼顶转租或用于违法活动。
4.乙方应合理使用楼顶,确保安全,如因乙方的使用或管理不当导致损坏楼顶或第三方财产、人身损害的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.乙方享有知情权,如需了解楼顶的使用情况、维修保养情况等,甲方应及时告知。
六、合同的变更、解除和终止
1.双方同意,如有下列情形之一,可以变更、解除本合同:
(1)因不可抗力致使合同无法履行;
(2)双方协商一致的;
(3)其他法律规定的情况。
2.任何一方有下列情形之一的,另一方有权解除合同:
(1)一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
(2)一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
(3)一方违反法律法规规定或本合同约定,造成另一方损失的。
3.本合同期满或提前终止的,双方应妥善做好清理工作,并签订《楼顶返还协议》或《楼顶交接单》,办理相关手续。
4.本合同因一方违约而终止的,违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
七、违约责任及处理
1.甲乙双方应严格履行本合同,任何一方违反本合同约定,应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。
2.若乙方未按照约定支付租金或擅自改变楼顶用途、结构或转租的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用楼顶的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.若因一方违约导致合同解除的,违约方应向守约方支付违约金作为赔偿。若违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还应承担其他赔偿责任。
八、其他条款
1.本合同的解释和适用,应当以中华人民共和国法律为准绳。如有其他约定或争议,双方应本着平等、自愿的原则协商解决;协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。如有未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同条款中的空白项、手写补充条款、签字盖章等如有不明确或未约定的,由甲乙双方协商解决。协商不成的,按照本合同的约定处理。
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