房产授权委托交房

房产授权委托交房合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行交房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、授权委托事项2.1甲方授权乙方代表其办理房产交房事宜，包括但不限于与买受人签订房屋买卖合同、办理房产过户手续、交付房屋等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，并确保办理交房事宜过程中符合相关法律法规的要求。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签署之日起计算。3.2如甲方提前终止本授权委托，应书面通知乙方。授权期限届满后，乙方应将办理交房事宜的结果及相关资料交付甲方。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房产相关资料，并确保资料的真实、完整、有效。4.2乙方应认真履行授权范围内的职责，严格按照甲方的指示办理交房事宜。4.3乙方在授权期限内因办理交房事宜产生的费用，由甲方承担。4.4乙方应妥善保管甲方的房产资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产交易价格的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房产过户手续相关文件6.授权委托书原件及复印件7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产相关资料，导致交房事宜无法顺利进行。2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，导致交房事宜受到影响。3.乙方未在授权范围内行使权利、履行义务，导致交房事宜不符合相关法律法规要求。4.乙方未妥善保管甲方房产资料，泄露给第三方。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房产交房事宜的书面文件。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.身份证明：指能够证明甲方、乙方身份的有效证件，如身份证、护照等。4.房屋买卖合同：指甲方与买受人签订的关于房屋买卖的书面合同。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应提前准备齐全的房产资料，确保交房事宜顺利进行。2.房产存在法律问题：双方应谨慎审查房产是否存在租赁、抵押、查封等情况，必要时可寻求专业律师意见。3.交房事宜不符合法律法规要求：乙方应熟悉相关法律法规，确保交房过程符合要求。4.资料泄露给第三方：乙方应加强资料保管，签订保密协议，防止资料泄露。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房产交房事