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文档简介
个人投资买房合同范本合同编号:[填写合同编号]甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋,双方经充分协商,达成如下合同条款:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:[填写房屋具体地址]1.2房屋结构:[填写房屋结构类型,如:公寓、别墅等]1.3房屋面积:[填写房屋实际面积]1.4房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整(大写:[填写成交价格大写]元整)。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签署合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为首付款;(2)剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整,乙方应于[填写贷款审批通过后付清日期]前通过银行贷款方式支付给甲方;(3)乙方支付房款后,甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于[填写房屋交付日期]前,甲方将房屋所有权证及相关材料交付给乙方,并办理完毕过户手续;3.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效,如因甲方提供的材料不实造成乙方损失的,甲方应承担相应责任;3.3乙方应按照合同约定及时支付房款,否则甲方有权推迟办理过户手续,由此造成的损失由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,自房屋交付之日起,房屋质量问题由甲方承担修复责任;4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为[填写保修期限]年,在保修期限内,房屋出现质量问题的,甲方应负责修复并承担修复费用;4.3保修期届满后,房屋正常磨损、老化等原因导致的质量问题,乙方自行承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%;5.2甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方):[填写乙方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋买卖合同相关法律法规条款第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]丙方(第三方):[填写丙方全称]地址:[填写丙方地址]联系方式:[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋;丙方作为独立的第三方机构,愿意为本次交易提供资金监管及担保服务,确保交易安全。三方经充分协商,达成如下合同条款:第一条第三方主体职责1.1丙方作为本次交易的第三方主体,负责对乙方的付款进行资金监管,确保乙方的付款在过户完成后方能释放给甲方;1.2丙方提供担保服务,若乙方违约,丙方负责向甲方支付违约金及损失赔偿;1.3丙方应独立公正地履行其监管及担保职责,确保甲乙双方的权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整(大写:[填写成交价格大写]元整)。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签署合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为首付款;(2)剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整,乙方应于[填写贷款审批通过后付清日期]前通过银行贷款方式支付给甲方;2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下;2.4丙方对乙方的付款进行资金监管,确保在房屋过户完成后,乙方的付款方能释放给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效,如因甲方提供的材料不实造成乙方损失的,甲方应承担相应责任;3.2甲方应按照合同约定及时办理过户手续,否则甲方有权推迟支付房款,由此造成的损失由甲方承担;3.3乙方应按照合同约定及时支付房款,否则甲方有权推迟办理过户手续,由此造成的损失由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,自房屋交付之日起,房屋质量问题由甲方承担修复责任;4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为[填写保修期限]年,在保修期限内,房屋出现质量问题的,甲方应负责修复并承担修复费用;4.3保修期届满后,房屋正常磨损、老化等原因导致的质量问题,乙方自行承担修复费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%;5.2乙方未能按照合同约定办理过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%;5.3若乙方在合同签订后丧失购买能力,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%,并且甲方有权解除本合同。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在履行合同过程中,有权要求乙方按照合同约定支付房款;6.2甲方在履行合同过程中,有权要求丙方履行第三方主体职责,确保交易安全;6.3若乙方违约,甲方有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在确保甲乙双方的权益得到保障,提高交易的安全性;通过丙方的资金监管及担保服务,降低交易风险,维护甲乙双方的合法权益。第八条合同的生效、终止和解释8.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效;8.2本合同终止于房屋过户手续办理完毕之日;8.3本合同的解释权归甲方所有。甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方):[填写乙方全称]丙方(第三方):[填写丙方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]丙方(第三方):[填写丙方全称]地址:[填写丙方地址]联系方式:[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋;丙方作为独立的第三方机构,愿意为本次交易提供资金监管及担保服务,确保交易安全。三方经充分协商,达成如下合同条款:第一条第三方主体职责1.1丙方作为本次交易的第三方主体,负责对甲方的付款进行资金监管,确保乙方的付款在过户完成后方能释放给甲方;1.2丙方提供担保服务,若甲方违约,丙方负责向乙方支付违约金及损失赔偿;1.3丙方应独立公正地履行其监管及担保职责,确保乙方的权益不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币[填写成交价格]元整(大写:[填写成交价格大写]元整)。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)签署合同之日起五个工作日内,乙方支付人民币[填写首付款金额]元整作为首付款;(2)剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整,乙方应于[填写贷款审批通过后付清日期]前通过银行贷款方式支付给甲方;2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定将房屋过户至乙方名下;2.4丙方对乙方的付款进行资金监管,确保在房屋过户完成后,乙方的付款方能释放给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效,如因甲方提供的材料不实造成乙方损失的,甲方应承担相应责任;3.2甲方应按照合同约定及时办理过户手续,否则甲方有权推迟支付房款,由此造成的损失由甲方承担;3.3乙方应按照合同约定及时支付房款,否则甲方有权推迟办理过户手续,由此造成的损失由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,自房屋交付之日起,房屋质量问题由甲方承担修复责任;4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为[填写保修期限]年,在保修期限内,房屋出现质量问题的,甲方应负责修复并承担修复费用;4.3保修期届满后,房屋正常磨损、老化等原因导致的质量问题,乙方自行承担修复费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照合同约定办理过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%;5.2甲方未能按照合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%;5.3若甲方在合同签订后丧失出售能力,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的[填写违约金比例]%,并且乙方有权解除本合同。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在履行合同过程中,有权要求甲方按照合同约定交付房屋;6.2乙方在履行合同过程中,有权要求丙方履行第三方主体职责,确保交易安全;6.3若甲方违约,乙方有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在确保乙方的权益得到保障,提高交易
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