按揭房卖房合同范本

按揭房卖房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋设施、家具、电器等正常使用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。5.3如乙方未按约定时间支付房价款或存在虚假陈述等情形，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件（2）该房屋土地使用权证复印件（3）甲乙双方身份证明复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋设施、家具、电器等正常使用。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方履行合同义务，乙方不履行合同义务的，担保方愿意承担相应的违约责任。4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或者担保债券，以确保甲方权益的实现。4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求担保方履行合同义务，或者要求担保方支付相应的违约金。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。如乙方迟延支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。如乙方迟延接收房屋，应按照迟延接收部分房价款的__________%向甲方支付违约金。5.3乙方在接收房屋后，不得擅自改变房屋的结构、设施等，否则乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件（2）该房屋土地使用权证复印件（3）甲乙双方身份证明复印件（4）担保方担保财产或者担保债券证明复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________第三方主体担保的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，保障甲方在房屋交易过程中的权益。在房地产交易中，由于房屋价值较大，乙方违约风险较高，因此引入担保方可以降低甲方风险，确保甲方权益的实现。同时，担保方的介入也有利于增强合同的履行力度，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定有利于甲方的条款，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。在合同中，甲方有权要求担保方提供担保，以确保乙方履行合同义务。此外，甲方还有权在乙方违约的情况下，要求担保方承担相应的违约责任。这些条款有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险。综上所述，本合同在引入第三方主体担保的基础上，充分保障了甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。通过详细规划责权利等相关条款，本合同旨在实现甲方权益的最大化，确保房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋设施、家具、电器等正常使用。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方履行合同义务，甲方不履行合同义务的，担保方愿意承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或者担保债券，以确保乙方权益的实现。4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求担保方履行合同义务，或者要求担保方支付相应的违约金。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间、金额交付房价款。如甲方迟延交付房价款，应按照迟延交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋。如甲方迟延交付房屋，应按照迟延交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.3甲方在交付房屋后，不得擅自改变房屋的结构、设施等，否则甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件（2）该房屋土地使用权证复印件（3）甲乙双方身份证明复印件（4）担保方担保财产或者担保债券证明复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，通过设定有利于乙方的条款，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。在合同中，乙方有权要求担保方提供担保，以确保甲方履行合同义务。此外，乙方还有权在甲方违约的情况下，要求担保方承担相应的违约责任。这些条款有利于维护乙方的合法权益，降低交易风险。弱化