购房返租补充合同范本

购房返租补充合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________（项目名称）的房屋（房地产权证号：__________）签订《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），并达成如下补充协议：一、返租条款1.1甲方承诺自买受人交付房屋之日起，按照本补充协议约定的条件向买受人支付返租收益。1.2返租收益计算方式如下：（1）按照房屋总价款的__________%作为年返租收益；（2）返租收益按年支付，自买受人交付房屋之日起计算；（3）返租收益支付期限为__________年，自买受人交付房屋之日起计算。1.3甲方应在每年度到期之日起__________个工作日内，将返租收益支付至乙方指定的银行账户。二、返租收益的支付条件2.1甲方按照主合同约定，按时交付符合交付条件的房屋；2.2乙方按照主合同约定，按时支付购房款项；2.3甲方、乙方均履行主合同约定的其他义务。三、合同的变更和解除3.1在返租期限内，甲乙双方同意提前解除主合同和本补充协议的，应书面协议解除，并按照主合同约定办理相关手续；3.2在返租期限内，甲乙双方同意变更本补充协议的，应书面协议变更，并经双方签字盖章确认。四、违约责任4.1甲方未按照主合同约定交付房屋的，应按照主合同约定承担违约责任；4.2乙方未按照主合同约定支付购房款项的，应按照主合同约定承担违约责任；4.3甲方未按照本补充协议约定支付返租收益的，应按照未支付返租收益的金额__________%支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行；6.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.《商品房买卖合同》2.房屋所有权证3.返租收益支付证明4.双方指定的银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________（项目名称）的房屋（房地产权证号：__________）签订《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），并达成如下补充协议：一、第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照主合同约定履行其义务；1.2丙方应根据甲方的委托，对乙方未按期支付购房款项的情况进行催告，并有权要求乙方支付违约金；1.3丙方在收到甲方支付的返租收益后，应按照本补充协议约定的条件向乙方支付，并有权扣除乙方应支付的违约金等费用；1.4丙方应保证其履行本补充协议的行为符合法律法规的规定，并对因其过错导致甲方、乙方损失的情况承担赔偿责任。二、甲方权益优先保障条款2.1甲方权益保护（1）甲方有权要求丙方按照本补充协议约定的条件向乙方支付返租收益；（2）甲方有权根据主合同约定和本补充协议的约定，要求乙方支付违约金；（3）甲方在丙方未按照本补充协议约定支付返租收益的情况下，有权要求丙方支付违约金。2.2甲方权益保障措施（1）甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保丙方履行本补充协议的义务；（2）甲方有权根据实际情况，要求丙方提供担保，以确保丙方履行本补充协议的义务；（3）甲方在丙方未按照本补充协议约定支付返租收益的情况下，有权解除主合同和本补充协议，并要求丙方承担违约责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照主合同约定支付购房款项的，应按照主合同约定承担违约责任；3.2乙方未按照本补充协议约定接受丙方监督、催告的，应支付违约金__________元；3.3乙方在丙方按照本补充协议约定支付返租收益后，仍拒绝接受丙方支付的，视为乙方违约，应支付违约金__________元。四、合同的变更和解除4.1甲方、乙方、丙三方同意提前解除主合同和本补充协议的，应书面协议解除，并按照主合同约定办理相关手续；4.2甲方、乙方、丙三方同意变更本补充协议的，应书面协议变更，并经三方签字盖章确认。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；6.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；6.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.《商品房买卖合同》2.房屋所有权证3.返租收益支付证明4.甲方、乙方、丙方指定的银行账户信息第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同履行效率。丙方作为独立第三方，能够客观公正地监督乙方的履行情况，确保乙方按照主合同约定履行其义务。同时，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，降低合同纠纷的风险。本补充协议中，甲方权益主导的意义在于确保甲方在购房返租过程中的权益得到优先保障。通过设置第三方主体丙方，甲方可以在乙方未按期支付购房款项的情况下，要求丙方进行催告并第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________（项目名称）的房屋（房地产权证号：__________）签订《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），并达成如下补充协议：一、第三方主体丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照主合同约定履行其义务；1.2丙方应根据乙方的委托，对甲方未按期交付房屋的情况进行催告，并有权要求甲方支付违约金；1.3丙方在收到乙方支付的购房款项后，应按照本补充协议约定的条件向甲方支付，并有权扣除甲方应支付的违约金等费用；1.4丙方应保证其履行本补充协议的行为符合法律法规的规定，并对因其过错导致乙方、甲方损失的情况承担赔偿责任。二、乙方权益优先保障条款2.1乙方权益保护（1）乙方有权要求丙方按照本补充协议约定的条件向甲方支付购房款项；（2）乙方有权根据主合同约定和本补充协议的约定，要求甲方支付违约金；（3）乙方在丙方未按照本补充协议约定支付购房款项的情况下，有权要求丙方支付违约金。2.2乙方权益保障措施（1）乙方有权要求丙方提供履约保证金，以确保丙方履行本补充协议的义务；（2）乙方有权根据实际情况，要求丙方提供担保，以确保丙方履行本补充协议的义务；（3）乙方在丙方未按照本补充协议约定支付购房款项的情况下，有权解除主合同和本补充协议，并要求丙方承担违约责任。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按照主合同约定交付房屋的，应按照主合同约定承担违约责任；3.2甲方未按照本补充协议约定接受丙方监督、催告的，应支付违约金__________元；3.3甲方在丙方按照本补充协议约定支付购房款项后，仍拒绝接受丙方支付的，视为甲方违约，应支付违约金__________元。四、合同的变更和解除4.1甲方、乙方、丙三方同意提前解除主合同和本补充协议的，应书面协议解除，并按照主合同约定办理相关手续；4.2甲方、乙方、丙三方同意变更本补充协议的，应书面协议变更，并经三方签字盖章确认。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；6.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；6.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.《商品房买卖合同》2.房屋所有权证3.购房款项支付证明4.甲方、乙方、丙