个人投资买房合同范本

个人投资买房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构类型，如：公寓、别墅等]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为首付款；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整，乙方应于[填写贷款审批通过后付清日期]前通过银行贷款方式支付给甲方；（3）乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于[填写房屋交付日期]前，甲方将房屋所有权证及相关材料交付给乙方，并办理完毕过户手续；3.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效，如因甲方提供的材料不实造成乙方损失的，甲方应承担相应责任；3.3乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权推迟办理过户手续，由此造成的损失由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任；4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为[填写保修期限]年，在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复并承担修复费用；4.3保修期届满后，房屋正常磨损、老化等原因导致的质量问题，乙方自行承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%；5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋买卖合同相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为独立的第三方机构，愿意为本次交易提供资金监管及担保服务，确保交易安全。三方经充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为本次交易的第三方主体，负责对乙方的付款进行资金监管，确保乙方的付款在过户完成后方能释放给甲方；1.2丙方提供担保服务，若乙方违约，丙方负责向甲方支付违约金及损失赔偿；1.3丙方应独立公正地履行其监管及担保职责，确保甲乙双方的权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为首付款；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整，乙方应于[填写贷款审批通过后付清日期]前通过银行贷款方式支付给甲方；2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下；2.4丙方对乙方的付款进行资金监管，确保在房屋过户完成后，乙方的付款方能释放给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效，如因甲方提供的材料不实造成乙方损失的，甲方应承担相应责任；3.2甲方应按照合同约定及时办理过户手续，否则甲方有权推迟支付房款，由此造成的损失由甲方承担；3.3乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权推迟办理过户手续，由此造成的损失由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任；4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为[填写保修期限]年，在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复并承担修复费用；4.3保修期届满后，房屋正常磨损、老化等原因导致的质量问题，乙方自行承担修复费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%；5.2乙方未能按照合同约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%；5.3若乙方在合同签订后丧失购买能力，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%，并且甲方有权解除本合同。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在履行合同过程中，有权要求乙方按照合同约定支付房款；6.2甲方在履行合同过程中，有权要求丙方履行第三方主体职责，确保交易安全；6.3若乙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方的权益得到保障，提高交易的安全性；通过丙方的资金监管及担保服务，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。第八条合同的生效、终止和解释8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同终止于房屋过户手续办理完毕之日；8.3本合同的解释权归甲方所有。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为独立的第三方机构，愿意为本次交易提供资金监管及担保服务，确保交易安全。三方经充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为本次交易的第三方主体，负责对甲方的付款进行资金监管，确保乙方的付款在过户完成后方能释放给甲方；1.2丙方提供担保服务，若甲方违约，丙方负责向乙方支付违约金及损失赔偿；1.3丙方应独立公正地履行其监管及担保职责，确保乙方的权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为首付款；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整，乙方应于[填写贷款审批通过后付清日期]前通过银行贷款方式支付给甲方；2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下；2.4丙方对乙方的付款进行资金监管，确保在房屋过户完成后，乙方的付款方能释放给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效，如因甲方提供的材料不实造成乙方损失的，甲方应承担相应责任；3.2甲方应按照合同约定及时办理过户手续，否则甲方有权推迟支付房款，由此造成的损失由甲方承担；3.3乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权推迟办理过户手续，由此造成的损失由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任；4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为[填写保修期限]年，在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复并承担修复费用；4.3保修期届满后，房屋正常磨损、老化等原因导致的质量问题，乙方自行承担修复费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%；5.2甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%；5.3若甲方在合同签订后丧失出售能力，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%，并且乙方有权解除本合同。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在履行合同过程中，有权要求甲方按照合同约定交付房屋；6.2乙方在履行合同过程中，有权要求丙方履行第三方主体职责，确保交易安全；6.3若甲方违约，乙方有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的权益得到保障，提高交易