2024版集体土地租赁合同书范本

编号：__________2024版集体土地租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版集体土地租赁合同书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词定义第三章：租赁土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六章：土地使用与维护6.1租赁土地使用条件6.2土地维护责任6.3土地改造与建设第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：合同的监督与检查11.1合同监督机构11.2合同检查程序第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.2合同的解除12.3合同的终止第十三章：附件13.1土地权属证明13.2租赁土地现状图13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定解除条件合同编号：2024版集体土地租赁合同书范本第一章：前言1.1合同背景为满足我国农村集体土地流转需求，促进农村经济发展，提高农民收入，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本土地租赁合同。1.2合同目的双方通过签订本合同，明确租赁土地的使用权、租金及双方的权利义务，实现土地资源的合理利用和流转。1.3合同适用范围本合同适用于我国农村集体土地租赁，出租方为集体土地所有权人，承租方为合法注册的企业或个人。第二章：定义与解释2.1术语解释（1）集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。（2）出租方：指依法拥有集体土地所有权的主体。（3）承租方：指租赁集体土地的法人、其他组织或个人。（4）租赁土地：指本合同约定的出租方所有的集体土地。2.2名词定义（1）租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的集体土地租赁费用。（2）租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁土地的时间期限。第三章：租赁土地基本情况3.1土地位置租赁土地位于__________（具体地址），地处__________（地理位置描述）。3.2土地面积租赁土地面积为__________平方米，土地用途为__________（具体用途）。3.3土地用途租赁土地主要用于__________（具体用途），如需变更用途，需提前__________（提前时间）通知出租方并征得同意。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为__________年__________月__________日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为__________年__________月__________日。4.3租赁期限延长条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________（提前时间）向出租方提出延长租赁期限的申请，并征得出租方同意。具体延长租赁期限的条件和租金等事项，双方另行协商确定。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租赁土地的租金为每平方米__________元，总计__________元。5.2租金支付期限租金每__________（时间单位）支付一次，承租方应按照约定的时间和方式支付租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第六章：土地使用与维护6.1租赁土地使用条件承租方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2土地维护责任6.3土地改造与建设承租方在进行土地改造和建设时，应遵守相关法律法规，不得损害集体土地权益。如需进行大型建设项目，需提前__________（提前时间）向出租方申请，并征得同意。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。（3）承租方未按照约定使用土地，出租方有权解除合同。（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，双方应友好协商，并签订相应的书面协议。合同解除后，承租方应按照约定办理土地归还手续。第八章：违约责任8.1违约行为（1）出租方未按约定提供租赁土地的，应承担相应的违约责任。（2）承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（3）双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为__________（法院名称）。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同继承本合同终止后，承租方有权按照约定继承租赁土地的使用权。第十一章：合同的监督与检查11.1合同监督机构本合同的监督机构为__________（监督机构名称）。11.2合同检查程序双方应按照合同约定，定期进行合同履行情况的检查。第十二章：合同的附则12.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的解除本合同的解除应遵循相关法律法规，双方应友好协商，并签订书面解除协议。12.3合同的终止本合同在租赁期满或双方约定的终止条件满足时自然终止。第十三章：附件13.1土地权属证明（附件一）13.2租赁土地现状图（附件二）13.3其他相关文件（附件三）第十四章：其他约定14.1双方的其他约定（此处可填写双方的其他约定，如土地使用限制、环境保护要求等）14.2约定生效条件14.3约定解除条件合同编号：2024版集体土地租赁合同书范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自改变土地用途。1.2甲方提供的土地条件甲方应确保租赁土地符合约定的质量和用途要求，如有不符，甲方应承担相应的责任和损失。1.3甲方对租赁土地的维护责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和经营权乙方按照约定用途合理使用租赁土地，有权在租赁期限内进行经营活动。如需变更土地用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方的租金支付义务乙方应按约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担滞纳金和违约责任。2.3乙方的土地保护和修复义务乙方在租赁土地上进行建设和使用时，应遵守相关法律法规，保护环境，防止污染。如因乙方原因导致土地损害，乙方应承担修复责任和相应的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中的事务。3.2第三方中介的费用和支付双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费、协调费等。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介应履行合同约定的职责，如因中介方原因导致合同履行不当，中介方应承担相应的责任和损失。附加条款及说明：A1土地交付和验收甲方应在合同生效后__________日内将租赁土地交付给乙方。乙方对土地的接收和验收应按照附件一《土地权属证明》和附件二《租赁土地现状图》的要求进行。如乙方对土地质量或用途有异议，应在接收土地后__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后__________日内对异议进行核实并采取相应措施。A2租金调整机制本合同租金AdjustmentClause:TherentshallbeadjustedbasedonthechangesintheConsumerPriceIndex(CPI)orotheragreeduponindicators.Theadjustmentshalltakeeffectatthebeginningofeachrentalperiodandshallbecalculatedinaccordancewiththeformulaprovidedintheattachment.A3土地使用限制乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法经营活动。乙方不得在租赁土地上建设违法建筑，不得擅自改变土地用途。如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。A4环境保护和安全生产乙方在租赁土地上进行建设和经营活动时，应严格遵守国家环保法规，采取有效措施防止污染，确保安全生产。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的行政处罚和赔偿责任。A5合同终止和继承本合同终止后，乙方应按照甲方要求办理土地归还手续。如乙方未能按期归还土地，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方承担相应的违约责任。本合同的终止不影响双方在其他合同项下的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付土地未提供符合约定质量的土地干涉乙方的正常使用和经营活动擅自改变土地用途2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用土地未遵守国家法律法规和当地政策未采取措施防止污染和确保安全生产3.违约行为的认定违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。2.出租方：指依法拥有集体土地所有权的主体。3.承租方：指租赁集体土地的法人、其他组织或个人。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的集体土地租赁费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付与验收问题