2024年简单的前期物业管理服务合同

2024年简单的前期物业管理服务合同合同编号：XXXX-XXXX

甲方（业主）：XXX

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小区前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXXX小区

物业类型：住宅区

建筑面积：XX万平方米

业主人数：XX人

二、服务内容与标准

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括小区公共设施设备、楼道、共用场地等。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

3.公共绿化的养护和管理。包括绿化植物的种植和保养，花坛、草坪、园艺小品的管理等。

4.公共秩序维护和安全防范的管理。包括小区内的人车流导引，小区围栏、大门、门禁等安全防范设施的运行维护等。

5.装饰装修管理服务。

6.物业档案资料的管理。

三、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至小区业委会成立并选定新的物业管理公司之日止。

四、费用与支付

1.乙方按建筑面积向业主收取物业服务费，标准为：高层XX元/月·平方米，多层XX元/月·平方米。业主应在每月前将费用支付至乙方指定账户。

2.业主逾期支付物业服务费的，应按照逾期支付金额的万分之三/日支付违约金。

3.乙方应按照国家有关规定代扣代缴水、电费用。

五、权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务，对不符合要求的服务内容有权提出改进意见。

2.甲方有义务配合乙方工作，提供必要的工作便利。

3.乙方有权根据相关法律法规及合同约定，收取物业服务费用。

4.乙方有义务按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.业主有义务遵守小区的规章制度，爱护公共设施，维护小区的公共利益。

6.乙方应协助甲方制定小区的物业管理规定。

7.双方有义务对侵害小区公共利益的行为予以制止和纠正。

8.合同终止或解除后，乙方应将物业档案资料完整移交甲方。

9.乙方不得擅自将物业服务整体外包或分包给第三方，不得将服务项目转让给第三方，否则应承担违约责任。

六、违约责任与解决争议

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的各项通知应以书面形式送达对方指定地址或人员，通知一经发送，即视为送达。

6.本合同项下的房屋保修期从竣工验收备案之日起计算，保修期内如因乙方管理或使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

7.本合同自双方签字（或盖章）并盖骑缝章后生效。本合同的变更或解除应当经双方协商一致并达成书面协议。未经双方协商一致并达成书面协议的变更或解除无效。本合同生效后对双方具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院起诉。本合同条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式二份