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文档简介
环保新材料科技园区租赁协议合同编号:__________环保新材料科技园区租赁协议1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:__________________1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:__________________第一条租赁标的1.2乙方租赁的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____元,租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2乙方负责租赁物内部装修及家具家电的维护维修。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的,该方应立即通知对方,并提供相关证明。8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任,但应及时采取措施减少损失。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物结构安全检测报告3.租赁物设施设备清单4.租赁物公共区域维护维修记录5.乙方经营范围证明文件6.乙方信用评估报告7.保险单据8.不可抗力证明文件9.甲方营业执照副本10.乙方营业执照副本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用租赁物,或擅自改变用途。2.乙方未经甲方同意,将租赁物转租给第三方。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按约定办理租赁物保险手续,或未将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。6.甲方未按约定提供租赁物。7.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁物用于经营、生产或居住的一方。3.租赁物:指出租方出租的建筑物及附属设施。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物面积争议:双方共同委托第三方进行面积测量,按实际测量结果执行。2.租金调整争议:参照市场行情,双方协商确定新的租金标准。3.维修责任争议:双方可签订补充协议,明确维修责任及费用承担。4.保险办理争议:甲方提供保险办理指南,乙方按指南办理保险手续。5.违约行为争议:双方可签订补充协议,明确违约行为及违约责任。6.不可抗力事件争议:双方根据实际情况,提供相关证明文件,协商解决。五、所有应用场景:1.环保新材料科技园区租赁给科研机构。2.环保新材料科技园区租赁给生产企业。3.环保新材料科技园区租赁给
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