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文档简介
房屋新建合同范本合同编号:[填写合同编号]甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲方委托乙方新建房屋,双方经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条房屋新建内容1.1乙方根据甲方提供的房屋设计图纸和要求,按照相关法律法规和建筑规范,进行房屋新建。1.2房屋新建包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修、绿化等。1.3乙方应保证房屋新建质量,确保房屋结构安全、使用功能齐全、外观整洁。第二条合同价格2.1双方确认,房屋新建工程的总造价为人民币[填写总造价],大写:[填写大写总造价]。2.2乙方应在合同签订后[填写期限]个工作日内,向甲方提交详细的分阶段施工预算。2.3甲方应在收到乙方提交的施工预算后[填写期限]个工作日内,对预算进行审核并支付相应款项。第三条施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成房屋新建工程。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可延长。3.3甲方应按照约定时间支付工程进度款,如甲方逾期支付,乙方有权根据实际情况顺延施工期限。第四条质量保修4.1乙方对新建房屋的质量保修期限为[填写保修期限],自验收合格之日起计算。4.2乙方在保修期内,对房屋出现的质量问题负责修复,并承担由此产生的费用。4.3甲方在保修期内发现房屋质量问题,应及时通知乙方,乙方应在接到通知后[填写期限]个工作日内,予以答复并处理。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如一方提出变更或解除合同,需提前[填写期限]个工作日书面通知对方。5.2双方经协商一致,可以变更或解除本合同。如协商不成,双方应按照合同约定继续履行。5.3合同解除后,乙方应按照甲方要求,将已支付的款项扣除已实际发生的费用后,无息退还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额,双方可在本合同中约定,或根据违约程度协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日1.房屋设计图纸2.施工预算明细表3.相关法律法规和建筑规范4.质量保修协议5.违约金计算公式及其他相关约定第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写合同编号]房屋新建合同范本(甲方权益主导)甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):第三方主体(以下简称“第三方”):鉴于甲方委托乙方新建房屋,并引入第三方作为质量监督和工程监理的主体,为确保工程质量、进度和投资控制,双方经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方作为独立的质量监督和工程监理主体,负责对房屋新建工程进行全面监督管理,包括但不限于施工质量、进度、安全、投资控制等方面。1.2第三方应根据相关法律法规和行业标准,对乙方施工过程进行严格监督,确保工程质量符合规定要求。1.3第三方有权对乙方的施工计划、施工方案、施工质量等进行审查,并提出合理建议和整改要求。1.4第三方应定期向甲方提交工程进度报告、质量报告和投资控制报告,并及时处理甲方和乙方提出的问题。1.5第三方在履行合同过程中,应保持独立、公正、客观的立场,维护甲方的合法权益。第二条甲方的权益和义务2.1甲方有权按照合同约定,对房屋新建工程进行监督和检查,并要求乙方按照约定标准进行施工。2.2甲方应按照约定时间支付工程进度款,确保工程顺利进行。2.3甲方应提供必要的设计图纸、施工资料和相关手续,以便乙方和第三方正常开展工作。2.4甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况调整工程内容、规模和投资预算。2.5甲方应尊重第三方的工作独立性,不干预第三方的正常工作。第三条乙方的权益和义务3.1乙方应按照合同约定,完成房屋新建工程,并保证工程质量、进度和安全。3.2乙方应接受甲方和第三方的监督、检查和管理,对存在的问题及时整改。3.3乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求,不得擅自修改设计方案。3.4乙方应按照合同约定,支付第三方监理费用。3.5乙方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担违约责任,向甲方支付违约金。第四条违约责任及限制条款4.1乙方如未按照约定完成工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式如下:[填写违约金计算公式]4.2乙方如未按照约定标准施工,导致工程质量问题,应承担修复费用,并支付甲方因此造成的损失。4.3乙方如未按照约定时间支付工程进度款,乙方有权顺延工程进度,并按照逾期支付金额的[填写比例]向甲方支付滞纳金。4.4第三方如未按照约定履行监理职责,甲方有权要求第三方支付违约金,并有权解除合同。4.5乙方在合同履行过程中,如发生违法行为,导致甲方受到罚款或其他处罚,乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如一方提出变更或解除合同,需提前[填写期限]个工作日书面通知对方。5.2双方经协商一致,可以变更或解除本合同。如协商不成,双方应按照合同约定继续履行。5.3合同解除后,乙方应按照甲方要求,将已支付的款项扣除已实际发生的费用后,无息退还甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):第三方(盖章):签订日期:年月日1.房屋设计图纸2.施工预算明细表3.第三方监理大纲和标准4.相关法律法规和建筑规范5.违约金计算公式及其他相关约定总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入独立的第三方主体,加强对乙方施工过程的监督和管理,确保工程质量、第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写合同编号]房屋翻新合同范本(乙方权益主导)甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):第三方主体(以下简称“第三方”):鉴于甲方委托乙方进行房屋翻新工程,并引入第三方作为项目管理和服务的主体,为确保工程质量、进度和投资控制,双方经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方作为独立的项目管理和服务主体,负责对房屋翻新工程进行全面项目管理,包括但不限于施工质量、进度、安全、投资控制等方面。1.2第三方应根据相关法律法规和行业标准,对乙方的施工过程进行严格管理,确保工程质量符合规定要求。1.3第三方有权对乙方的施工计划、施工方案、施工质量等进行审查,并提出合理建议和整改要求。1.4第三方应定期向甲方和乙方提交工程进度报告、质量报告和投资控制报告,并及时处理甲方和乙方提出的问题。1.5第三方在履行合同过程中,应保持独立、公正、客观的立场,维护乙方的合法权益。第二条乙方的权益和义务2.1乙方有权按照合同约定,对房屋翻新工程进行自主管理和决策,并要求甲方按照约定标准进行配合。2.2乙方应按照约定时间完成工程,并保证工程质量、进度和安全。2.3乙方应接受甲方和第三方的监督、检查和管理,对存在的问题及时整改。2.4乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求,不得擅自修改设计方案。2.5乙方应按照合同约定,支付第三方项目管理和服务费用。2.6乙方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担违约责任,向甲方支付违约金。第三条甲方的权益和义务3.1甲方应按照合同约定,向乙方支付工程进度款,确保工程顺利进行。3.2甲方应提供必要的设计图纸、施工资料和相关手续,以便乙方和第三方正常开展工作。3.3甲方应尊重第三方的工作独立性,不干预第三方的正常工作。3.4甲方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担违约责任,向乙方支付违约金。第四条违约责任及限制条款4.1甲方如未按照约定时间支付工程进度款,应向乙方支付违约金,违约金计算方式如下:[填写违约金计算公式]4.2甲方如未按照约定标准提供设计图纸或施工资料,导致工程质量问题或进度延误,应承担相应责任。4.3乙方如未按照约定时间完成工程,应向甲方支付违约金,违约金计算方式如下:[填写违约金计算公式]4.4第三方如未按照约定履行项目管理和服务职责,乙方有权要求第三方支付违约金,并有权解除合同。4.5甲方在合同履行过程中,如发生违法行为,导致乙方受到罚款或其他处罚,甲方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如一方提出变更或解除合同,需提前[填写期限]个工作日书面通知对方。5.2双方经协商一致,可以变更或解除本合同。如协商不成,双方应按照合同约定继续履行。5.3合同解除后,乙方应按照甲方要求,将已支付的款项扣除已实际发生的费用后,无息退还甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,
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